淺談舊房蝸居環(huán)境的改造

王 婭

(武漢紡織大學(xué) 湖北 武漢 430000)

淺談舊房蝸居環(huán)境的改造

王 婭

(武漢紡織大學(xué) 湖北 武漢 430000)

顧名思義，所謂遺留建筑，是經(jīng)過(guò)年代的印跡沒(méi)有得到一定改造，在一定原因下不能得到拆改，其室內(nèi)結(jié)構(gòu)奇異，面積狹小，采光通風(fēng)嚴(yán)重不足，居住人口多，成為其主要特點(diǎn)。原本不適宜人群居住，這些建筑室內(nèi)環(huán)境需要得到有效的改造，其中涉及到居住空間，過(guò)道空間，起居空間以及燈光的設(shè)計(jì)等來(lái)符合這個(gè)高速發(fā)展社會(huì)的人性化，藝術(shù)化，舒適化的蝸居住宅環(huán)境。

空間； 改造;住宅壞境

1 方案概述

1.1 設(shè)計(jì)背景

隨著一線(xiàn)城市的日益繁榮，大量青年大學(xué)畢業(yè)生，大量的打工仔蟻?zhàn)暹x擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力發(fā)達(dá)的一線(xiàn)城市就業(yè)，然而居住環(huán)境的價(jià)格也會(huì)因?yàn)槿丝诘囊宦凤j升成正比例。上海，北京，香港等國(guó)際大都市，每一寸土地都價(jià)值連城。能在香港有一席之地是需要有一定實(shí)力的，但也有一些蟻?zhàn)迦后w，生活條件極其令人吃驚。就以香港為例，房屋又高又密，一棟棟樓房就像一根根竹筍，插在一切可以利用的地面上。一方面，普通居民住房狹小，人均僅16平方米左右，不少人在劏房、籠屋、迷你戶(hù)將就湊合。另外小戶(hù)型的層高比現(xiàn)在的普通住宅高出一些，在3.6到3.8左右。空間的不合理導(dǎo)致早住的時(shí)候很難滿(mǎn)足舒適的需求此類(lèi)環(huán)境的擁有者,常年處于卻光，缺通風(fēng)的環(huán)境中。

1.2 舊房蝸居特點(diǎn)

1.2.1 位置采光面積

地處中心老城區(qū)，周邊建筑密集，街道狹窄,高密度的居住人群，建筑年代久遠(yuǎn)，不少成為市級(jí)保護(hù)單位，比如北京的胡同和上海的西洋弄堂。這些老建筑要拆除在一定原因上變得不可能，當(dāng)然拆遷也是不可能。于是一部分成為文物保護(hù)單位。本身就是居住使用，如果空留下來(lái)不被使用就失去了本身的使用價(jià)值，但是其自身的特點(diǎn)造型奇異，在起初的設(shè)計(jì)時(shí)候窗戶(hù)面積都不是很大而且數(shù)量很少，采光通風(fēng)等很多缺陷是被居住，有的樓間距較勁，幾乎都不存在采光，成為名副其實(shí)的“陰宅”，最后就是室內(nèi)面積，此類(lèi)舊房老建筑的室內(nèi)使用面積一般不超過(guò)40個(gè)平方米，有的甚至勉強(qiáng)有25個(gè)平方米左右，所以跟現(xiàn)在新建的一些專(zhuān)業(yè)的小戶(hù)型的格局特點(diǎn)不能相提并論，其功能也是很難做到人性化。(圖1-2-1)是香港住宅現(xiàn)狀圖，(圖1-2-2)蝸居住宅的密集程度。

圖1-2-1

圖1-2-2

1.2.2 使用人群

這類(lèi)戶(hù)型的居住者分為以下幾類(lèi)人群，一是文革時(shí)候分配到個(gè)人名下的房產(chǎn)，一般是居住者年歲超過(guò)80歲的老年夫妻和獨(dú)居老人，在狹小的空間行動(dòng)不方便。二是此類(lèi)建筑是祖輩的留下來(lái)的房產(chǎn)，一般居住是三四口之家。三是年輕的打工一族租住。當(dāng)然其中多為年輕的打工族租住，對(duì)居住環(huán)境沒(méi)有過(guò)多的追求，喜歡追求個(gè)性的裝飾。

