房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

柳銀平

摘 要：我國自實行改革開放的政策以來，各個行業都得到了飛速的發展進步，其中建筑行業的發展尤為迅猛，但這使得建筑行業內的競爭日趨白熱化，很多建筑工程中都常常會出現滲漏的問題。因此，工作人員必須不斷的對材料和工藝進行創新，這樣才能夠有效的避免滲漏問題的發生，文章對此進行了深入的分析。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術；應用

中圖分類號：TU761.1+1 文獻標志碼：A 文章編號：2095-2945（2017）29-0038-02

引言

房屋建筑的建設是一個十分大型的工程，所以在建設的過程中涉及的方面很多，所以，如果房屋建筑發生滲漏現象，其問題的根源是十分多樣的。不過，不管是哪種因素導致了深入問題，都必須在經過建筑行業專業人員的深入研究后，綜合考慮設計、施工工藝、材料等各個部分制定最有效的解決方案。與此同時，在找尋到原因的同時，還要研究出相應的防治措施，這也是研究房屋建筑出現滲漏原因的一個目的。

1 造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要因素

通常來說，在建筑工程施工中，外墻面、廚房、衛生間、門窗和空調孔等建筑部位上經常出現滲漏現象，而最容易出現滲漏問題的還要數屋面、衛生間、廚房以及浴室這四個部位，接下來筆者將會詳細分析造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏問題的主要因素。

1.1 施工設計不合理

不少人認為建筑滲漏的所有原因都集結在施工過程中，主要是施工過程不規范或是沒有按照相關規章制度施工造成的，其實不然，設計不合理同樣能夠造成建筑滲漏。事實證明，房間工程是否滲漏與建筑結構息息相關，而設計人員主要的工作是設計建筑結構，不可否認的是，不少房屋設計師設計的建筑結構存在一些不合理的地方，或者是設計人員忽略了房建工程的防滲漏措施，這就使得施工過程的防滲漏工作難以為繼，從而使得房建工程的滲漏問題頻頻發生。

1.2 建筑材料不合格

建筑材料與房建工程的滲漏問題直接相關，一些建筑企業，為了利潤最大化，選擇購買一些不合格的材料進行施工，這些材料的一大特點即是價格低廉，而不可避免的會存在一些本質上的缺陷，與合格材料相比，質量可以說有著天壤之別，這些不合格材料在防水性能上的缺陷也就造成了房建工程的滲漏問題。例如，瀝青制的油氈價格低廉，但是由于其內部有較大的蠟質成分，受溫度影響，熱脹冷縮現象較為明顯，這就導致防水性能不高，使用這些材料后，可以想象防滲漏效果并不會盡人如意。

1.3 施工技術不過關

前文已經交代，房建工程的滲漏的確與施工有關系，好的施工技術是有效預防房建工程的滲漏問題重要舉措，相反的，施工技術不過關同樣可以是導致房建工程的滲漏問題的原因。要想保證施工技術水平，不僅需要優秀的施工人員，并且還需要耐心和細心，能夠發現細微之處的存在的問題，這樣房建工程的施工必然是無可挑剔。但是事實上，施工過程中，許多建筑企業為了加快施工速度，施工過程不能完全按照規范進行，特別是涉及防滲漏檢測時，更是草草了事，這就為房建工程的滲漏埋下了隱患。

1.4 各主要部位具體滲漏原因

（1）很多建筑的廚衛的滲漏原因主要是：鋼筋混凝土質量、搭接長度、厚度不達標，混凝土裂縫，以及防水建筑選擇不當、質量不達標、防水層施工不達標等。

（2）外墻滲漏原因主要是連接墻體的拉結筋施工過程中，安裝工藝不規范、安裝數量過多，導致墻體砌筑不便，進而導致砌筑質量下降，從而出現裂縫，當下雨之后，就會導致外墻的滲漏，此外，原材料質量不合格等導致墻體變形、混凝土裂縫、墻體銜接存在間隙也會導致滲漏。

（3）屋面滲漏原因主要是：在屋面板施工過程中，沒有嚴格按照施工工藝規范要求施工，導致屋面板裂紋出現而滲漏，以及防水層材料鋪設不達標導致其出現開裂、空鼓等質量問題。

（4）地下室發生滲漏原因主要是：縫的變形、混凝土滲透、連接縫密閉性不好等。

（5）門窗滲漏原因主要是：在封堵門窗洞口時不嚴密，在砌筑封堵材料時同原有洞口接茬存在裂縫，以及居民私鑿空洞等導致的滲漏。

（6）空調孔和煙囪滲漏原因主要是：在安裝這些設備之后封堵不嚴，而導致滲漏問題的出現。

2 房建施工中防滲漏施工技術應用的優化措施

2.1 如何有效提高材料質量

房屋建筑工程中要使用到大量的空心磚、多孔磚以及灰砂磚等，必須對這些材料的質量進行嚴格的控制。不僅如此，施工企業還必須檢查材料的各項證書是否齊備，使用抽樣檢查的方法來完成復檢。使用高質量的屋面板材料可以有效避免屋面滲漏問題，并且要使用防水性比較好的涂料，嚴格按照有關要求進行施工。防水涂料通常都是兩次涂抹才能夠完成，還應保證涂抹有較好的均勻性，并控制好施工之間的時間間隔。一般條件下，涂抹時成為膜狀意味著滿足了施工規定，結束涂抹后還應開展注水試驗，確保無滲漏問題。

