國家康居綠色建筑示范項目

康居綠色建筑示范面積全國領先

新疆華源集團是中國房地產百強企業及中國房地產業協會副會長單位，2012年被住建部批準為西北地區首個國家住宅產業化示范基地。多年來堅持走綠色住宅產業化道路，先后在新疆的天山南北開發建設10個國家級綠色、康居示范項目，康居、綠色建筑示范面積394萬平方米，連續七屆榮獲“廣廈獎”及三屆“詹天佑大獎”以及住建部“綠色建筑創新獎二等獎”，示范成果顯著。

2013年9月，“華源·博瑞新村”和“華源·博雅馨園”成為新疆首批獲得國家綠色建筑“運行標識”的小區，填補了新疆綠色建筑房地產開發的空白，實現新疆綠色建筑“運行標識”零的突破。截至目前，華源集團共計擁有綠色建筑運行標識小區4個，面積達128萬平米。

康居綠色建筑示范項目建筑節能實施進程

根據國家康居、綠色示范項目技術集成及住宅產業化基地建設標準，新疆華源集團以綠色、低碳、生態的發展理念，持之以恒堅持走康居、綠色發展之路，實現了房地產業新形勢下的轉型升級。

2001年實現建筑節能50%，比新疆自治區執行建筑節能標準提前了3年，2002年實現建筑節能65%，比新疆自治區執行建筑節能標準提前了7年，2015年實現建筑節能75%，率先執行低能耗建筑節能標準；2006年實現小區中水回用系統應用；2007年實現小區太陽能與建筑一體化生活熱水系統的規模化應用；2008年實現小區垃圾資源化、減量化、無害化分類收集處理，做到了有機垃圾生物降解系統規模化應用；2012年實現小區太陽能與建筑一體化分布式光伏發電規模化應用。

康居綠色示范項目技術集成應用亮點

新疆華源集團秉承綠色、低碳、生態、環保的可持續發展理念，堅持將國家康居、綠色建筑的“四節一環保”和“七大成套技術體系”融入到小區規劃中，以人為本，融合規劃設計的均好性、自然生態性及可持續發展的超前性等要素，關注項目周邊既有的生態文化氛圍，保持原有地形地貌、植物生態的自然風貌。同時，提升住宅生活配套及社區服務功能，注重健康文化要素的整合和公共資源的共享，將社區規劃融入城市發展，使得小區規劃功能與城市發展定位相互銜接。

·分布式太陽能與建筑一體化光伏發電站。新疆華源集團承擔國家住建部、財政部“關于分布式太陽能與建筑一體化光伏發電站示范”研究課題，依托位于新疆庫爾勒市華源·圣地欣城住宅項目，成功建設了平支架、高支架光電建筑一體化發電站。該電站裝機容量458千瓦時、年發電量65萬千瓦時，與小區配電低壓側并網，主要自發自用，供地下車庫LED照明、智能機械停車、中水回用、有機垃圾生物降解、變頻電梯、高層建筑變頻供水動力等用電，有效減少小區業主公攤用電費用，達到了節能降耗的良好效果。

·太陽能與建筑一體化生活熱水技術。新疆是光熱資源非常豐富的地區，年均日照量約50兆焦/平方米。新疆華源集團利用科技技術集成創新，將太陽能集熱板懸掛在住宅立面上，與住宅立面的裝修效果融為一體，傳統建筑冰冷的外觀不但得到了改變，住宅立面還充滿著都市時尚感。同時，太陽能冷熱水管線均已提前鋪設至廚房和衛生間，可有效減少業主裝修鋪設管路的麻煩。目前公司建設的國家康居、綠色建筑示范工程小區，光熱利用已普及并成規模，太陽能一體化安裝戶數比例80-85%，每天每臺可為每戶居民提供約60℃的生活熱水100L，每年每臺可節約電費776.5元，居民使用十分方便。

