房屋建筑防滲漏施工技術分析

陳邵璞

摘 要：隨著社會經濟的快速發展，我國建筑工程規模逐步擴大，進而提出了更高的質量要求。滲漏問題作為房屋建筑最常見的病害問題，為有效預防及控制滲漏，必須對其滲漏原因進行分析，隨后采取科學有效的措施予以處理，以此獲取良好施工效果。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；原因；技術要點

1 房屋建筑滲漏原因

目前，建筑物常見質量問題包括滲漏水、空鼓、裂縫等，其中最多的為滲漏水，這不僅對建筑自身使用功能、質量造成嚴重影響，還為居民生活帶來了諸多不便，甚至影響到居民的正常生活。根據大量資料分析得出，目前建筑滲漏水原因主要包含以下幾點：

1、設計方面。針對不同建筑類型設計人員選用的防水防漏措施不正確。滲漏點集中于底層墻體、頂層墻體、外窗框邊等；

2、材料方面。其一，材料使用不當。材料是構成砌筑墻體的主要構成部分，如選取的砌塊材料存在外觀質量缺陷或選取的水泥、砂石材料標號不明、使用期不準確等，都會出現后期質量問題；其二，砂漿材料配合比不正確。配合比與設計要求不符，將嚴重影響砌體整體強度，出現局部墻體開裂滲水問題。

3、施工方面。第一，沒有密封構造柱和填充墻砌體出現的洞孔，為選取高等級水泥漿液封堵外墻腳手架洞孔，相交位置因砂漿收縮作用，極易產生開裂現象，進而出現滲水。第二，外墻構造不合理，如挑檐、雨棚、陽臺等都會出現滲漏。第三，沒有嚴格按照施工規范規定進行外墻分格條施工，直接將其設置于毛墻上，當墻體砂漿質量不合格或不具飽滿性時，極易產生通縫問題，順著分格條縫隙水可向室內流入。第四，外墻飾面材料質量較差，同樣會出現表面開裂、氣孔問題，此時吸水率大幅度增加，水逐步向粘結層滲入，同時面磚勾縫選取砂漿強度等級過低，或勾縫密實度不足，也會出現空鼓、滲漏問題。

2 房屋建筑防滲漏施工技術要點

作為一個長期、涉及范圍大且急需處理的問題，工程滲漏水重點在于預防，為此，必須對建設施工各個階段加以嚴控，做好防水施工，避免產生滲漏問題。

1、屋面工程防滲漏施工技術要點

房屋建筑工程大多選取鋼筋混凝土澆筑全部女兒墻，為此，可在屋面和女兒墻間節點位置設置抗溫度收縮水平鋼筋，以此避免溫度變化產生裂縫危害，做好處理工作，且起到防滲作用。

作為屋面防滲要點，結構混凝土防水施工是否得當極為重要，為此，在澆筑屋面混凝土施工中必須保證混凝土密實度、做好養護工作。為達到良好防滲效果，可將挑泛水設置到女兒墻內側，在挑泛水底貼防水層，防水層上口通過壓條壓緊，避免翹起。

選取側面落水口作為屋面落水口，與天溝防水層相比，落水口應低一些。采用水泥砂漿及細石混凝土等用于落水口、出屋面立管洞。在施工檢驗時，位置不同，檢驗方式也有所不同，一般淋水檢驗可用于泛水位置防水層，蓄水檢驗可用于落水口、出屋面立管洞位置。當表面整平、干燥的情況下，可直接鋪貼卷材防水層，最常見的卷材為BAC自粘防水卷材，需嚴格按照屋面坡度確定卷材鋪貼方向。