2.2 設計因素的優化措施

在設計建筑結構的過程中，要采用一些優化措施，對房建工程的滲漏進行事前控制，施工單位拿到設計圖紙時要進行詳細審核，指出存在的問題，及時進行更正。

2.3 施工技術水平的提高

對房建工程進行防滲漏施工有著較大的難度，主要是很多細小部位的滲漏無法及時發現。因此需要建立施工班組樣板先行制度，若不符合審評標準就必須退場，且施工前一定要做好技術交底工作。還應該落實好班組自檢、互檢制度，若質量不達標則應第一時間的予以整改。房建施工的重點部分是外墻、屋面、門窗、廚衛，尤其是地下室部分。

3 房建施工中防滲漏施工技術的應用

3.1 房建施工中外墻的防滲漏施工技術應用

在進行墻面防滲處理的過程中，需要對整個墻面進行抹灰處理：應注意墻面的清潔性，要確保墻面具有很好的平整性，在此前提下，才能夠更好的促進房建施工的順利進行。開展墻面的防滲處理工作時，必須首先保證砂漿和墻體間有良好的附著力?？墒菈γ娌糠质┕に婕暗拿娣e比較大，因此開展分層涂抹工作時，一定要科學的控制涂抹的實際厚度，要保證整個墻面涂抹的均勻性，這樣也能夠提高工程的美觀性；在進行抹灰處理的過程中，還需要對所用到的各項施工材料進行質量控制，選用抗壓能以及防水性能較好的施工材料。endprint

3.2 在工作過程中科學使用屋面防滲漏施工工藝

房屋是裸露在環境內的，因此在屋面區域一定要做好防滲漏施工，這樣才能夠使屋面部分能夠承受較大的環境影響力。進行屋面防滲漏施工時一定要做好以下幾項工作：首先，對屋面結構板部分進行重點養護，尤其是女兒墻的施工縫位置，以使結構有較好的防水性能；其次，對細節部分做好防水處理；再次，對基層防水的質量進行嚴格的控制，保證其強度和剛度符合規定，這樣也便于更好的使用防滲漏技術來進展工作，且基層部分最好使用結構板，并且要控制好結構板的壓光部分；最后，不斷研究各種新材料和新技術，更好的促進屋面工程施工的發展進步，還可以大力發展倒置式屋面，并根據實際的施工情況選擇最佳的屋面防水材料。

3.3 房建施工中門窗防滲漏施工技術應用

對于門窗的防滲施工應在應兼顧到門窗的美觀性和實用性兩項原則，這樣便能夠在整個施工過程中更好的協調施工質量和美觀性之間的關系，以取得更好的防滲施工的效果。工作過程中應把握好以下兩點：開展門窗材料運輸工作時，必須保證材料沒有出現破損、變形等問題，這樣才能夠保證安裝的一次成形，避免后期需對其進行復雜的修改；其次，應加強對門窗配件的選擇，同時在門窗安裝完成后及時對其縫隙進行填補處理，從而有效地保證門窗防滲施工的效果。

3.4 廚衛部分的防滲漏施工工藝

在平時的生活中，用水量最大也最頻繁的部分就是廚房和衛生間，因此開展防滲施工時，也必須將廚房和衛生間作為工作的重中之重，一般這一位置的底面應該比客廳以及臥室底面略低，只有兩者之間有一個合適的高度差，才能夠更好的排水。最好能夠在廚房和衛生間內部建造起坡，地漏口的位置應該在整個房間的最低處，而且應嚴格按照有關規定來開展抹灰施工。抹灰期間，最好能夠在其中添加適量的防水劑，還應在其附近完成鑿毛工作。在完成這些工作后，必須對這一區域進行徹底的清理，并且需要在結束施工后涂抹一層防水膜，并在完成試水試驗后正式使用。只有嚴格按照這樣的工作步驟開展工作，才能夠很好的保證衛生間的使用功能和防水效果。

4 結束語

綜合本文論述，現今我國的房屋建筑工程施工中滲漏問題并沒有得到有效的解決，在工程的屋面、墻體、廚衛以及門窗等部分常常會出現滲漏問題，要想高效的處理好這一問題，就必須不斷深入開展房屋建筑工程滲漏施工工藝的研究，并在施工過程中對重點區域開展嚴格的防滲漏保護，這樣才能夠起到很好的防滲漏作用，促進我國建筑行業的長遠穩定發展。

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