BIM技術(shù)在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中的應(yīng)用探討

羅文靜

（湖南六建機(jī)電安裝有限責(zé)任公司，長(zhǎng)沙 410015）

在工程中使用BIM技術(shù)可以利用數(shù)字信息仿真模擬建筑物的真實(shí)信息，同時(shí)還可以有效提高機(jī)電安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。BIM數(shù)字模型中包含了機(jī)電安裝工程的物理與功能特性，使用BIM可以為工程建設(shè)施工的前期與竣工等全生命周期中的決策提供理論依據(jù)。目前，我國(guó)基于BIM的機(jī)電安裝工程中的造價(jià)控制工作，還存在一些不足。筆者對(duì)BIM技術(shù)的特點(diǎn)以及BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的作用進(jìn)行了分析，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員提供借鑒。

1 機(jī)電安裝工程中的BIM技術(shù)的特點(diǎn)

1.1 建立全建筑信息模式

BIM技術(shù)的一個(gè)重要特點(diǎn)就是能夠建立全建筑信息模式。全建筑信息使用一個(gè)建筑信息模型，將整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程中的施工信息（成本造價(jià)、連接方法、工程作法）、設(shè)計(jì)信息（構(gòu)建尺寸、防火等級(jí)和材質(zhì)成分）、生產(chǎn)信息（產(chǎn)品編碼、功能用途、型號(hào)規(guī)格）以及運(yùn)營(yíng)信息（后期維護(hù)、更換周期、使用情況）等多個(gè)方面信息進(jìn)行管理和劃分。在機(jī)電安裝工程中，全建筑信息的容量比較大，包含的設(shè)計(jì)內(nèi)容繁多，對(duì)綜合管網(wǎng)、產(chǎn)品型號(hào)、工程造價(jià)以及生產(chǎn)廠家等進(jìn)行統(tǒng)一管理，便于查詢與管理，提高機(jī)電企業(yè)的管理水平，降低工程管理中產(chǎn)生紕漏的概率。圖1為建筑信息模型。

1.2 覆蓋整個(gè)生命周期

BIM技術(shù)從機(jī)電安裝工程的最初到竣工以一種虛擬現(xiàn)實(shí)的方式提供了整個(gè)建筑項(xiàng)目的成長(zhǎng)過程。機(jī)電安裝工程的全周期始于方案規(guī)劃，經(jīng)建筑設(shè)計(jì)、施工組織以及后期運(yùn)維以及最終的破拆動(dòng)遷等，組成了整個(gè)建筑的全生命周期，時(shí)間跨度長(zhǎng)，涉及的相關(guān)單位多。使用BIM技術(shù)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全生命周期管理，工作人員可以隨時(shí)對(duì)系統(tǒng)內(nèi)的數(shù)據(jù)進(jìn)行更改和查詢，可應(yīng)用于建筑的每個(gè)周期。使用BIM模型可以建立一個(gè)所有對(duì)接、共享的統(tǒng)一交流平臺(tái)，將建筑業(yè)中原先分離的行業(yè)聯(lián)系起來，保證在一個(gè)平臺(tái)上完成協(xié)同工作。在出現(xiàn)新的機(jī)電技術(shù)和產(chǎn)品時(shí)，能夠快速增加功能，提高工程改造效率。

圖1 建筑信息模型

1.3 全過程協(xié)同管理

在機(jī)電安裝工程的全生命周期中，BIM模型作為一個(gè)“中轉(zhuǎn)站”，可以為不同參與方提供一個(gè)協(xié)同合作、管理的機(jī)會(huì)。設(shè)計(jì)單位的關(guān)注重點(diǎn)是整個(gè)機(jī)電安裝工程的全周期費(fèi)用，關(guān)注的是長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的便利、成本的節(jié)約，而不是簡(jiǎn)單地節(jié)省初次投入。

