以共享居住空間詮釋共享經濟

李東

以共享居住空間詮釋共享經濟

李東

（華南理工大學公共管理學院，廣州510641）

共享經濟作為新興經濟形式在全世界蓬勃發展，已經成為了新的經濟增長點。共享經濟通過建立互聯網平臺交易商品使用權，通過“去中介化”與“再中介化”降低交易成本和交易價格，使閑置資源能夠進入交易市場，實現資源的高效利用，有利于社會與自然環境的可持續發展。共享居住空間是共享經濟的一種表現形式，對其加以探討有利于進一步理解共享經濟的內涵。

共享經濟；共享居住空間；互聯網平臺

基于現代信息技術的進步，特別是移動互聯網的普及，共享經濟成為一種新興的經濟形態。2016年，我國共享經濟交易額約為3.45萬億元，以“滴滴打車”、“共享單車”等為代表的共享經濟企業蓬勃發展。在如今“互聯網+”時代，共享經濟搭建了互聯網平臺，連接“線上”與“線下”，連接生產者與消費者，進行點對點的精確匹配，降低了交易成本，讓閑置資源的交易成為了可能，通過共享使用權使得資源得到充分利用。共享經濟涉及交通、居住、金融等多個領域[1]，改變著經濟發展方式與人們的生活方式。

一、共享經濟

共享經濟本質上是一種使有權經濟[2]，使對商品與服務的消費由“所有權”向“使用權”轉移。運用互聯網平臺，共享經濟通過“去中介化”與“再中介化”，降低了交易成本[3]，搭建了閑置資源交易的渠道。通過共享使用權，共享經濟可以運用規模經濟效應，降低資源使用邊際成本。共享經濟實現了對閑置資源的充分利用，實現了資源的優化配置。

從產權的角度來講，共享經濟本質上是共享使用權，使用者不享有所有權，因此，共享經濟亦可稱為“使用權經濟”（Access Economy）。使用者在共享經濟的消費過程中，由以往的“購入所有權”轉變為“租賃使用權”；在契約與制度方面，由租賃合同取代了買賣合同。

從交易成本的角度來講，共享經濟通過搭建互聯網平臺，實現了“去中介化”與“再中介化”，降低了交易成本，使閑置資源能夠進入交易范疇。“去中介化”是指，共享經濟運用互聯網平臺，將交易的程序簡單化，直接連接生產者與消費者，降低了交易成本。科斯說，企業是為降低交易成本產生的，那么，共享經濟互聯網平臺的建立，則是降低交易成本的新商業模式。另外，互聯網平臺運用信息技術，“點對點”精確化匹配，精準營銷，極大提高了生產與消費的契合度，大大降低了交易成本與企業的經營成本，從而降低了使用者的消費成本，增加了消費者福利與社會福利。因此，共享經濟與“點對點經濟”（P2P Economy）又有很多共通之處。同時，共享經濟利用互聯網平臺接入了商品與服務的所有權，出售使用權，是“再中介化”的過程。互聯網平臺搭建了溝通的渠道與橋梁，使過去缺乏交易渠道與平臺的閑置資源得以進入市場，使因交易成本太高而無法成立的交易成為了可能。

從規模經濟的角度來講，共享經濟通過規?；洜I，依靠多人次重復購買使用權產生規模效益，讓更多使用者共同承擔成本，使得邊際成本逐漸下降，甚至趨向于零[4]，進一步使得交易的成本與價格降低。

從資源配置的角度，共享經濟使得閑置資源能夠進入交易市場，通過共享使用權讓資源得到充分利用，優化了資源配置。對于經濟發展來講，共享經濟使經濟增長更加合理與科學，更加集約化。共享經濟創造了新的經濟增長點[5]，共享經濟的規?？焖僭鲩L有利于經濟的發展。閑置資源進入市場，擴大了社會總供給；另外，資源的高效利用，減少了資源的消耗，對于人類社會與自然環境的可持續發展均有重要意義。

共享居住空間是共享經濟的一種表現形式，本文通過對共享居住空間經濟的探討，進一步闡明共享經濟的內涵。

二、共享居住空間經濟

共享居住空間的企業——Airbnb，已經成為了廣受全球旅游人群歡迎的互聯網平臺。Airbnb是一個提供民宿短租服務的平臺，房東可以在Airbnb上發布自己的房源信息，而住宿者則可以通過Airbnb在“全球191個國家的65 000多個城市享受獨一無二的住宿體驗”。

Airbnb提供的產品是家庭旅館與民宿的住宿服務，而家庭旅館與民宿是一種由來已久的行業，人們到了某地，在當地了解足夠的信息后，方才進行預訂與入住。在此種方式下，一是交易受到時空的限制，不可能提前了解房屋等相關信息，需實地考察，去當地預訂；二是每一套房屋均是以個體形式存在，信息不對稱，要使交易達成，需經多次程序，交易成本過高，不可進入交易領域；三是在接觸的過程中對房屋有了初步判斷，是“熟人社會”的交易環境。Airbnb是在原來家庭旅館與民宿行業中，運用新的商業模式，提供家庭旅館與民宿原有的功能，但突破了上述交易的限制，實現了共享經濟的飛躍。

