建筑智能化下樓宇自控系統的運營與維護

趙振國

摘 要：智能樓宇和建筑的迅速發展使得自動控制系統的相關技術應用和系統集成更加廣泛和普遍，隨著建筑行業對智能化要求的逐漸提高，人們對于研究智能控制系統的興趣愈加濃厚，研究中包含了多個層面的工作，包括系統的搭建、運營管理以及維護管理，本文主要針對智能樓宇中的控制系統進行相關問題的闡述，希望能夠為智能化技術的應用和融入提供一些可行性建議。

關鍵詞：智能樓宇；自動控制系統；運營；維護

1 前言

隨著智能化技術的迅猛發展，其應用領域已經擴展至多個行業和領域范圍內，建筑行業的智能化發展尤其受到人們的關注，因為這與大家的生活與工作息息相關，智能化樓宇的建設和控制系統的搭建能夠為人們提供更多的功能和服務，提升生活和工作的便捷性和舒適感，給人們更好的體驗感受，因此智能樓宇建設中的一應管理工作就變得尤其關鍵，需要采取有效而健全的管理制度加以管控。

2 智能樓宇建筑組成及結構探討

2.1 智能化樓宇自控系統的組成

樓宇自控系統是整個智能大廈中最重要的部分，同時在整個大廈中內容最豐富、設備最多、控制管理也最復雜。樓宇自動化系統是由狹義的建筑設備自動化系統BAS、消防報警自動化系統FAS和安全防范自動化系統SAS三個子系統構成的。建筑設備自動化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。

2.2 網絡結構

對于樓宇自動化系統的網絡結構一般分為三級，第一級是中央工作站，就是系統的控制中心，一般的工作地點是在系統的控制中心機房里。中央工作站的設備主要有主機、顯示器以及打印機組成，它是整個樓宇自控系統的主要部分，對于受到監控的機電設備可以在這里進行集中管理，它直接與以太網相連接；第二級是直接數字控制器，第三級是采集現場信號的傳感器和執行機構，第二級和第三級的設備一般是根據被控設備的位置就近設置。管理層網絡運行支持TCP/IP協議，中央工作站可以通過網絡將信息傳輸到任何一個需要的地方。現場控制網絡一般采用的是BACnet協通信協議，其也可以獨立于網絡而完成控制任務。

2.3 系統結構

（1）集散結構形式是目前使用最多的一種BAS系統結構，是計算機技術與數字通信技術發展而產生的一種控制方法，主要是對子系統進行集中式的管理，對子系統進行分散式的控制，分為二層網絡和三級控制設備。現場控制器實現對現場設備信號的采集、對收集的信號進行處理控制、輸出相對應的信號等執行過程。操作站由工業計算機（或PC機）和操作控制臺組成。中央監控站可對集散控制系統進行離線的配置、組態工作和在線的系統監視、控制和維護。

（2）現場總線結構形式由現場智能設備、現場總線、監控組態計算機三個部分組成，現場總線技術是現場總線結構形式中最重要的部分。與集散結構形式相比較，現場總線的技術存在很多優點，使用較為方便，對于成本還比較低廉，同時現場總線技術還比較可靠，所以在被控現場得到了大量的應用，對于集散結構產生的一些問題可以很好地進行解決，在很多方面上都有變化：信號標準上、通信標準、系統標準，當制造和過程控制有分立設備發展到共享設備、工業儀表由簡單電子儀表進行到智能儀表、計算機網絡延伸到傳感器和執行器，所以就成為了結合的產物。

3 建筑智能化下樓宇自控系統的運營與維護措施

（1）完善管理制度。

智能樓宇的建設和管理需要完善的管理制度作為基礎的保障，尤其是控制系統的搭建以及后續的運營工作，亟需健全的管理和控制制度和機制來應對各種出現的問題和矛盾，系統的運營管理和使用，系統的維護和操作都需要專業的技術人呢元，這就需要開展人事管理，將人力資源與技術設備等資源充分結合起來，并根據智能樓宇發展的需求進行合理的配置和分配，以提高整個建筑的智能化運作效率和水平，保障各個系統和技術設備的正常運作。針對控制系統的定期維護工作，還要制定相應的維護制度和責任人落實制度，分工要明確，維護要及時到位，確保控制系統能夠為智能樓宇提供高效持續的支持和幫助。

（2）熟悉系統運營模式。

控制系統的運營模式和一些關鍵操作程序中的注意事項，需要管理人員進行細致的分析，以及操作人員的理解與掌握，管理和操作人員是控制系統的主要使用者，因此就要根據運營模式的標準和規范來合理的使用系統，不能隨意更改系統內的信息和數據，要建立防泄密和防盜竊的保險措施，防止信息和數據被不法分子竊取。在操作方面，工作人員要嚴格按照相關的操作規范和程序完成各項工作任務，不能擅自啟動和使用嚴加禁止的程序和功能，根據程序流程中的審查機制，對工作人員的操作進行監督和管理，盡最大努力保障操作的準確性。在管理層面，管理人員要根據控制系統的運作模式和特點來完善相應的管理制度，以提高工作效率和質量為目標，剔除掉以往不合理的管理方式和環節，熟知控制系統的運營方式，立足發展實際情況，并不斷提升自身的綜合素質和專業技術素養。

（3）建立專業維護團隊。

建筑智能化下樓宇自控系統內一定要配備專業的維護團隊，團隊內成員需了解維修保養的規程，其主要內容為，根據每日保養計劃進行全面且系統的保養，應用工作軟件掃描電腦硬盤，控制其安全性。每天監控NCU狀態，確保其沒有發生故障，如遇突發情況需及時處理，當進行NCU保養時，需要關閉電源，用企業控制箱進行作業。后備電池充放電情況，時刻注意系統中各模塊的工作情況。維護及保養設備的接線情況和接插件是否完好，選擇設備的控制點進行測試時保證其數量及測試的準確性，每日需將保養記錄于樓宇自控系統的檢查表上，便于隨時監督檢查。在系統的實際運用中，由于系統涉及面廣，分散于不同部門，存在管理人員不重視，忽略日常的維護工作，導致系統的運行失誤問題，因此，建立專業的維護團隊，隊內成員由電力、機械等專業人才組成，維修隊伍內成員輪流工作，互相配合，在系統廠商的支持和指導下，逐漸準確的判斷設備故障，進行針對性強的維修工作。同時保證系統設備的預防性維護，及時發現問題并有效解決。確保建筑智能化下樓宇自控系統的高效運行。

4 結束語

綜上所述，加強對建筑智能化下樓宇自控系統運營與維護的研究分析，對于其良好實踐效果的取得有著十分重要的意義，因此在今后的樓宇自控系統運營與維護過程中，應該加強對其關鍵環節與重點要素的重視程度，并注重其具體實施措施與方法的科學性。

參考文獻：

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