關于房建施工質量管理的研究

艾春林/沈陽市康平縣住房和城鄉建設管理局

關于房建施工質量管理的研究

艾春林/沈陽市康平縣住房和城鄉建設管理局

作為我國最重要的產業之一，建筑行業的地位日趨關鍵，而房屋建筑工程的施工質量不但對項目投資的成功與否起到重要的影響作用，更為關鍵的是影響人民群眾的日常生活和工作。本文闡述了房屋建筑工程施工質量控制的質量控制特點和要素，并對實際施工過程的質量控制措施進行了分析。本文對房建施工質量管理進行了研究。

房屋建筑；工程施工；質量檢測；控制措施

房屋建筑工程的施工全過程不僅是工程項目的實體形成的關鍵過程之一，而且還對其最終產品的質量有著決定性的影響。本文對房屋建筑施工質量存在的問題進行了分析，并提出了針對性的措施。

一、房屋建筑施工質量控制存在的問題

1.監管力度不夠或監管缺失。監管機構還不完善，監理單位也往往未對工作人員進行嚴格的審查。特別是監理單位往往不能夠本著認真負責的態度去執行好這項工作，尤其是碰到一些小工程時。

2.著施工材料品質差、施工機械設備落后。在房屋建筑工程的施工過程中，還存在著施工材料品質差、施工機械設備落后的問題，同時施工技術體系也不完善，很多關鍵性的技術還比較落后。

3.一些不法的建筑施工單位和房地產開發單位通過授意或默許施工人員偷工減料，降低建設工程質量標準以實現其高額利潤，造成“豆腐渣”工程屢見不鮮。

4.工程施工隊伍素質過低，一些工程項目在其施工過程中，還沒有建立健全的質量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，導致施工質量控制混亂。

二、房屋建筑工程質量控制工作的特點

（一）受房屋建筑工程項目獨有特點的制約

因為房屋建筑工程項目建設只能一次成功,而且要固定在指定地點的土地上,需要使用大量的工程材料、制品和設備構成的實體,且體積龐大,要占有很大的外部空間,并且只能露天施工,其質量受氣候和環境的影響較大。同時，每一房屋建筑工程項目還都要和周圍環境相結合，這就對于我們的質量控制工作開展時間、地點、環境、技術使用進行了限制。

（二）受房屋建筑施工質量因素的影響

由于影響房屋施工質量的偶然性因素和系統性因素都較多，因此很容易產生質量變異。例如：材料性能差異、機械設備正常磨損、操作變化、環境波動等，均會引起偶然性因素的質量變異；當使用材料的規格、品種有誤、施工方法不妥、操作不按規程、機械故障、儀表失靈、檢測設備精度失控等，都會引起系統性因素的質量變異，都會影響房屋建筑工程質量控制的有效實施。

（三）容易受人為因素影響

受人的道德水平、技術水平、生理缺陷、心理行為、組織行為、合理搭配等各方面的限制，人在勘察、設計、材料、機械、施工工藝、操作方法、設備配置、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等工作中的決定性作用，特別是人的素質和行為將直接影響施工項目的質量。

三、影響房屋建筑工程質量控制的要素

（一）施工材料管控

工程中供應材料人員、質檢人員以及操控人員要共同對施工材料質量進行把關,檢測中要對品類、規格、數量、質量四種參數進行全面的檢驗，重點要檢測所用材料的來源是否有保障、所用材料有無替代品。

（二）施工人員選用

要確認施工人員是否符合相關的資質，保證施工人員達到工程施工技術所要求的標準；其次施工人員應做到嚴格按照工程進度開展工作、進行檢查和隨時報檢。

（三）機械設備選用

機械設備的使用應合理、操作應正確，以此減少機器的損耗，確保機械設備處于最佳運行狀態；此外還應做好機械的養護，延長機械設備的使用時間，進而讓設備的效益得到提升。

（四）圖紙審核的控制

質量控制的最主要根據是設計圖紙，工程中要重點審核是否有完備的圖紙和說明；圖紙表示方法是否合乎標準、有無做到清楚表達；圖紙中是否有錯誤、漏項或者矛盾的地方；施工方法是否實際、可行、方便施工、符合質量需要；施工單位是否具備工程圖紙中要求的諸多規范、標準等。