Airbnb本身并不生產家庭旅館與民宿所提供的住宿服務，但是提供了交易平臺。Airbnb接入了全球每一個房東的房屋所有權，出售房屋的使用權，而顧客有平臺上根據自身需求，挑選符合期望的商品與體驗。Airbnb發揮了媒介作用，使原來單獨不成規模的房屋、房間，甚至床位，擁有了交易的平臺。Airbnb直接連接房東與住宿者，減少了交易的流程，降低了交易成本，實現了其“去中介化”功能。每個房屋均獨一無二，每個住宿者的需求各不相同，Airbnb可以讓住宿者在平臺上按照自己的需求與喜好進行挑選，讓住宿者與房屋進行“點對點”匹配，這種匹配的程序降低了交易的成本與價格，包括金錢成本與時間成本。

Airbnb使原不可交易的閑置資源進入市場，得以交易，在“去中介化”過程中實現了其“再中介化”功能。“再中介化”的另一個表現是，Airbnb使得顧客可以提前、異地，瀏覽、篩選與預訂房屋，突破了交易時空的限制。在“再中介化”過程中，Airbnb在交易中創造了信用與信任[6]，使交易環境可以由“熟人社會”向“陌生人社會”轉變。平臺通過客房展示，使客人可能預先知悉客房的情況，了解即將購買的商品與體驗；另外，平臺能夠登記房東信息、記錄顧客反饋，反映了房東提供的商品與服務的質量，折射出房東的信用。在重復交易與多次博弈中，理性的房東會形成良好的信用記錄，營造出信任的環境，使得交易有了堅實的基礎，使得消費者擁有足夠的信任去陌生的地方在陌生人家里住宿。

Airbnb提供“點對點”的匹配，使得個性化的商品與服務得以產生。Airbnb上的客房，建立于當地的地理、文化環境，每個地區中的每一家家庭旅館與民宿均風格迥異。Airbnb提倡“像當地人一樣生活”，去享受“獨特的住宿體驗”，提供個性化的服務，豐富了商品與服務的種類，給住宿者更多的選擇與體驗。同時，Airbnb為房東帶來更多的個人發展機會，可以選擇不一樣的工作方式，激發他們的創造力，因此啟發人人都可以當上創客。通過個性化創作，使得個體經濟興起與發展，迎來創客與創新時代[7]。

同樣值得探討的是，國際青年旅舍與小型青年旅舍。國際青年旅舍是通過床位的形式為青年提供廉價的住宿，幫助青年人“讀萬卷書，行萬里路”。而在大城市或旅游城市出現小型青年旅舍，以一套房為經營單位，房間里安置上下鋪，客廳則打造成共享的公共空間，住客共用住宿設施，每個床位每晚的價格在30—70元不等。

青年旅舍通過床位的形式，共享居住空間，讓使用者共同承擔成本，通過規模經濟，使得使用的邊際成本減少，降低了使用的價格，使得每晚的價格能夠維持在幾十元的水平。以廣州市為例，依托于攜程、去哪兒網等互聯網交易平臺，隱沒在廣州市各大居民樓與商住樓里兩百多家小型青年旅舍，才能讓共享居住空間的床位房進入到低收入青年群體的視野，成為可以交易的對象?；ヂ摼W交易平臺連接了床位與低收入青年住客，降低了交易成本，進一步降低了住宿的價格。互聯網平臺的透明競爭機制、信息的完全性，使得價格與質量的匹配度——性價比，成為了影響交易和競爭的主要因素，使得資源配置更為有效。通過共享居住空間，降低居住成本，迎合低收入人群的需求，更加有效率地配置與利用住房資源，可以為解決大城市中“住房難”問題提供政策參考。

三、結論

共享經濟創立了新的商業模式，通過建立互聯網平臺共享資源使用權，降低了交易成本，使閑置資源進入交易市場，實現了資源的高效利用，提升了社會總供給的能力，有利于社會與自然環境的可持續發展。共享經濟是新的經濟增長點，帶動經濟發展。共享經濟的發展會激發人們的創造力，為促進個體經濟發展提供動力。共享居住空間是共享經濟在“居住”領域的表現形式，其發展詮釋了共享經濟的內涵。

[1]馬強.共享經濟在我國的發展現狀、瓶頸及對策[J].現代經濟探討，2016，（10）：20-24.

[2]湯天波，吳曉雋.共享經濟：“互聯網+”下的顛覆性經濟模式[J].科學發展，2015，（12）：78-84.

[3]盧現祥.共享經濟：交易成本最小化、制度變革與制度供給[J].社會科學戰線，2016，（9）：51-61.

[4]謝志剛.“共享經濟”的知識經濟學分析——基于哈耶克知識與秩序理論的一個創新合作框架[J].經濟學動態，2015，（12）：78-87.

[5]彭文生.共享經濟是新的增長點[N].證券日報，2015—09—12（A03）.

[6]董成惠.共享經濟：理論與現實[J].廣州財經大學學報，2016，（5）：4-15.

[7]宋逸群.共享經濟的緣起、界定與影響[J].教學與研究，2016，（9）：29-36.

[責任編輯 興華]

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1673-291X（2017）26-0071-02

2017-07-15

李東（1990-），男，湖北孝感人，碩士研究生，從事社會保障與城市經濟研究。