協(xié)同管理內(nèi)容物料供應(yīng)商 物料供應(yīng)商負(fù)責(zé)的主要內(nèi)容是整個(gè)機(jī)電安裝工程施工中產(chǎn)品型號(hào)的匹配機(jī)電安裝施工單位 采用BIM技術(shù)掌握工程全生命周期內(nèi)產(chǎn)生的信息，爭(zhēng)取高質(zhì)量、高效率地完成安裝工作運(yùn)營(yíng)單位 通過BIM技術(shù)提供的信息對(duì)機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)行維護(hù)，更新技術(shù)，為新項(xiàng)目建設(shè)提供指導(dǎo)等工程參與方機(jī)電安裝工程參與方的協(xié)同管理內(nèi)容如表1所示。

表1 機(jī)電安裝工程參與方的協(xié)同管理內(nèi)容

各個(gè)工程參與方在BIM技術(shù)指導(dǎo)下，協(xié)同合作，共同管理，可以提高機(jī)電安裝工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量與運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。

2 我國(guó)機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中存在的問題

2.1 造價(jià)難以實(shí)現(xiàn)全過程管理

現(xiàn)階段，我國(guó)的機(jī)電安裝工程造價(jià)管理中缺乏系統(tǒng)的管理模式，機(jī)電安裝企業(yè)沒有工程項(xiàng)目全過程管理的意識(shí)。施工單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和運(yùn)營(yíng)單位等沒有統(tǒng)一的造價(jià)目標(biāo)，各個(gè)單位之間缺乏溝通和合作，沒有建立與集體利益為出發(fā)點(diǎn)的協(xié)作平臺(tái)，導(dǎo)致造價(jià)難以實(shí)現(xiàn)全過程管理。

2.2 造價(jià)分析數(shù)據(jù)工作復(fù)雜

一個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)過程通常會(huì)分為預(yù)算編制、概算編制、結(jié)算編制等3個(gè)階段。不同階段的編制數(shù)據(jù)相互之間沒有聯(lián)系，對(duì)造價(jià)結(jié)果能夠起到一定的控制作用，但是造價(jià)數(shù)據(jù)沒有基于工程本身產(chǎn)生數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，導(dǎo)致造價(jià)分析數(shù)據(jù)工作復(fù)雜，增加了造價(jià)人員的工作量，造成人力、物力浪費(fèi)。

2.3 難以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享

機(jī)電安裝工程中的風(fēng)險(xiǎn)大多是由于數(shù)據(jù)零碎化、信息無法共享和整合產(chǎn)生的。機(jī)電安裝企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)缺乏數(shù)據(jù)共享的交互平臺(tái)，從而難以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，導(dǎo)致在進(jìn)行信息傳輸時(shí)容易出現(xiàn)錯(cuò)誤，給工程造價(jià)單位信息交流造成了阻礙。

2.4 工程量統(tǒng)計(jì)功能不完全符合傳統(tǒng)造價(jià)人員的習(xí)慣

目前，機(jī)電安裝工程在造價(jià)控制中使用BIM技術(shù)進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)的主要內(nèi)容是材料清單。如果模型的搭建不精細(xì)，那么一些材質(zhì)在模型上無法體現(xiàn)出來。使用BIM模型進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)，對(duì)材料分類會(huì)很全面，但有的工作人員不習(xí)慣這種材料分類的方法，導(dǎo)致在很多工程量的統(tǒng)計(jì)中無法支持材料的預(yù)算。

3 BIM技術(shù)在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

在機(jī)電安裝工程中使用BIM技術(shù)可以在工程設(shè)計(jì)、施工和竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)中完成造價(jià)信息共享和控制。機(jī)電安裝工程使用BIM技術(shù)有利于積累歷史數(shù)據(jù)，并在這些歷史數(shù)據(jù)中提取出造價(jià)指標(biāo)，完成工程估算價(jià)格，方便管理人員做出決策。BIM技術(shù)在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中的應(yīng)用包括以下幾個(gè)方面。