2、外墻工程防滲漏施工技術要點

外避免外墻面滲漏水，必須做好混凝土反口止水措施。選取滿刀灰砌筑外墻，避免產生空頭縫。因房建工程一般選取現澆鋼筋混凝土用于女兒墻施工，和屋面無需整體一起澆筑，為避免出現漏水現象，需將100mm反口設置于現澆混凝土屋面。要求施工縫處理過程中，必須先做好表層清理—灑水濕潤—接漿—混凝土澆筑—振搗等工序，隨后將60mm挑口安設到女兒墻位置，用于屋面防水卷材收口。向梁、板底砌筑填充墻時，需預留相應時間，分次選取C20細石混凝土在抹灰前進行批嵌密實，需在50mm以內控制其厚度。同時，將混凝土導墻設置到全部外墻下，并在200mm以內控制其高度。在樓面位置空調機、外墻線腳位置需上翻100mm，并與結構混凝土一同澆筑。

3、廚衛工程防滲漏施工技術要點

（1）為避免滲漏問題產生，應緊密結合地漏、墻體、管道及門口等位置，將混凝土導墻設置到衛生間浴室、廚房及管道井等墻下，且在200mm以下控制其高度。同時，在磚墻砌筑時，應確保砂漿具有良好飽滿性，在粉刷過程需緊密擠壓。要求反復抽壓墻磚粘貼嵌縫，保證具有密實地嵌縫。

（2）為避免滲漏問題產生于預留洞，需做好預留孔混凝土補充作業，一般可分層澆筑，首先進行細石混凝土澆筑，與樓面相比，應低出30mm，間隔一定時間，每邊做好擴展作業，并涂刷JS防水涂料，隨后選取防水砂漿補平密實。當具有較大預留孔的情況下，需保留預留孔內樓板鋼筋，也可安裝管道并進行構造鋼筋設置。

（3）找平層鋪設施工前，需密封處理立管、套管等位置，并將8—10mm溝槽留設到管附近，管口、地漏位置選取防水卷材封堵。選取微膨脹細石混凝土進行穿越樓板立管附近填塞，相比地面高度，立管高度應多出80mm。

（4）封堵完穿越樓板立管、預留洞及完成結構面修補作業后，需進行24h結構盛水試驗，待保證無滲漏水現象時，即可進行JS防水涂料涂刷，并上翻周圍墻面。同時將滲透結晶型防水涂料涂刷到淋浴間墻面。與其他房間相比，廚衛地坪完成面要低于20mm，避免房間滲入廚衛房間水。

4、門窗工程防滲漏施工技術要點

（1）安裝門窗前，在洞口、窗洞口擴展200mm位置選取防水水泥砂漿進行粉刷修整，隨后平整洞口表面。要求清理干凈門窗框和墻面交接位置，保持墻面濕潤，避免基層將抹灰后砂漿內的水分快速吸收，對砂漿粘結能力造成影響，導致干縮裂縫產生。

門窗連接混凝土墻體過程中，可選取射釘、膨脹螺栓固定門窗框連接件和墻體，洞口粉刷修正時，需將混凝土塊位置留出，在基層上固定門窗固定件。連接磚砌體過程中，要將混凝土預制塊預埋到墻體，隨后選取射釘固定連接件和墻體，混凝土預制塊和磚口上下距離200mm位置分別設置一塊，其他位置距離需控制在500mm以內。洞口粉刷修正過程中，同樣需進行混凝土塊位置留設，確保在基層上固定門窗固定件。

（2）選取發泡聚氨酯彈性材料將門窗框和洞口間的伸縮縫填滿。施工前，需清理干凈填充位置，且做好噴水濕潤作業。發泡劑噴射施工中，順序為從下到上，相比填充體積，噴射量應為其70%。要求連續施打、一次成型使用發泡劑，在發泡劑固化前將門窗框外溢出的部位向縫隙內塞入，避免損壞發泡劑外膜。填塞后，將用于臨時固定的木楔去除，并選取閉孔彈性材料將其空隙填滿。

3 結束語

綜上所述，隨著城市化進程的不斷加快，我國建筑工程建設規模越來越大。屋面、墻體等為建筑物的主要構成部分，各個部分施工質量的優劣直接影響到工程使用壽命。目前常見的質量問題就是滲漏水，如何做好防滲防水工作極為關鍵。這就要求必須在充分了解滲漏水原因的基礎上，采取科學、有效的防治措施進行處理，以期全面提升工程質量。

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