2 設(shè)計(jì)方法

2.1 使用空間最大化

小戶(hù)型按空間功能區(qū)域劃分，主要功能可劃分為會(huì)客區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)浴區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)，次要區(qū)域還可以劃分出工作區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等，在有限的空間里實(shí)現(xiàn)功能的最大化，要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求進(jìn)行合理的分配，盡量的不要浪費(fèi)空間。如在零居室的小空間戶(hù)型當(dāng)中，可以不安排隔斷墻來(lái)實(shí)現(xiàn)空間的分割，增加隔斷墻會(huì)對(duì)采光通風(fēng)造成很大的影響，而且也會(huì)讓本來(lái)不大的室內(nèi)空間造成很大的壓抑性，解決這一個(gè)問(wèn)題可以在軟裝上面做一定的裝飾搭配，如增加一個(gè)窗簾。在如室內(nèi)的床可以采用一些先進(jìn)的技術(shù)達(dá)到空間的最大化利用，如床做成液壓桿形式的，晚上休息的時(shí)候只需要拉下床即可。再就是儲(chǔ)物上面可以做到利用層高的足夠高度在豎向上面安排儲(chǔ)物柜，如榻榻米，做大不浪費(fèi)空間，合理利用空間。在家具上的生產(chǎn)改造設(shè)計(jì)上，一定程度上可以解決空間的利用，如折疊沙發(fā)床，在休息時(shí)打開(kāi)，在平時(shí)便成沙發(fā)狀態(tài)。當(dāng)然，空間的合理利用不僅僅上體現(xiàn)在這幾個(gè)方面，還有很多細(xì)節(jié)方面需要我們做設(shè)計(jì)的去用心把握。俗話(huà)說(shuō)“麻雀雖小，五臟俱全”，小戶(hù)型雖說(shuō)面積小，可是各項(xiàng)功能卻一點(diǎn)也不少。

2.2 視覺(jué)功能最大化

使用功能的最大化滿(mǎn)足了小空間設(shè)計(jì)的初衷，但怎樣讓小戶(hù)型舊房空間看起來(lái)比改造前更加寬敞，明亮，這也是改造中對(duì)視覺(jué)功能最大化的需求。首先，要保證空間的開(kāi)敞明亮通風(fēng)，在使用功能布局上也提到，應(yīng)打破空間劃分的硬件局限，除必須具備隔斷衛(wèi)浴空間以外，應(yīng)該盡量減少隔斷。再就是交通流線(xiàn)壓縮，空間借用，盡量做到空間開(kāi)敞。在材料上面如用小的六腳磚，馬賽克可以在視覺(jué)上對(duì)空間感受更大。最后就是空間的色彩搭配，應(yīng)大面積的是淺色亮色為主，這樣就對(duì)原本采光不足的空間有一個(gè)很好的光線(xiàn)反射。在不改變?cè)窘ㄖ某兄啬芰ο拢梢赃m當(dāng)?shù)恼婕哟暗拿娣e，使用透明度高的材料，以此來(lái)保證室內(nèi)的光照，有利于空間層次感。

2.3 可持續(xù)功能最大化

室內(nèi)設(shè)計(jì)在當(dāng)今社會(huì)呈現(xiàn)出遍地開(kāi)花的景象，設(shè)計(jì)從業(yè)者和施工從業(yè)者也越來(lái)越多，雖然室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)正在朝著成熟階段邁進(jìn)，但是仍存在一些公司和從業(yè)者的技術(shù)水平和施工達(dá)不到一定的水準(zhǔn)，在施工過(guò)程中，對(duì)材料的質(zhì)量環(huán)保，對(duì)工藝的標(biāo)準(zhǔn)不能規(guī)范化，這些對(duì)后期的功地質(zhì)量存在很大的影響。對(duì)此，第一，既要考慮材料的環(huán)保系數(shù)，又要從為業(yè)主的成本考慮。第二，在設(shè)計(jì)工程中要分的人性化，智能化，既要一定程度上滿(mǎn)足需求，又藥對(duì)老年人提供更多的便捷。第三，當(dāng)今社會(huì)是科技的時(shí)代，在居住空間中也應(yīng)該朝著科技的思維方向出發(fā)，現(xiàn)代化的設(shè)備如網(wǎng)絡(luò)通訊，電子防火設(shè)備也應(yīng)該得到一定的應(yīng)用。

