房屋建筑監理的質量控制要點及措施研究

張潔

摘 ?要：隨著時代的不斷發展，我們社會現代化的步伐也有所提高，住房建設的技術要求也越來越嚴格。在施工過程中，應注意承包商在確保施工效率和質量方面的重要作用。施工監理在施工中發揮著關鍵作用。優化施工監理現場質量管理可以提高施工現場管理水平和建筑物的耐久性。因此，有必要加強質量管理，采用科學上有效的管理方法，提高施工監理現場質量管理的效率和質量。鑒于需要對施工監理進行質量控制，對加強施工監理質量控制的方法進行了分析和探討，并總結了施工監理的主要工作要點。

關鍵詞：房屋建筑;土建監理;質量控制

引言：

隨著我國城市化進程的進一步加快，居民對于房屋的需求進一步增大，從而使房屋建筑行業的發展空間進一步擴大，然而人們對房屋質量的要求也在進一步提升，這也給房屋建筑行業帶來了新的挑戰，如何強化房屋建筑質量成為了建筑企業急需解決的問題?；诖?，本文從土建監理工作的角度入手，針對房屋建筑施工的各個環節加以探析，找到存在的問題并提出相關解決策略，對推進我國房屋建筑行業的進一步發展具有重要意義。

一、房屋建筑質量控制的目的和意義

房屋建筑質量控制的目的是為保證房屋建筑能夠達到消費者的預期目標，這對房屋建筑質量控制提出了兩個要求，首先，房屋建筑必須符合國家相關法律法規的標準，在設計方案、施工技術、驗收標準等方面符合政府的相關要求，進而保證房屋質量在平均水準之上，滿足居民的住房要求。另一方面，房屋質量不僅包含可觀測的實體質量，還包括房屋建筑的適用性，舒適性和安全性等多方面要求，還需注重房屋的抗震能力、持久性等多方面問題，開展合理的房屋建筑質量控制就是為了進一步優化房屋建筑工程施工細節，進而保證房屋建筑的質量，滿足人民的物質需求。

房屋建筑質量控制對施工企業也有重要意義，房屋建筑質量控制可以針對工程的建筑材料、施工方案、建筑技術和設備器械等進行標準化管理，進而收縮不必要的建筑成本，提升企業的經濟效益[1]。企業還可以將非必要成本投入到房屋建筑質量控制中，進一步優化施工成效，提升房屋建筑質量，有助于企業承擔社會責任，實現經濟效益與社會效益的有機統一。

二、房屋建筑質量控制監理工作的特殊性

首先，房屋建筑質量控制具有很強的實用性，它是作用于工程實踐基礎上的一門控制管理知識，同時又可以反過來指導具體的工程實踐，進而在現實工程實踐中不斷革新與發展，為房屋建筑質量控制模式提供理論基礎。其次，立體化也是房屋建筑質量控制的一大特點，房屋建筑質量控制需要將整個工程項目的各個施工單位加以協調和控制，從而形成一個立體化的管理體系，構建系統的工程框架，有利于工程的順利進行，進而保障房屋建筑工程的建設成效。再次，房屋建筑質量控制具有很強的目的性，以工程項目為唯一控制對象，通過科學的控制方法，對工程項目涉及的各個環節加以把控，可以有效保證工程質量，進而為企業的工程效益提供保障。最后，房屋建筑質量控制還具有極強的宏觀性，在工程總目標的引導下，房屋質量控制兼顧施工的各個環節，對工程進行宏觀把控，這種控制又在工程的各個細節中得以體現，對房屋建筑工程質量的提升具有重要意義。

三、房屋建筑質量控制監理工作中存在的問題

（一）環境因素對房屋質量的影響

房屋建筑施工要受到兩種環境因素的影響，一是施工環境因素的影響，包括原材料的市場價格、施工人員薪資、國家的相關質量要求等，都會影響企業的成本投入，進而影響房屋建筑的質量，這部分影響因素難以預測，是影響房屋建筑質量控制的重要因素，二是自然環境的影響，房屋建筑施工周期長，很容易使受到天氣變化的影響，同時基于消費者的住房需求，房屋建筑工程還會受到地理環境的限制，用戶需求高的地方不一定適合房屋建筑，進而影響房屋質量，自然環境因素的影響可以提前進行預測，卻很難加以處理，對房屋建筑施工具有較高的技術要求。這兩種因素都會影響房屋質量控制工作，加大監理工作的難度，為建立工作增添未知性，不利于房屋質量的把控。

