淺論智能建筑及其施工管理實踐思考

冼頌斌

廣州市財貿建設開發監理有限公司，廣東廣州 510170

隨著科學技術發展進步，信息社會的產生為產業結構調整帶來了巨大發展機遇。當前人們對建筑使用功能和效率方面要求越來越嚴格，不斷有新的集現代高科技于一身的智能建筑出現。智能大廈不僅成為衡量國家綜合實力標準，還在很大程度上反映國家建筑行業整體發展水平。我國智能建筑建設起步較晚，在20世紀末期開始大范圍建設，當前北京、上海、深圳等地區智能化公共建筑發展較為成熟，但是就整體而言，還需要進一步的優化和提高。智能建筑施工管理具有十分重要的價值和作用，不僅關系到智能建筑使用功能，同時還與建筑使用安全性有密切聯系，必須要給予足夠重視，本文就此展開了研究分析。

1 智能建筑

1.1 智能建筑內涵

智能建筑主要是指將計算機技術以及網絡技術等現代化技術手段應用在建筑中，使傳統的建筑建設技術與現代科學技術有效融合。智能建筑的出現將信息技術與建筑藝術完美融合在一起，能夠很大程度上反映國家綜合實力，逐漸成為世界大型公共建筑建設首選。

1.2 智能建筑設計

智能建筑的設計主要是為人們提供一個智能化建筑環境，不僅需要保證建筑有足夠的智能化水平，同時還需要提高建筑環境的舒適性、安全性以及溫馨性，智能建筑中，業主可以集合自己需要對建筑的平面劃分和使用功能進行適當調整和改變。相比于室外建筑設計，智能建筑設計在美化要求方面更為嚴格。一般室內建筑層高于常規建筑10～30cm，主要是用來敷設各類管線和電氣設備。建筑設計過程中，需要為管線的布設預留水平、垂直等方向的空間。智能建筑的設計，必須要打破傳統建筑設計思維束縛，在色彩的選擇和室內設計方面更加貼近當前人們工作和生活實際需要，使信息時代的管理優勢和工作特點得到充分全面展現。

1.3 智能建筑組成

1.3.1 樓宇自動化系統

樓宇自動化系統主要實現對建筑電力、消防、給排水、監控安保、出入門控制等的全面綜合監控管理，融合有通信技術、計算機技術、圖形圖像技術、傳感器技術等先進技術手段，以綜合布線系統為基礎建設，可以實現對建筑使用過程中各類信息的實時監視控制，包含監控動力設備啟停、顯示設備運行狀態、設備故障報警、設備節能控制等方面內容。

1.3.2 通信自動化系統

通信自動化系統在實際應用中主要是為建筑提供數據和語言方面通信。主要有三個方面內容：一，以傳統傳真、交換機為核心的通信網絡；二，以互聯網為基礎的局域網，能夠實現建筑內各工作站、數據庫、微機等的聯網，滿足數據通信需要；三，建立遠程數據通信網絡，利用通信自動化系統，不僅可實現數據、語言的傳輸，同時也能傳遞圖像等相關信息數據，滿足不同功能建筑使用需要，結合具體需求提供相應服務。

1.3.3 辦公自動化系統

辦公自動化系統由計算機、傳真機、現代化辦公設備、聲像設備等組成，能夠滿足綜合管理工作需要，具備文字處理、服務辦公等方面功能，同時還能實現電子數據、電子郵件等方面數據交換。

1.3.4 防火自動化系統

結合國家《建筑設計防火規范》、《火災自動報警系統設計規范》等相關標準，提高在消防聯動控制系統以及火災自動報警系統方面設計有效性?；馂膱缶餍枰獙缶盘柕葌鬟f至建筑物設備監控系統以及監控中心，消防系統只接受樓宇自動系統的監控，樓宇自動系統不能直接對其控制。在空調、配電等建筑物監控系統方面，由消防系統進行火警等分方面控制，將火警控制設置為優先級。

1.3.5 保安自動化系統

在保安自動化系統設計方面，需要結合保護對象風險等級，明確防范的級別，以滿足整體縱深防護等方面設計需要，提高其安全防范水平。在電視監控系統方面，需要結合不同建筑安全技術防范管理實際需要，做好對現場情況的監督和記錄，提供相應報警信號。在出入口控制方面，分別包含有對象識別系統、通信裝置、執行機構等。

