民用建筑消防驗收常見問題

宋希偉++高翔

在消防驗收過程中，經常出現沒有技術深度但被忽略曲解的問題，導致驗收不通過，我們對這些問題進行了篩選分類，對這些問題產生的原因進行了調查總結，在此一并提出，給建設、設計、施工、監理單位進行參考，請相關人員在項目施工過程中把好關，并在現場消防驗收前對照開展自驗整改工作，以此提高消防施工質量和消防驗收審批效率。

民用消防驗收常見問題主要有：

一、總平面布局、平面布置

1、消防車道、登高操作場地未施工完畢。消防車道、登高操作場地應當硬化，并能滿足重型消防車通行和登高消防車展開要求。

2、建筑周邊設置臨時建筑或未拆除該拆的原有建筑。建筑周邊設計圖紙標注為空白的位置上不能有建筑物，部分臨時建筑或應拆未拆的原有建筑會造成防火間距不足或者影響消防車通行等問題，還有一些臨時彩鋼板建筑芯材為易燃材料，都須拆除。

3、私自擴大建筑規模，增加層數、建筑面積。有些建設單位在建筑屋頂或裙房屋頂擅自搭建一層，消防設計審核通過的圖紙沒有該部分，該部分應當拆除，或重新申報消防設計審核，再按照審核通過的圖紙進行施工，按要求設置相應的消防設施，同時墻體、屋頂、梁、柱等耐火極限也要達到規范要求。

4、私自改變建筑或建筑局部房間使用性質。如幼兒園、養老院將原設計為辦公的房間改為幼兒、老年人活動場所，卡拉OK廳將原設計的辦公或儲藏室改為包間等。

二、防火、防煙分隔、封堵

1、未按設計圖紙標注設置防火墻、防火卷簾、防火門窗。要避免這些問題，施工單位應嚴格按照設計圖紙施工，建設單位、監理單位應對照圖紙逐一進行自驗。廚房、空調機房、配電室、發電機房、消防水泵房、消防控制室等均應與其他部位用實墻分隔，并設置防火門窗。

2、管線、管道穿越防火墻、樓板、防火隔墻的孔洞留有縫隙。管線、管道周圍應用磚、砌塊、水泥、防火泥封堵嚴密，防排煙、空調、通風風管穿越處應設置排煙防火閥和防火閥，閥兩側各兩米的風管應當涂刷防火涂料。

2、建筑內電纜井、管道井封堵不嚴。電纜井由于電氣線路密集，易發生電氣火災，如果防火封堵不嚴密，易形成“煙囪效應”，使火、煙在垂直方向迅速蔓延?？刹捎米杌鸢臃阑鹉?、或水泥砂漿在每層樓板處進行封堵，要封堵嚴密，不能透光，不能用巖棉。電纜井、管道井水平方向通疏散走道或房間的縫隙也要封堵嚴密。

3、封閉樓梯間內墻、防煙樓梯間及其前室內墻或防火門門框四周有縫隙、孔洞。樓梯間是用來疏散樓內人員的通道，用防火墻和防火門與建筑內其他空間分隔，如果分隔嚴密，發生火災時是建筑內最安全的空間，反之，樓梯間的內墻有與建筑其他空間有相連通的縫隙、孔洞，或防火門門框四周有縫隙，火和煙氣會蔓延到樓梯間，危及使用樓梯間逃生的人員生命安全，所以要用磚、砌塊、水泥將這些縫隙孔洞封堵嚴密，不能透光。

4、窗檻墻高度小。如果上下開口之間沒有足夠高的墻體（窗檻強）分隔，火災很容易沿著外窗“卷”到上一層，對于幕墻式建筑如果封堵不嚴密蔓延更為迅速。所以必須按照設計圖紙和規范要求設置足夠高的實墻進行分隔，確有困難時設置防火玻璃墻，但其耐火極限要符合設計要求。

5、擋煙垂壁設置在格柵吊頂下或上方有溝槽等聯通防煙分區。擋煙垂壁設置在格柵吊頂下，或上方有溝槽等聯通防煙分區，煙氣會沿屋頂蔓延，因此擋煙垂壁要上沿要與頂板連接，防煙分區要完整，不能連通。

三、消火栓系統

1、消火栓無水或壓力不足。消火栓無水或壓力不足的原因有高位水箱間無水、穩壓泵打到手動狀態、消火栓管道進樓的閥門沒有打開或沒有開到位、分區供水減壓閥調節不當等，但無論什么原因，造成的結果是一樣的。此外，高位水箱出水管應設置流量開關或報警閥壓力開關等，并以其信號作為觸發信號，直接控制啟動消火栓泵。

2、高位水箱間未設置防凍措施，未設置自動補水設施。高位水箱間應設置防凍措施防止冬季管道、閥門凍裂損壞；水箱補水管應設置浮球閥等自動補水裝置，確保水箱內有足夠的水量。

3、消火栓箱未配備消防水槍水帶。驗收前應把消防水槍水帶放置到消火栓箱內，不能集中存放。

4、消防泵不能啟動或啟動后反轉。消防泵應可以現場手動啟動或由控制室遠程啟動，啟動后應按標注方向運轉。

四、自動噴水滅火系統

1、噴頭選型錯誤。噴頭選型要嚴格按照設計要求進行，按要求選擇直立型、下垂型、邊墻型等噴頭，對于設計為早期抑制快速響應噴頭、邊墻型擴展覆蓋噴頭等特殊型噴頭，建設單位、監理單位要嚴格核對其消防產品市場準入證明文件。

2、噴頭濺水盤與頂板、強、梁等障礙物的距離不符合規范要求。應按設計圖紙安裝，一般直立型和下垂型噴頭濺水盤與頂板的距離應在7.5厘米到15厘米之間。

3、報警閥、水力警鈴、壓力開關、水流指示器不能正常動作。施工單位應當提前打開試水閥調試，對于預作用系統要進行聯動測試，確保系統各部件能按照規范要求動作。

4、末端試水裝置、報警閥組處未設置排水設施。為便于系統投入使用后管理人員使用末端試水裝置、報警閥組進行放水測試，應設置排水設施。

五、火災自動報警系統

1、進行消防聯動測試時，相關消防設備不能按規范要求動作。施工單位應按《火災自動報警系統設計規范》（GB 50116-2013）要求進行調試?？刂剖掖_認火災后，聲光報警、消防廣播應啟動，而且一處測試聯動，建筑內所有部位均應啟動；排煙口、送風口打開，排煙風機、送風風機啟動；相關區域非消防電源切斷；電梯迫降到首層，消防電梯要能實現消防電梯功能。

2、火災探測器選型錯誤。應按設計要求選擇探測器，廚房不應選用感煙探測器，而應選用感溫探測器，使用天然氣作為燃料的，要設置可燃氣體報警裝置。

3、電纜井等場所未設置火災探測器。應按設計圖紙設置火災探測器，電纜井內易發生火災，應設置火災探測器。

4、消防水泵房、消防控制室、高位水箱間、消防電梯機房內未設置消防專用電話，消防控制室未設置外線電話。應按要求設置消防電話，為便于撥打119報警，消防控制室應設置外線電話。

綜上所述，消防驗收涉及內容廣泛，涉及單位也很多，希望建設、設計、施工、監理單位各負其責，與公安消防機構一起努力提高消防施工質量和消防審批效率，杜絕先天性火災隱患，把每個工程建設成為放心工程。endprint