（五）施工現場控制

動工前的試驗工作要開展好。在施工現場，收集好工程所需材料（包括施工測量的材料和進行復核所需的材料），建造臨時的施工設備（包括調試所用的施工設備、規定的試驗設備）。

（六）測量的控制

對承包商的工程進行復查，不合格的要進行修復或者重新建造。檢查的工程指標包括寬度、高度、橫坡、超高等。沒有辦法用修復來達到要求的工程，要進行返工。

四、房屋建筑工程的施工質量控制措施

（一）做好前期準備工作

要保證房屋建筑工程的施工質量，施工前的質量控制必不可少，施工單位在施工前必須要做好技術準備、物質準備、組織準備與施工現場準備。監理單位應對施工單位做的施工準備工作的質量進行全面檢查與控制，做好監控準備工作、設計交底和圖紙會審、設計圖紙的變更及其控制；做好施工現場場地及通道條件的保證，嚴把開工關等事前質量保證工作。針對產生通病的原因，制定切實可行的施工方法，審查與控制施工單位對施工環境與條件方面的準備工作質量以及對測量基準點、參考標高的確認和工程測量放線的質量控制。

（二）房屋建筑工程施工質量控制全過程控制

房屋建筑工程施工質量控制應加強工程全過程的控制，施工中要認真實施技術交底制度，對關鍵工序和特殊工藝均要求制訂相應的作業指導書，設置質量控制點從人員、機械、材料、方法、環境、等多方面實施連續的監控，貫徹執行樣板制度。重視采購工作，保證原材料的質量工程材料的質量直接影響到房建工程的質量，建筑施工企業應注重對員工的管理，包括績效管理，職業生涯規劃，培訓和提高等等，充分發揮質量檢人員的質量檢查控制作用，為向用戶提供高質量，滿意的建筑產品。

（三）引進新技術、新工藝

《中華人民共和國建筑法》指出：“要樹立以優取勝，以精品工程占領市場的觀念，通過引進技術，加速自己的技術進步，實現新工藝的更新改進、新材料的更新換代。”在施工過程中要重視新產品的生產和新技術的有效應用，在施工的全過程中要制定生產所需的工序流程、工藝文件和標準操作規程，明確關鍵工序或特殊工序、確定質量控制點，建立嚴格規范的管理制度，不斷地創新先進的施工技術和設備，確保建筑工程進度、建筑工程的質量。

（四）做好施工前、施工中的質量管理

為了加強對施工項目的質量控制，明確各施工階段質量控制的重點，可把施工項目質量分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。事前控制重點是做好施工準備工作，要熟悉和審查項目的施工圖紙；項目建設地點的自然條件、技術經濟條件調查分析；編制項目施工圖預算和施工預算；編制項目施工組織設計等；建筑材料準備、構配件和制品加工準備、施工機具準備、生產工藝設備的準備；組織施工隊伍；對施工隊伍進行入場的安全質量教育等。事中質量控制要重點控制工序質量，確保工序交接有檢查；質量預控有對策；施工項目有方案；技術措施有交底；圖紙會審有紀錄；配制材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復核；設計變更有手續；鋼筋代換有制度；質量處理有復查；成品保護有措施；行使質控有否決；質量文件有檔案。

五、結束語

房屋建筑工程的施工質量控制是一項綜合性非常強的工作，在其施工過程中我們必須對各個環節的問題都進行良好的處理，讓房屋建筑工程的質量計劃在其施工過程中全面落到實處，從而最終促使工程項目的質量得以有效的提高。

[1]龔軍.建筑工程質量與工程監理[J].山西建筑，2015，（17）：209-210.

[2]彭紅梅.淺析房屋建筑工程施工的質量管理控制措施 [J]．黑龍江科技信息，2015(36)