3.1 資源計(jì)劃方面

首先，工作人員通過將BIM技術(shù)應(yīng)用在資源技術(shù)方面，加入成本和時(shí)間維度建立SD建筑模型，可以完成對(duì)機(jī)電安裝工程的動(dòng)態(tài)監(jiān)控。其次，BIM技術(shù)可以在工程的各個(gè)環(huán)節(jié)中對(duì)人員進(jìn)行合理分配，完成人員、資金、機(jī)械設(shè)備和材料的優(yōu)化管理。最后，利用BIM技術(shù)構(gòu)建的SD建筑模型可以為工作人員提供便利，使工作人員能夠?qū)崟r(shí)了解機(jī)電安裝工程各個(gè)時(shí)間段的工作量，將每個(gè)時(shí)間段的造價(jià)進(jìn)行核算，精確地制訂資金和派工計(jì)劃，為實(shí)施精細(xì)化造價(jià)控制奠定基礎(chǔ)。

3.2 應(yīng)用在造價(jià)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)方面

機(jī)電安裝工程造價(jià)的機(jī)構(gòu)和施工單位在完成工程的估價(jià)與竣工結(jié)算后，相關(guān)數(shù)據(jù)會(huì)以Word、PDF或者紙質(zhì)載體的方式進(jìn)行保存，工程中的造價(jià)數(shù)據(jù)是獨(dú)立存在的，工作人員在日后的使用中會(huì)有很多不便。工作人員通過使用BIM技術(shù)可以將機(jī)電安裝工程中的數(shù)據(jù)形成帶有BIM參數(shù)的電子資料，對(duì)資料進(jìn)行存儲(chǔ)，保證資料的完整性，方便工作人員準(zhǔn)確地調(diào)用和分析，為日后的工程養(yǎng)護(hù)和維修提供借鑒資料。

3.3 應(yīng)用在多算對(duì)比領(lǐng)域

工作人員將BIM應(yīng)用在機(jī)電安裝工程的多算對(duì)比方面，可以方便工作人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中存在的問題，降低工程的施工費(fèi)用。多算對(duì)比是在工序、時(shí)間、空間等三個(gè)維度進(jìn)行對(duì)比分析，只分析一個(gè)維度很難發(fā)現(xiàn)其中的問題，所以工作人員需要將三個(gè)維度聯(lián)系在一起。BIM技術(shù)可以精準(zhǔn)、快速地完成多維度多算對(duì)比，對(duì)大量實(shí)物消耗與數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分和匯總，提高工作效率，降低人力成本。BIM模型具有參數(shù)化信息，如材料、施工進(jìn)度、工時(shí)消耗、工序安排和位置等，機(jī)電企業(yè)的工作人員通過利用BIM技術(shù)可以將工程中的信息進(jìn)行組合、劃分，為工程項(xiàng)目的多算對(duì)比提供技術(shù)支持。

3.4 在全過程造價(jià)控制中的應(yīng)用

在機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制中，工作人員通過使用BIM技術(shù)可以攻克機(jī)電安裝技術(shù)造價(jià)管理的橫向、縱向信息共享與協(xié)同的壁壘，提高機(jī)電安裝企業(yè)的造價(jià)控制水平。BIM技術(shù)在全生命周期內(nèi)進(jìn)行造價(jià)管理可以有效提高企業(yè)的成本控制水平和機(jī)電安裝市場(chǎng)的透明度，在很大程度上可以避免在招投標(biāo)或者采購(gòu)過程中的貪污腐敗行為。

3.5 應(yīng)用在工程量方面

工作人員通過使用BIM技術(shù)可以依據(jù)空間拓?fù)潢P(guān)系和3D布爾運(yùn)算規(guī)則，完成工程量的計(jì)算?；趨?shù)化模型，造價(jià)人員只需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ塘窟\(yùn)算規(guī)則，在BIM軟件中調(diào)整扣減計(jì)算規(guī)則，由系統(tǒng)自動(dòng)完成構(gòu)件的扣減運(yùn)算即可，可以有效提高工程量信息的準(zhǔn)確性。

4 結(jié) 語

在機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制過程中，BIM技術(shù)發(fā)揮著重要的作用。BIM技術(shù)應(yīng)用在機(jī)電安裝工程中，能夠節(jié)約工程成本，提高機(jī)電安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。BIM技術(shù)為機(jī)電安裝工程造價(jià)控制、管理帶來了很多變革，全過程、精細(xì)化和低成本將成為工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)。

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