建筑工程造價(jià)控制的相關(guān)問題及對(duì)策分析

周偉

摘要：建筑工程的飛速發(fā)展對(duì)造價(jià)控制提出了更高的要求，保證建筑工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全的基礎(chǔ)上，做好造價(jià)控制工作，將工程造價(jià)成本控制在最低，才是當(dāng)前建筑工程發(fā)展的核心，才能保證建筑工程滿足人們的使用需求。本文主要針對(duì)建筑工程造價(jià)控制過程中存在的問題進(jìn)行分析，并相應(yīng)的提出改善的建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；對(duì)策

近些年來，建筑工程的發(fā)展極為迅速，但在工程造價(jià)上卻存在諸多問題，例如，設(shè)計(jì)、施工材料以及其他方面的造價(jià)控制不合理，這會(huì)直接增加工程的整體成本，因此，在面對(duì)這種發(fā)展現(xiàn)狀下，必須采取有效的造價(jià)控制措施。

一、建筑工程造價(jià)控制的相關(guān)問題研究

1.設(shè)計(jì)造價(jià)控制問題

設(shè)計(jì)是建筑工程的初始階段，也是工程造價(jià)最關(guān)鍵的階段。從對(duì)當(dāng)前一些建筑工程設(shè)計(jì)的情況分析，發(fā)現(xiàn)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因設(shè)計(jì)不合理而造成大量的成本投入，這就直接增加了建筑工程的總成本，再加上設(shè)計(jì)方面對(duì)材料的使用要求不夠具體等方面因素，也將制約施工階段的造價(jià)控制，尤其是設(shè)計(jì)圖紙考慮因素不周全的情況下，會(huì)直接增加后期的成本投入。

2.施工材料控制不合理

建筑工程施工過程中會(huì)應(yīng)用到大量的施工材料，而且從整個(gè)工程的造價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，材料的成本大約占總工程成本的60-70%。如果在施工材料的控制上不合理的話，勢(shì)必會(huì)造成大量的材料浪費(fèi)，從而增加建筑工程的造價(jià)成本。例如，在材料采購(gòu)的過程中，由于沒有嚴(yán)格分析市場(chǎng)，可能采購(gòu)的材料價(jià)格過高或材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等都會(huì)增加工程的成本。另外，在施工過程中，由于對(duì)施工過程的控制不合理，會(huì)造成大量的施工材料浪費(fèi)現(xiàn)象，導(dǎo)致材料的成本投入增加，甚至在材料供不應(yīng)求的情況下會(huì)影響到工程的施工質(zhì)量。

3.其他方面的造價(jià)控制問題

建筑工程會(huì)涉及到多種因素，而每一項(xiàng)因素都會(huì)增加建筑工程的造價(jià)。例如，在施工機(jī)械設(shè)備的造價(jià)控制上，經(jīng)常存在機(jī)械設(shè)備空運(yùn)行的現(xiàn)象，再加上機(jī)械設(shè)備的租用時(shí)間設(shè)置以及日常維護(hù)維修不合理等，所產(chǎn)生的租用費(fèi)用、故障維修費(fèi)用等都會(huì)直接增加建筑工程的成本。另外，在人工方面的成本控制還存在不合理的地方，如，人工費(fèi)過低，可能會(huì)影響到員工的工作態(tài)度，而所產(chǎn)生的施工質(zhì)量問題也將直接增加整體的工程成本，如果人工費(fèi)用過高超出市場(chǎng)價(jià)格也將直接增加工程的成本。

