淺析經濟發展與土地合理利用之間的關系

文/肖文昆 綿陽南山中學實驗學校 四川綿陽 621000

從我國當前的經濟發展分析來看，土地是影響經濟發展的重要因素之一，而且土地的利用效率和利用結構對經濟的影響存在明顯的差異，所以從未來經濟的發展入手做土地利用的分析十分的必要。簡單來講，土地利用率的高低與土地利用類型的不同影響著其在經濟發展中的具體價值發揮，準確的掌握土地與經濟發展之間的關系，這可以在未來經濟發展規劃中更好的計劃相應因素，從而保證經濟發展效果的最優。

1、土地利用現狀與經濟發展的表現

土地利用現狀與經濟發展有著緊密的聯系，不同的土地利用會呈現出不同的經濟發展面貌，以下是具體的分析。

1.1 土地利用率與經濟發展的表現分析

首先是土地利用率與經濟發展的表現分析。就目前我國經濟發展的具體資料分析來看，土地利用率高的地區經濟發展的速度明顯較快，尤其是土地商業化利用率比較高的區域。成都市在近年來的發展有目共睹，這與其土地利用率的提升有重要的聯系。收集了成都市2005年和2010年的土地利用數據，發現從2005年到2010年，成都市的耕地、林地和草地面積由1047320.76下降到了1027292.41，建設用地由174957.43增加到了205320.19。從土地利用來看，成都市的整體土地利用率在明顯的提升，而在土地利用率提升的過程中，其經濟在發生明顯的增長。

1.2 土地利用類型與經濟發展的表現分析

其次，土地利用類型與經濟發展的具體表現也有明顯的不同。從當前的土地利用分析來看，具體可以分為四類：其一是農業用地，就調查顯示，農業用地率比較高的地區，其農業必然是經濟發展中的一個亮點，而且農業的商品率相對較高，整體農業基礎相對較好。比如我國目前的種植業、林業發展比較好的地區，大都是農業用地率比較高的區域。其二是工業用地。一般來講，工業用地的規模不大，而且標準也相對較低，所以在經濟發展中，工業用地的占有率處于中間水平。其三是商業用地。商業用地的成本是所有土地類型中價格最高的，所以商業用地是比重比較大的區域，其商業經濟的發展速度相對較快。其四是基礎上建設用地，一般指的是公路、鐵路以及電力設施建設的用地。此種類型的用地對具體的經濟發展有影響但是影響不大。

1.3 土地利用合理性與經濟發展的表現分析

最后，土地利用合理性與經濟發展的具體表現也有不同。從當前的調查分析來看，土地利用較為合理的區域，其經濟發展的速度較快，而且經濟結構類型的合理性較強，可持續性也比較的突出。舉個簡單的例子，上文中提到土地利用類型主要有四種，而一個地區的經濟發展能夠實現持續，一個重要的因素便是上述四種土地利用類型處于合理的狀態。假設一個地區的土地利用類型以工業為主，商業用地和農業用地相對較少，那么該地區的商業活力必然不足，農業安全也會有問題。眾所周知，農業、工業和商業是相互影響的，只有產業結構合理，產業才能夠實現相互的促進，以此保證經濟的持續性發展。而我國目前的經濟發展，很多地區存在土地不合理運用的情況，要么農業用地集中，二三產業發展落后，要么商業用地規模龐大，一二產業的基礎保證不夠，無論是哪種情況都會造成產業結構失衡，所以需要對土地的合理利用做規劃。

2、土地合理利用與經濟發展的關系

從當前的具體分析來看，土地合理利用與經濟發展的關系密切，具體表現為兩種情況：其一是土地合理利用影響經濟發展的速度。土地是經濟發展的重要影響因素之一，其不合理的利用分析兩種情況：第一是土地資源的具體利用與經濟發展現狀失調，換言之，土地規劃利用沒有做到與經濟發展持恒，這樣，土地對經濟的發展支撐不足，這會導致土地資源的浪費，所以其能夠轉化的經濟價值有限，具體推動的經濟發展也會十分有限。第二是土地資源的利用沒有合理的規劃，使用毫無節制，這會導致區域可利用土地資源消耗速度的加快，當土地資源被消耗，無力支撐經濟繼續發展的時候，區域經濟發展速度會明顯的放緩。

其二，土地的合理利用影響經濟發展的質量。當前的我國，經濟發展不僅在追求量，也在追求質，目的是要讓我國的經濟發展更為穩健。基于經濟發展穩健的考慮，在資源利用的時候需要做長遠的規劃，而土地資源是經濟發展的重要推動因素，所以在“質量”觀念的引導下，土地利用必須要科學規劃并做好落實，這樣，土地的價值才會真正的發揮。總而言之，土地資源是否合理利用會直接影響到區域經濟發展的質量。

需要注意一點，雖然土地利用率的提升有利于經濟的發展，但是土地有效利用率會影響土地的利用價值。就拿成都市的建設來講，為了發展城市，成都工業用地和商業用地占用了大量的耕地，但是開發出來的商業和工業用地，其使用率較低，這種情況的存在不僅影響了科學的土地利用結構構建，對于土地資源的價值發揮也十分不利，所以在土地利用分析中要強調有效利用與合理利用的價值。

結語：

綜上所述，我國的經濟發展與土地資源的利用有著不可分割的聯系，尤其是在近年來，房地產經濟迅速發展的大環境中，土地成為了推動經濟發展的第一要素，所以其合理性運用會直接影響到區域經濟的發展速度和質量。鑒于此，全面性分析土地資源利用中其各種利用類型對經濟的影響，并就土地資源利用與經濟質量的關系做討論，這能夠為我國今后區域土地利用的合理規劃提供參考和幫助，實現真正的土地利用率提升，使土地的價值得到充分的發揮。