全過程質量管理在商業類景觀項目設計中的應用

崔 寧

（華夏幸福基業股份有限公司，北京 100027）

商業景觀項目，并不單純是大型商圈或者是大型購物中心（Shoppingmall）的景觀設計，而是一種豐富多元特征的項目類型，具有標志性、娛樂性和紀念性等。商業景觀空間設計包括商業中心、辦公、廣場和街景的景觀設計。

1 商業景觀項目的特點

商業景觀應提升商業氛圍，尊重商業策劃需求，滿足合理商業動線及商業活動需求，而且景觀工程具備自身的設計法則和項目特點。其一，以提升商業氛圍為目標。通常主要設計目標是室外景觀的商業范圍，可通過景觀照明的烘托、鋪地色彩的控制、美陳系統的互動、景觀小品的組織得以實現。其二，滿足商業地產項目策劃的需求。針對于商業地產而言，項目策劃的主要內容包含項目實施策劃、融資策劃、定位、選址及規模策劃。其三，提供合理的景觀流線組織。人流的引入是商業景觀項目的成敗，為提升商業可行性，可策劃合理的室內外動線，配合建筑進行策劃[1]。室外景觀標識、引導系統，以及景觀界面的變化和空間的收放，便于組織合理化室外動線，實現商業人流的引導性和景觀的可識別性。消費行為和商業流態、景觀的流線密切關聯。

2 商業類景觀項目設計全過程質量管理內容

2.1 經濟質量管理和保障 項目帶來的經濟效益、景觀造價、項目維護成本等，均是景觀項目經濟質量所包含的。在全過程設計質量保障中，設計質量的準化管理是其主要手段。所謂設計質量標準化，就是在設計實踐中，對重復性事件和概念，通過制定、發布和實施標準，達到統一，以獲得最佳秩序和社會效益。

2.2 事前質量管理階段 在項目設計過程中，前期的準備階段具有重要意義。良好的前期準備，可避免不必要的彎路，并且可有效指導整個設計方案。項目實施的基礎和前提是配合總體計劃，控制設計進程。

2.3 事中質量管理階段 景觀設計從開始對方案的構思到最后結束施工圖設計這一全過程，是景觀工程設計的事中階段，包含施工圖、方案設計及方案擴初階段。

2.4 事后質量管理階段 景觀工程在設計工作結束之后的施工階段，是事后設計階段。在解決現場問題時，設計方需配合施工方完成，實現項目竣工，主要包含設計變更、竣工驗收、設計交底、現場施工配合等工作[2]。

2.5 商業景觀工程對質量管理的維護 設計方應定期回訪投入正常運營后的商業項目景觀的使用情況，保證在預期效果內可獲得良好的運營效果。此項目為下一景觀項目帶來寶貴經驗，同時可保證設計全過程質量。

3 商業類景觀項目設計創新體現

在商業類景觀項目設計中，全過程質量管理非常關鍵，但是，為了在眾多的項目設計中獲得極大吸引力，獲得更好預期的經濟效益，進行項目的設計創新是一個很好的條件。

3.1 強烈的入口意象 通過特定的載體協調景觀設計周期性和商業開發時效性的矛盾，可確保其持續的視覺沖擊，并賦予可替換的外部空間形象，促使景觀及建筑實現完美交融[3]。針對于商業項目來說，入口是留給客戶第一印象的場所，想要印象深刻，需保持有吸引力且強烈的入口意象，保證有效開展后續的商業活動。例如，上海市青浦區趙巷國際生活區中的吉盛偉邦國際家具村，慶典形式是主入口的特征，圓形水池環繞紅色地標性信息建筑，客戶可由此進入主要空間，淋漓盡致地把景觀的吸引力發揮出來。在視覺上，紅色的中心廣場呈發射狀，最大限度地吸引客流游覽整個場地，并滲透到各服務區，增加商戶銷售可能性。

3.2 突出商業的功能性 景觀環境怎樣和商業配套設施協調，是一個矛盾的課題。因此，可在保證商業功能和有特色的生態技術應用上尋找平衡點。商業項目景觀環境，相對于城市公共景觀和住宅景觀環境來說，在整個項目用地中占有比重較小，因此，存在較大的景觀環境的各類指標剛性，突出了解決功能性的要求，存在十分有限的真正屬于“景觀”范疇的綠化景觀空間。例如，針對吉盛偉邦家具村項目，建筑自身出入口、設備配套、空間、形式等與步行天橋式、屋頂平臺式空間，以及帶狀商業街燈存在密切咬合關系。為增加商鋪空間的延伸，除了公共空間大片綠地，業主可在商鋪周邊按照自己的風格布置可體現自身特色的綠化景觀。

4 結語

本文具體介紹了商業類景觀工程設計全過程質量管理內容、商業景觀項目的特點以及商業類景觀項目設計創新體現，期望可以形成一套科學、成熟，有專類性的、針對性的設計質量管理模式，為相關設計工作提供理論依據。

[1]高潔，吳曉東，邵紅苓，等.商業街景觀設計探究——以鳳凰城商業街景觀改造項目為例[J].設計，2016（14）：140-141.

[2]謝燕.商業類景觀項目設計階段全過程質量管理的研究[J].城市建筑，2015（32）：102，110.

[3]鄭美玲.關于國際社區內商業辦公住宅項目的設計管理研究[J].建材與裝飾，2017（20）：88-89.