二、建筑工程造價(jià)控制問題的相關(guān)對(duì)策研究

1.嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)階段

首先，在設(shè)計(jì)階段，要求工程設(shè)計(jì)師必須到工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，保證設(shè)計(jì)方案符合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，應(yīng)充分考慮到各項(xiàng)影響因素，尤其是其中存在的一些風(fēng)險(xiǎn)因素，避免設(shè)計(jì)方案的不合理而增加建筑工程成本。其次，應(yīng)嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)，針對(duì)已經(jīng)設(shè)計(jì)完的施工方案必須進(jìn)行全面的檢驗(yàn)，并分析其中的不足之處，尤其是施工材料、施工設(shè)備的使用必須保證設(shè)計(jì)的合理性，避免不必要的資金浪費(fèi)。再次，對(duì)設(shè)計(jì)采取限額的方式，這也是對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的最有效方法，投資方需要制定一個(gè)資金總額范圍，并要求設(shè)計(jì)師在此資金范圍內(nèi)設(shè)計(jì)施工方案，并在合同上明確標(biāo)注設(shè)計(jì)不能超出限額的范圍。雖然這種造價(jià)控制方法具有一定的強(qiáng)制性，但從實(shí)際的應(yīng)用效果來看，卻具有較好的造價(jià)控制效果，不僅能夠提高建筑工程造價(jià)的控制水平，同時(shí)也能夠保證工程的質(zhì)量。

2重視施工材料的成本控制

在以往的研究中，施工材料是建筑工程造價(jià)控制的最關(guān)鍵階段也是最難控制的環(huán)節(jié)，因此，要做好建筑工程造價(jià)控制工作則必須重視對(duì)施工材料的成本控制。首先，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工材料采購(gòu)的控制，在保證施工材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要充分分析市場(chǎng)，并做到貨比三家，保證材料采購(gòu)價(jià)格低，有效降低工程的材料采購(gòu)成本。其次，應(yīng)重視材料的施工階段，管理人員應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的控制，堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)材料浪費(fèi)的現(xiàn)象。再次，應(yīng)做好施工材料的存放管理，由于很多施工材料在存放過程中因不合理而導(dǎo)致材料發(fā)生質(zhì)變或丟失的現(xiàn)象，直接增加工程的整體成本。材料存放管理主要考慮到材料的各項(xiàng)特性，如，鋼筋材料，在潮濕空氣下可能會(huì)發(fā)生銹蝕的現(xiàn)象而影響到鋼筋材料的正常使用，因此，應(yīng)做好鋼筋材料的防潮管理。水泥材料以及施工中的木材等也同樣會(huì)受到潮濕空氣的影響，特別是木材，如果受潮的情況下，在工程施工后木材水分蒸發(fā)變干可能會(huì)發(fā)生變形的現(xiàn)象所產(chǎn)生的應(yīng)力會(huì)直接影響到工程的質(zhì)量，而在工程返修過程中會(huì)產(chǎn)生大量的成本，可見對(duì)施工材料存放管理的重要性。

3.其他方面的造價(jià)控制

在建筑工程機(jī)械設(shè)備方面的造價(jià)控制，應(yīng)避免機(jī)械設(shè)備空運(yùn)行造成成本浪費(fèi)的現(xiàn)象，機(jī)械設(shè)備如果長(zhǎng)時(shí)間不使用應(yīng)及時(shí)關(guān)閉。另外，應(yīng)做好機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素，并對(duì)其展開針對(duì)性的維修策略，提高機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行性能，避免故障的發(fā)生。

在人工費(fèi)用方面的控制，應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際情況以及崗位的情況，給予相應(yīng)的薪資待遇。為了調(diào)動(dòng)工作施工的積極性，可以通過實(shí)施獎(jiǎng)罰措施，針對(duì)表現(xiàn)較好的人員，應(yīng)對(duì)其給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，而相反，對(duì)于狀態(tài)不好技術(shù)水平偏低的人員，應(yīng)給予一定的懲罰，實(shí)現(xiàn)對(duì)人工的督促。總的來說，在對(duì)建筑工程的造價(jià)控制工作中，應(yīng)實(shí)施全局控制，才能更全面地提高造價(jià)控制水平，保證建筑工程質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上，將工程成本降至最低。

三、結(jié)語

綜上所述，在當(dāng)前建筑工程中，由于造價(jià)控制的不合理，使得建筑工程面臨著巨大的經(jīng)費(fèi)負(fù)擔(dān)，工程的成本增加也將造成工程的利益降低，這是企業(yè)不想看到的結(jié)果。因此，應(yīng)做好建筑工程的造價(jià)控制工作，從實(shí)際出發(fā)對(duì)工程進(jìn)行有效的造價(jià)控制，以上所提出的幾方面控制措施希望能夠?yàn)樘岣咴靸r(jià)控制水平給予一定的啟發(fā)。