3 蝸居環(huán)境的改造需要注意一些問(wèn)題

3.1 確保原建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)無(wú)錯(cuò)誤

在對(duì)舊房設(shè)計(jì)之前，會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)尺寸，采光，周?chē)h(huán)境，以及坐標(biāo)方位都要有詳細(xì)的了解，如果在勘測(cè)過(guò)程中，建筑墻體出現(xiàn)老化，木質(zhì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)年久受潮，需要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)救措施，鋼結(jié)構(gòu)加固，更換材料等，以保障居住環(huán)境的安全。

3.2 對(duì)建筑進(jìn)行受力計(jì)算

小戶(hù)型結(jié)構(gòu)由于層高相對(duì)比較高，如果在其中增加鋼結(jié)構(gòu)的閣樓，有的柱體和承重墻受力不夠，上面增加鋼結(jié)構(gòu)層樓就會(huì)坍塌，為了確保以后的安全使用，就需要對(duì)墻體柱體進(jìn)行受力計(jì)算。

3.3 抗震性能加固

一些老舊的建筑，由于當(dāng)時(shí)年代技術(shù)水平的原因，沒(méi)有進(jìn)行更好的計(jì)算，也可能存在材料的落后，沒(méi)有很好的抗震性能，這就需要對(duì)建筑的墻體和梁位進(jìn)行加固處理，提高改造的抗震性。

3.4 防潮防水保溫處理

舊房大多是使用年代很久的房子，有些房頂?shù)膶影宄霈F(xiàn)滲水現(xiàn)象，這就需要在樓頂做出防水涂料進(jìn)行處理，還有一些樓頂在夏季時(shí)候會(huì)異常的炎熱，同時(shí)也要進(jìn)行保溫材料處理。最后就是部分舊房在土建時(shí)會(huì)做出墊高處理，以此來(lái)解決潮濕問(wèn)題，然后當(dāng)拆開(kāi)高層時(shí)，地面也是普通的磚塊，根本沒(méi)有安全性，其中也是潮濕腐爛不堪，這就需要做出防水處理。

4 蝸居舊房改造常見(jiàn)問(wèn)題

一是開(kāi)裂剝落，因?yàn)槟甏丫茫瑝γ姹韺永匣兇啵?dāng)然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問(wèn)題發(fā)生。

二是發(fā)霉，常見(jiàn)于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過(guò)量、施工涂層太薄、沒(méi)有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致粉。

四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過(guò)墻面、涂料耐擦洗性能差都會(huì)導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

5 蝸居舊房改造注意事項(xiàng)

5.1 門(mén)窗拆除

門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門(mén)窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

5.2 墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩?zhàn)樱P掉很難，也沒(méi)有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科幔绻麎γ婕?xì)小裂縫比較多的話(huà)，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來(lái)。

砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

5.3 水路拆除

舊房中一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

5.4 電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前的電線(xiàn)都是用鋁線(xiàn)，所以就需要將其換成銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn)；至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

6 結(jié)語(yǔ)

綜上所訴，舊房型的改造是一個(gè)極其繁瑣，復(fù)雜，設(shè)計(jì)考慮多方位的過(guò)程，在設(shè)計(jì)過(guò)程中既要保證功能的多樣全面化，視覺(jué)空間的最大化，環(huán)保功能的持續(xù)化，又要節(jié)約成本，保證建筑的安全使用，對(duì)用戶(hù)的日常生活習(xí)性進(jìn)行合理的分析布局，是要把改造投入到個(gè)人感情的作品去做。

TU74

A

1672-5832(2017)10-0275-02