打造精品綠色工程建設智慧宜居城市

文/本刊記者 潘如丹

【自主品牌】

打造精品綠色工程建設智慧宜居城市

文/本刊記者 潘如丹

智慧城市是個新概念，是一個經濟發展、社會進步、生態保護三者保持高度和諧，技術和自然達到充分融合，以“集約、智能、綠色、低碳”為特點的復合系統。在“智慧城市”的建設中，智慧建筑是一個重要組成部分。

目前，國內有許多大的建筑集團公司正在努力研發和采用標準化與模塊化、環保與節能的建筑技術，以促進智慧宜居城市的建設。上海中建東孚投資發展有限公司（以下簡稱“中建東孚”）即是其中的一個代表，它在全國市場穩健布局，深耕長三角、環渤海核心區域，為推動區域經濟發展、建設智慧宜居城市，做出了努力。

綠色地產

據統計，全球有50%的能源用于建筑，同時人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料也是用來建造各類建筑和附屬設施。根據國家規劃，到2020年，我國城鎮綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的2%提升至50%。綠色建筑的推廣，將有力地促進智慧城市的健康、快速發展。

中建東孚緊跟國家這一推廣綠色建筑政策，著力建筑工業化，減少能源消耗，促進城市功能升級和居住需求的提升。“集約、智能、綠色、低碳”的產品理念的建立，使中建東孚走上了一條可持續發展和強大的道路。企業以整合全產業鏈資源為抓手，推進住宅、商業及城市綜合體、新型城鎮化、綜合服務四大板塊核心業務，打造綠色地產企業。

公司成立了綠色建筑與深化設計研究所，大力推進綠色設計、綠色采購、綠色施工、綠色運營的綠色建造體系，積極打造 “全綠”產品。企業把綠色概念深深植入開發的全產業鏈，持續推進“綠色投資、綠色設計、綠色施工、綠色運營”的全綠管理，更加注重節地、節能、節水、節材和環境保護。公司新開工項目綠色建筑覆蓋率已達到100%。

近來年，中建東孚已有16個項目獲“星級綠色建筑設計標識證書”，2個項目獲“星級綠色建筑運營標識證書”，1個項目獲美國LEED金級和三星級綠色建筑設計“雙認證”，12個項目獲“上海市節能省地型‘四高’優秀小區”。2013年，中建東孚榮獲 “全國綠色建筑及節能減排達標競賽優勝單位金獎”；2015年獲“上海綠色建筑貢獻獎”。

同時，中建東孚實施全面創優、全面創綠、全部裝修的“三全”品牌戰略，以精品工程建設智慧宜居城市。

品質地產

中建東孚著力打造“住宅、商業及城市綜合體、新型城鎮化”三大產品線，培育以“客戶體驗、智慧社區、產業配套服務”為核心的支撐性保障服務能力，正成長為跨區域、多項目、多業態的城市綜合開發服務商，其項目主要分布于上海、南京、濟南、西安、青島等7個大中城市。

公司累計開發面積約670萬平方米，產品涉及低密度類、公寓類、保障房類住宅，商業及城市綜合體，新型城鎮化項目等幾大類。近年來，公司在保障房和新型城鎮化建設項目方面持續發力。

截至目前，在上海，中建東孚已開發或即將開發的保障房項目總建筑面積達600萬平方米，累計完工面積約300萬平方米，地域涵蓋浦東、青浦、楊浦、虹口、閔行、嘉定多個區。其中，僅惠南民樂大居保障房項目就占地6.4平方公里，未來將累計導入10萬人口。

公司在上海青浦重固鎮的項目，占地24平方公里，是上海新型城鎮化3P模式的“第一單”，也是上海市唯一入選國家發改委PPP（Public-Private Partnership）項目庫的項目。由于其在探索轉型升級新模式、高起點進行區域規劃、高標準發展智慧城市方面的領引作用，被中央黨校和上海國家會計學院列為教學實踐點。

基于該模式，中建東孚在上海金山亭林鎮、南京浦口、成都三星街道、鄭州新城、青島瑯琊鎮、義烏蘇溪鎮等10余個地區將項目進行復制。

公司建設的保障房項目先后榮獲多項大獎，中建青浦崧澤華城項目榮獲上海市保障性住宅“質量優勝杯獎”和“廣廈獎”；惠南民樂大居項目獲“中國土木工程詹天佑獎”、國家保障性安居工程建設勞動競賽“優秀工程項目”稱號、上海市“優秀保障性住房獎”。在新型城鎮化建設方面，中建東孚勇于探索，找到一條嶄新的路。

科技地產

中建東孚還順應國家創新發展大勢，積極探索創新發展思路，不斷推動企業模式創新、管理創新、技術創新，努力開辟從“傳統地產開發商”到“城市綜合開發服務商”的轉型發展模式，創造新型城鎮化建設的成熟模式，推動企業的科技創新，帶動智慧領域的創新發展。

除精品工程戰略、綠色建筑產品以外，中建東孚還不斷推進“四新”技術應用，通過整合、優化資源配置，打造精品工程。公司所接工程一次交驗合格率達到100%，合同質量目標實現率均為100%。

公司借助中建八局技術中心、博士后流動站的資源，致力于新科技的應用實踐。在新建項目中，中建東孚率先通過開發雨水收集系統、采用BIM（Building Information Modeling）技術等，使“新江南水鄉”特色的藍圖一步步變成現實。

公司致力于成為“中國城市綜合開發服務領域的引領者”，充分發揮縱向一體的“投資開發、規劃設計、施工建設、運營服務”全過程運作能力和系統完整的多業態綜合開發建設能力，積極實踐城市綜合開發服務的發展模式，通過搭建“產業集成”和“金融創新”兩個平臺，積極與政府及專業機構合作，培育并形成在產業研究、導入等方面的綜合能力，提升企業價值。

近來，根據國家重點實施的‘一帶一路’、京津冀協同發展、長江經濟帶三大戰略，公司依托已有的長三角、山東、西安市場，下一步將快速完成深圳 、杭州、蘇州、鄭州、成都等市場的切入，進一步完善戰略布局。中建東孚通過開創具有特色的商業運營模式，大力發展商業及城市綜合體，打造更多商業品牌，讓城市生活更美好。

中建東孚成立于2008年，僅僅用了不到十年的時間，就成長為中國房地產行業綜合實力前50第強37位、責任地產第2位的骨干企業。建設精品工程，使它的身價不斷提升；打造綠色建筑，使它的道路越走越寬；參與智慧城市建設，使它的視野越來越寬廣。