2 智能建筑施工管理現狀

2.1 智能建筑施工

（1）智能建筑施工單位專業技術水平不足。在施工過程中，施工單位必須要保證智能化系統施工質量。如果施工單位并非合同中標單位，其施工能力往往無法得到保證，在工程項目建設中容易出現質量問題。部分施工單位通過掛靠方式獲取工程，資質低，雖然在價格競爭方面存在較大優勢，但是因為技術水平不足，很難保證施工質量，對整個智能建筑行業的發展有非常大影響。

（2）設備供應商供應不合理。智能建筑涉及非常多子系統，設備供應商群體龐大，任何一個供應商出現問題，都會對整個項目施工工序產生嚴重影響。比如音響擴音系統，供應商在供應設備后還需要進行合理的安裝調試，在調試過程中往往會因為調試費用方面問題出現糾紛，影響整個工程項目的順利進行。

2.2 智能建筑管理

（1）監理工作不到位，在工程項目建設質量方面，建設項目監理承擔主要責任，需要從施工準備階段、系統調試階段、運行階段等方面出發，使監督管理職責得到落實。當前監管職能系統缺乏專業證書規范，專業人才缺乏智能化監理人員就建筑智能化系統方面施工，無法實現對工程項目施工的科學合理指導，各項監管工作很難順利有效完成。

（2）檢測工作未能有效落實，智能建筑工程項目完成施工后需要展開檢測，根據檢測結果實現對工程項目質量的評估。當前部分檢測無法得到落實，僅抽取少數項目檢測。比如，在電氣系統施工管理方面，必須要嚴格按照電氣系統安裝施工要求展開，做好材料質量控制，保證線路通暢性。

3 提高智能建筑施工管理有效性的措施

3.1 提高智能建筑施工水平措施

在施工準備階段，做好承包商施工計劃的審核，召集設計、安裝、供應方面人員開展協調會，就項目建設基本狀況與技術人員展開研究分析，開展審核工作，選擇資質高企業，重視對施工企業相關人員專業水平和技術水平的審核。政府需要制定相關制度，加大無資質企業管制力度，保持智能建筑行業良性循環。

在施工準備階段還需要重視對供應商信譽度的審核，供應商的水平不僅關系到材料供應及時性，還關系到后期調試等方面工作。如果材料供應不及時，將非常容易使整個工程項目無法達到預期建設效果。因此，在供應商選擇方面，綜合信譽度和專業性分析考慮。

智能建筑相關人員技術水平同樣十分重要，設計人員只有熟練了解整個智能建筑各項技術，才能夠制定合理的設計理念和計劃，提高智能建筑中各項技術應用合理性。相關技術人員需要不斷強化自身知識水平，進而提高我國智能建筑整體水平。

3.2 提高智能建筑管理水平措施

當前智能建筑建設技術等級越來越高，正在向著科技化和智能化方向發展，監理工作同樣需要跟上社會發展趨勢，加強自身工作能力和專業素養學習，完善智能建筑工程管理體制。監理人員在承包商進行施工組織設計審核時，需要重點檢查其技術方案可行性，做好對工程項目進度的把握，對施工質量有嚴格要求，保證整個工程項目建設能夠滿足設計要求。從服務質量的提高和建設成本控制兩個方面出發，工作人員應增強自身的職業素養和責任心，有豐富的理論知識和實踐經驗，加強專業技術方面學習，能夠為整個智能建筑的建設提供高質量監理服務，更好的滿足智能建筑建設需要，使智能建筑的建設質量和建設進度得到保證。建筑工程項目施工管理中嚴格落實國家相關制度政策。在第三方檢測公司方面，需要保證有雄厚的實力，配置專業的測試設備和檢測人員。

智能建筑將人、環境、信息等有效結合在一起，融合建筑設計、信息科學、系統工程學、環境科學等多個不用理論學科。整個智能建筑建設相關利益人需要與項目團隊利益相統一，做好不同利益者與建設目標之間矛盾的解決處理，保證整個智能化建筑順利完成建設，滿足質量和進度方面要求。

4 結語

隨著社會發展進步，智能建筑已經逐漸成為未來建筑行業發展主要方向。新時期中國智能建筑的建設不僅迎來巨大發展機遇，同時還面臨嚴峻考驗。不管在建設質量方面，還是在建設數量方面，智能建筑的規范化以及正規化水平都需要進一步提高。智能建筑中必須要提高在施工管理方面重視度，使專業人員有足夠技術水平，優化和完善管理體制，促進我國智能建筑行業的持續穩定發展，改善人們的生活環境和居住環境。