房建工程現存問題與對策分析

王安寧

摘 要：隨著我國工業和社會的不斷發展，我國的建筑行業也在不斷深化改革，同時人們對房屋建筑的綜合性能也提出了更高的要求。施工管理是保障房建工程施工順利進行的關鍵因素，在實踐中，施工管理包含的因素有很多，加強房屋建筑施工管理不僅可以提高房屋質量還可以增強施工企業的綜合競爭力。下文從房建工程管理中存在的客觀問題出發，并針對房建工程優化對策進行了簡要闡述。

關鍵詞：房建工程；現存問題；對策

引言

房建工程施工管理通過一定的管理手段來保證工程的管理質量，管理質量不僅直接與建筑使用的經濟效益有關，而且與操作人員和建筑居民的人身財產安全有密切聯系，是管理中至關重要的環節。所以工作人員應該保證建筑管理的進度，使管理工作順利有序地展開，最大化提高管理過程資金的經濟效益。利用房建工程施工管理手段，提高房建工程的施工技術水平是解決房建工程常見問題的有效手段。

1房屋土建施工現階段的問題

1.1缺乏工程質量監管制度與法律依據

現階段，我國的工程質量監管制度已經在逐步完善，但是由于缺乏上級部門與下級地方政府部門的配合和市場調研工作，現行的制度還存在很多與實際情況脫軌的情況，不能夠做到對房屋土建施工的具體引導，這就要求相關部門根據各區域具體的施工情況針對性地對制度作出改革，提高其與本施工單位的匹配度。同時，各施工單位對于制度制定與執行的經驗有限，往往局限于自身的施工經驗，考慮問題不夠全面，發現問題不夠及時，解決問題缺乏實效性，降低了施工單位整體效益。所以，我國施工單位與各政府部門應該共同合作，優化工程質量監管的相關制度與可操作措施，各施工單位也應該根據各施工項目的具體情況，提前完善監管制度，為監管工作提供制度保障。

1.2建筑市場不規范

雖然近年來我國的建筑業蓬勃發展，取得了一定的成績，但是目前，總體而言我國的建筑市場不夠規范，還存在著惡意競爭與不公平現象。建筑市場的不規范主要表現在以下幾個方面：第一，缺乏相對嚴明的制度規范，施工單位對工程項目的前期設計與后期施工都存在比較高的獨立性；第二，在前期的招標的過程中，存在一些惡意競爭現象，部分建筑單位惡意降低自己的施工價格。我國的建筑市場的大環境對房建工程的質量有著重要影響。

1.3監管人員缺乏專業素養

項目建設期間的質量監管一般由兩部分工作人員組成，包括建設施工單位的督檢部門和現場監理人員。一般，監理人員是施工單位交由其他單位進行承包，承包部門的監理人員大多有過工程施工經驗，但是他們對監理制度和基本的監理知識卻沒有足夠的把握。同時，由于監理人員缺乏一定的法律常識，他們缺乏對于本職工作的責任心。督檢部門的工作人員一般只負責項目的整體工作進程，不能把握監管現場施工質量。

2房建工程施工管理對策

2.1明確管理人員的責任與義務

房建工程項目的施工技術負責人首先應明確責任與義務，對各級人員的責任與義務進行劃分，對現場出現的各種技術問題做到專人專項負責。把設計圖從紙上準確地實施于建筑現場是一項需要耗費較多人力物力的復雜工程。相關部門將安全生產管理專項監督服務落實，明確管理人員的責任與義務，可以有效地改善我國目前建設項目中出現的各種問題，還可以借此機會培養出一批專業知識扎實的管理人才。同時，企業內缺乏責任制度，無法將具體的問題落實到具體的人事崗位，這就要求企業調動員工積極性，使全員參與到質量控制中來。

2.2優化房建工程的硬件設施

硬件設施房建工程管理的重要物質條件保障，如果房建工程單位沒有與之發展相匹配的硬件保障，那么工程質量便難以保證。基于此，管理負責人要及時對問題產生的根源做系統分析，特別是施工操作、施工材料和技術等方面出現的問題要查明詳細原因，并及時解決問題。同時，工程單位必須加強房建工程硬件設施的配套與完善，這就要求各單位將房建工程管理的成本預算納入到工程單位的資金預算中，增加對房建工程管理的資金支出和人力資源支持，積極反饋房建工程管理部門提交的資金需求，支持他們采購達到質量標準的檔案保管設備，并為之配備專業的房建工程建設人員看管。通過優化房建工程的硬件設施，建筑單位可以提高房建工程管理的硬件設施水平和綜合管理效率。

2.3重視施工技術指標

在實踐中，房建工程施工存在著很多的技術指標問題，如果技術操作不符合一定的指標，那么很容易引發嚴重的質量問題。比如，大體積混凝土施工情況好壞是衡量建筑物施工質量的一項重要指標，也是保證建筑安全的前提。為改善房建工程大體積混凝土的結構設計，管理人員需要提出行之有效的措施，從混凝土原料選擇、配合比設計、施工方法和施工人員的技術水平等方面采取一系列管理措施，盡量避免大體積混凝土出現裂縫等問題，影響建筑質量。最后，施工單位應當整合管理制度中的相關法規條例，使之和我國的法律相匹配，比如改革審核的流程，對施工圖紙及施工要點的審核要做到嚴格控制與管理，優化健全施工技術的管理體系。

2.4提高相關部門的質量監管意識

提高相關部門的質量監管意識是減少質量事故的前提，其具體措施分為以下幾個方面：首先，施工單位應重視質量監管工作人員的觀念意識創新，利用集體培訓和外出學習交流等手段，幫助他們改變傳統的質量監管觀念，并鼓勵他們將新的質量監管政策落實到具體的監管工作中。然后，施工單位應該培養出一些具有較高專業素質的人才，保證人員素質的工作實踐相匹配，幫助工作人員不斷提高自己的思想觀念，深刻認識到質量監管的重要性。最后，施工單位應該致力于健全質量監管觀念體系，以保證房建工程質量監管工作的有序進行。

結束語

綜上所述，房建工程施工管理是保障建筑施工整體質量的重要措施，我國人民對建筑的綜合效益提出了更高的要求，房建工程工必須重視起對施工的管理控制，改善現階段的遺留管理問題，來幫助相關工作人員更好地開展施工管理工作。

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