房屋建筑防水滲漏影響因素及應對策略

龔紹兵

【摘 要】當前時期，我們國家的建筑行業開展得如火如荼。然而在具體的開展房屋建設工作的時候，我們發現其中存在很多的質量問題，比如滲漏問題就是出現幾率非常高的一種問題。而房屋一旦出現了滲漏問題，不但會導致相關方的利益受損，而且會嚴重危及到廣大群眾的日常生活。導致房屋滲漏問題的原因非常多，不過其中絕大多數都是人為導致的，換句話講是完全可以避免的。文章在這個前提之下，具體分析了當前時期我們國家的房屋建筑滲漏問題的發生原因，并且論述了相關的施工工藝以及滲漏問題的應對策略。

【關鍵詞】防水滲漏；房屋建筑；應對策略

房屋等建筑在使用過程中都出現各種各樣的問題，滲漏問題就是其中之一。房屋滲漏情況的發生會為人們的日常生活帶來極為嚴重的影響。為了避免后續問題的出現，房屋滲漏問題一直是建筑企業關注的內容之一。面對已經發生滲漏問題的房屋，我們在解決問題的同時也要對引發問題的原因進行系統的分析。并且將其作為案例，在日后的建筑工作中加以避免與解決。同時，建筑施工單位也要加強對房屋滲漏技術的提高，在施工過程中加大高端防水材料的利用率。降低房屋建筑滲漏事件的發生幾率。

一、房屋建筑中滲漏的危害性

就目前來看，很多人對于房屋建筑滲漏的現象不夠重視，忽視了它對于我們日常工作生活的影響。房屋滲漏會導致墻皮的脫落，不僅會影響房屋建筑的整體美觀性，還會導致建筑內部潮濕，使居住者更容易患上皮膚類疾病，同時，滲漏嚴重時還會引發一定的安全隱患，容易引發墻體的倒塌。當房屋建筑的滲漏現象比較嚴重的時候，就會不斷的進行蔓延，滲漏的面積逐漸的增加，給居住的人們帶來不必要的麻煩。因此在進行房屋建筑施工的過程中一定要重視對于防滲漏技術的運用，不斷的改進技術與施工工藝，提高房屋建筑的防滲漏性能，為人們提供一個健康、舒適、安全的生活環境。

二、滲漏現象的形成原因簡述

2.1設計過程中出現的問題

具體來講，在開展墻面設計工作的時候，設計者未認真分析防滲工藝。在開展外墻設計工作的時候，不僅僅要遵循相關的標準條例，同時還應該結合所在區域的氣候特征以及地理條件等要素全方位分析。在具體展開施工工作的時候，要確保建材多樣化、施工有針對性，防止過于死板的現象出現。同時，在開展防滲設計的時候，必須要綜合分析，比如要在屋面上設計排氣口，以此來防止因為水分散發不暢而導致防水層被破壞的現象出現。

2.2施工過程中存在的問題

雖說目前我們國家的建筑行業發展非常迅速，但是細致來看很多建設單位的資質都不是很高，存在著施工不細致，操作不嚴謹的問題，而上述問題的存在會導致建筑滲漏問題頻繁出現。在實際的工作中我們不難發現，一些企業在開展建設工作的時候，忽略設計內容，不重視資料文件，隨意施工，單純為了利益而建，導致建筑結構受到極大的破壞。舉例來看，在進行屋面的混凝土養護工作的時候，養護人員工作不細致，使得其中摻雜了大量的雜質，加之保漿的時間過低，最終使得混凝土的強度不達標；在開展防水工作的時候，如果操作不當的話，就會導致防水材料的連接不當，滲漏問題自然就會出現了；在對砌體墻以及墻柱進行拉結筋處理的時候，沒有做好連接工作；對墻縫抹灰的時候，漿液配比不當。上述的種種情況都會造成各種形式的滲漏問題出現。

2.3使用的建筑材料方面的問題

目前很多建筑企業在選擇屋面的防水材料的時候都非常青睞油氈。它是一種由瀝青制作而成的材料，價位相對來講較低。不過因為其自身的特性使然，加之受到外在環境的影響，導致其在外在氣溫發生變化的時候形態也會改變，存在較為明顯的收縮以及擴張等現象，這必然會影響到其中的防水層，嚴重的話還會導致防水層喪失基本的防水功能。除此之外，目前的房屋多用框架構造代替以前的磚混構造，其墻體中間均是砌塊，總體的防水能力明顯下降，假如抹灰處理的時候使用的防護物質的質量太差的話，滲漏問題就會頻繁出現。

三、建筑防滲漏施工技術的應用

3.1屋面防水工程

施工技術一般情況下，防水材料涂抹施工應該分兩次進行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進行后續施工的，在屋面防水施工結束后還要進行蓄水試驗來檢測其防滲漏性能是否達標，一般試驗的時間是24h，如果蓄水試驗不合格還要進行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進行及時的養護，嚴格的養護時間是15d，同時應注意柔性防水層與剛性保護層之間要設置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標明坡度，統籌兼顧好屋面防水的設防要求、材料性能與防水技術間的關系，細石混凝土找平層分格縫的間距要科學合理的管控在5m左右。

3.2廚、衛防滲漏施工技術

一方面，設備、管道材料及相關配件施工安裝后必須要進行通水試驗，尤其要注重對衛生間的地面、墻面進行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴格監督施工人員出現隨意更改施工流程的情況，在管道與設備材料以及相關配件施工安裝前應進行嚴格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅實的基礎。另一方面，廚衛間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛間墻體應設置200高混凝土導墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應該優先使用定型模板。

3.3外墻面防滲漏施工技術

外墻防滲漏技術主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因為這會吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應采取分層涂抹的方式進行，這有利于增強墻面的防水性能，更要深刻認識到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關鍵的工序，在使用滾筒將相關涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進行砂漿抹灰的時候務必要科學合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進行填充，進而大大減少外墻面滲漏事故的發生。

四、提升房屋建筑施工中防滲漏施工技術的措施

4.1不斷加強對房屋建筑施工技術的控制

根據實際的施工設計圖紙來繪制完整的外墻防水構造圖，還要對混凝土表層進行滾壓且提漿收水抹光以后進行養護，更要避免房屋任何交接處部位留下裂縫而導致滲漏等不良現象的發生。

4.2必須要切實加強施工人員的整體素養

始終以增強施工人員的專業理論知識與實踐操作技能為出發點與落腳點，建筑單位要定期對施工人員進行防滲漏施工技術等各個方面的深層次教育培訓。

4.3嚴格控制好施工材料質量

主要是指墻體施工與外墻抹灰中的砂漿含泥量必須要限制在5%的范圍內，還要嚴格謹慎的檢查建筑施工用來砌墻的空心磚、多孔磚與混凝土砌磚等材料，堅決避免使用任何假冒偽劣的建筑施工材料，嚴禁使用粉煤灰水泥、礦渣水泥與硅酸鹽水。

五、小結

通過不斷的工作總結可知，當前時期對于我們國家的房屋建筑來講，質量問題頻繁出現，其中尤以滲漏問題的出現幾率最高。而導致滲漏問題的原因中絕大多數都是人為原因，即完全可以通過人的努力而避免。因此，作為有關的工作者，我們當務之急的工作就是要積極開展設計工作，確保施工認真負責，積極創新工藝，從細節處入手，只有這樣才能打造出精品工程，才能夠為國家的經濟發展貢獻力量，為廣大群眾的日常生活的開展創造便利。

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