·小區中水回用及節水技術。新疆華源集團結合國家康居綠色建筑示范工程的建筑管理，因地制宜，將技術節水和行為節水相結合，開發建設的國家康居綠色示范工程，全部建有中水處理設施，日中水處理能力1990噸，可滿足每天995畝綠化帶的用水，實現水資源循環利用，既能減少小區綠化灌溉對城市自來水的使用又能減少小區污水的排放。目前，在華源建設的國家康居綠色建筑示范工程小區，中水回用比例已占居民用水總量的13%左右，加之戶內器具8%的節水率，小區居民平均用水量便可大大減少，降低了水資源的損耗，在新疆干旱少雨地區起到了良好的示范引領作用。

·小區垃圾分類收集與有機垃圾生物降解處理技術。在華源每個國家康居綠色建筑示范工程小區，均設置有機生物垃圾降解處理站，并配有2臺降解設備，將小區餐余垃圾等有機垃圾分類收集，對餐余、菜葉和果皮等易交叉污染的有機生物垃圾就地降解，減少了垃圾轉運帶來的污染，減輕了城市垃圾場的壓力，有效保證了小區環境干凈整潔。

·設計與施工整體裝修技術。實現設計模數化、部品工廠化、施工裝配化、交付一體化，減少裝修垃圾，節約裝飾裝修材料約15%-20%。

·生態景觀保障技術。新疆華源集團堅持對小區生態環境建設不斷創新，將先進的景觀建設理念融入到每一個國家康居綠色建筑示范項目，形成了符合地域文化特點的景觀建設風格。重點關注環境生態的多樣性，結合新疆地域特點，種植適應項目的當地耐堿、耐早、耐寒、抗病蟲害強的鄉土植物，提高植物種植的豐實度，將坡地、臺地、平地融為景觀體系，高低錯落，營造綠色生態自然景觀空間，充分體現“春季有花、夏季有綠、秋季有果、初冬有葉”的植物際象變化。

·合理開發利用地下空問。結合人防建設地下車庫，采用立體機械智能停車增加小區居民停車數量，設備間等均設在地下，減少振動及噪聲污染，地上增加綠地面積，減少建筑密度。

·智慧小區+互聯網應用。小區實現物業辦公、收費、安防、消防、信息、停車、智能化、水、電、氣、暖、熱智能收費，小區物業管理更加人性化，方便居民使用。

·雨水回滲與廢棄物循環可再利用技術。室外硬質鋪裝地面采用彩色透水型材料鋪設，部分建筑材料采用工業廢渣生產的透水磚及輕質砌塊，做到廢棄物的循環利用，同時加強雨水回滲，涵養地下水源，改善室外環境，減少雨水地面徑流。

·高強鋼筋、高強混凝土利用技術。節約建材，減少建筑材料的使用量，同時減少建筑結構梁、板、柱的截面尺寸，減少建筑自重，增大建筑使用空間，提高居民居住舒適度。

·養老元素融入技術。建筑、景觀、道路均設置無障礙通道，每個項目設置老年活動室、書畫室、舞蹈室、娛樂室、閱覽室、社區老年料理中心、社區診所，乒內均為平層，無錯層設計，在起居室、主臥室和衛生間均設置緊急呼叫系統+互聯網，與老年人子女手機連通。

·小區管網綜合管線布置與設備變頻節能技術。在建筑室內、室外分類設置綜合管廊，節約用地，方便維修。小區設備實現高效運行變頻智能化控制管理，提高設備智能運行效率，節約能源。

國家康居綠色建筑示范項目取得的節能減排效益

通過企業在房地產業十幾年的管理創新、技術創新、機制創新，形成一套康居綠色建筑技術管理標準，取得了良好的社會效益、環境效益、經濟效益。

建筑節能每年減少采暖標煤約2.11萬噸；太陽能與建筑一體化每年節約用電2350萬度：太陽能與建筑一體化分體式光伏發電每年可發電65萬千瓦時：中水回用每年節約自來水55萬噸：有機垃圾每年降解處理有機垃圾1533噸，垃圾回收資源化效益63萬元。每年減少二氧化碳排放5.26萬余噸，減少二氧化硫447.1噸、氮氧化物389.24噸。