（二）質量控制監理的規范性問題

根據本文的點差研究發現，房屋建筑質量控制面臨很嚴重的規范性問題，這主要體現在兩個方面，首先，建筑工程的招投標工作不規范，圍標串標亂象頻出，中標企業資質不足，其資金儲備和施工經驗都很難支撐其組織有效的質量控制監理工作。其次，政府有關部門對房屋建筑質量標準設置相對寬泛，針對不同的建筑類型標準不夠細化，本意是由企業根據具體的施工情況制定合適的建筑標準，避免管理模式僵化，然而部分企業只注重追求經濟利益，僅以最低成本達到國家制定標準的及格線為建設目標，不顧社會責任，最終導致房屋建筑質量難以得到保證，細節問題頻出，影響住戶滿意度。

（三）質量控制監理的公正性問題

工程監理的公正性是工程質量管理成效性的基礎，只有保證質量控制監理工作的公正性，才能保證房屋建筑工程的穩定開展，然而隨著本文的深入調查發現，工程監理的公正性和權威性面臨著嚴重的挑戰，這主要是因為工程監理缺乏明確的懲罰措施，很難保證監管措施的具體落實，部分企業為獲取更多的經濟利益，對施工監理陽奉陰違，甚至直接逃避監管工作，這使得監理工作的公正性難以保證，積極整改的企業與消極應對的企業面臨一樣的懲罰措施，也會打消施工企業的積極性，進而影響房屋建筑質量控制監理工作的具體落實。

四、解決房屋建筑質量控制問題的具體措施

（一）建立健全房屋質量監理體系

提高房屋建筑質量控制的力度，必須要制定完善的房屋質量監理體系，這需要具備三點基礎條件，首先，政府必須完善相關法律法規，針對建筑行業的準入門檻進行嚴格規定，針對投標企業的資質進行嚴格審查，確保其資金儲備和工程業績符合相關標準，進而保證質量控制監理工作的有效施行，政府還應將房屋質量審核標準進一步細化，針對工程施工的各個環節提出監管標準，進而使監理人員有法可依，保證監理人員的執法力度[2]。其次，還必須建立健全懲罰制度，針對消極應對的企業加大懲罰力度，利用法律的強制力保證房屋建筑質量監理工作的公正性。最后，企業還應落實健全的責任制，明確監理人員的責任和權利，避免權力越界，保證監理人員的職責履行。如我公司在“和思·相思湖畔B區商住樓”工程中嚴格執行性監理體系，獲得南寧市2016年建設工程質量“優質結構獎”。

（二）強化房屋設計階段的質量控制

房屋質量控制監理工作應盡可能地覆蓋房屋建筑工程的全過程，在房屋設計階段就應開始進行監管工作，首先，監理人員應針對設計方案的科學性和安全性進行系統的評估，進一步確認施工方案的可行性，保證施工方案符合相關質量標準和住戶的實用性需求后在開始施工，從而保證房屋建筑工程完工后的工程質量。其次，監理人員還應根據設計方案實地考察施工環境，將實際環境與施工方案進行對比，將可能存在的質量問題加以記錄并提出相關整改意見，針對季節性施工等可預測的質量影響因素制定相應的預防方案，從而在施工過程中進行針對性監管，最大限度消除質量隱患，保證工程質量。如我公司容州文化中心工程項目中嚴格控制安全質量，榮獲2020年南寧市建設工程安全文明標準化誠信工地稱號。

（三）重視房屋施工完成后的質量審核

在施工完成后建立需對工程進行質量驗收，這是質量控制監理工作最重要的環節，監理人員必須保證工程質量符合相關標準，這需要監理人員具備較強的專業技能素質，深入把握相關建筑知識，從而根據實際情況對審核措施加以細化，針對不同的房屋建筑類型進行多元化的質量審核，并針對質量不符合標準的房屋建筑發布整改意見，要求施工企業整改或者返工，進而保證房屋建筑質量符合住戶的居住需求。

結論：通過文章的分析和研究發現，房屋建筑工程項目開展質量監理是對項目質量控制的關鍵，符合我國社會民生發展的必然需要，是推進我國國民經濟健康發展的必然要求?；诖?，本文針對政府相關部門和企業監管單位提出相關建議，并對實際執行過程中可能存在的問題加以論述，進而提出完善的解決策略，對推進我國房屋質量監管模式的創新與改革具有重要意義。隨著我國經濟社會的進一步發展，土建工程行業只有不斷發展革新監管模式，才能為人們提供更高質量的房屋建筑。

參考文獻：

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