承租人離世，公租房能否被繼承？

陸小姐是北京人，她和父親陸先生的戶口落在陸先生單位的公租房內。陸小姐年滿18周歲后，陸先生經人介紹和有一套住房的王女士再婚，并辦理了結婚登記。2016年，陸先生因病去世，王女士要求分割其與陸先生居住的兩間公租房。請問，王女士的要求合理嗎？

根據我國《物權法》相關規定，公租房不歸承租人個人所有，承租人僅享有居住、使用的權利，故承租人的繼承人無權繼承公租房。因此，本案中，王女士以配偶的身份要求分割居住的公租房是不會受到支持的。不過，公租房雖然無法繼承，卻可以變更承租人。根據《北京市公有住宅租賃合同》相關規定，租賃期限內，陸先生外遷或去世，陸先生同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。本案中，王女士與陸先生并不在同一戶籍，且其在與陸先生結婚前已經有一套住房，故其不符合變更承租人的條件，無法申請變更。

姚志斗（北京盈科律師事務所律師）endprint