加強油田物業科學管理的探討

陳軍

摘要：油田物業管理在油田產業的發展中具有非常重要的地位，因此加強油田物業科學管理至關重要。本文就加強油田物業科學管理進行探析，首先分析了油田物業管理的現狀，闡述了一些現階段油田物業管理中存在的問題，然后提出了加強油田物業科學管理的措施，旨在為人們提供重要的參考。

關鍵詞：油田；物業管理；科學管理

物業管理在油田采礦工作中發揮著非常重要的作用，是石油產業發展的堅強后盾，加強物業管理是油田改革的重要內容，只有促進油田物業科學管理，才能促進油田經濟的提升，實現油田物業管理的專業化和市場化。但是從目前的情況來看，油田物業管理的現狀不容樂觀，還存在著較大的問題，因此，人們一定要加強對這些問題的重視，采取有效的方法來加強油田物業的科學管理。

一、油田物業管理的現狀

現階段油田物業管理的現狀不容樂觀，管理過程中還存在著一些問題，其中最突出的兩個問題就是物業管理的基礎設施落后和油田物業的管理模式落后。基礎設施是油田物業管理的基礎，是做好物業管理工作的先決條件，但是從目前的情況來看，礦區很多基礎設施都已經老化，房屋、運動設施的老化非常嚴重，一些樓房甚至還出現了裂縫，安全系數已經不能滿足要求。另外，對于油田物業管理來說，管理模式不當是影響物業管理的一個重要因素，物業部門采用的物業管理方法和模式都比較落后。油田物業管理模式的管理層次太多，并且存在著職責不清等權責問題，從而使物業管理的工作效率低下。針對這兩個方面的問題，油田物業一定要加強重視，采取有效的方法實現油田物業的科學管理。

二、加強油田物業科學管理的措施

（一）創新物業管理的模式

油田物業是油田企業的重要組成部分，是油田的大本營和后勤部，做好油田物業工作不僅關系到油田工作環境的改善，同時還關系到油田運功的工作質量，是確保礦區和諧的重要途徑[1]。因此，要加強對油田物業的科學管理，就一定要創新油田物業管理的模式，制定明確的物業管理目標，以為人們提供安全、舒適的工作環境和生活環境為最終目標來開展相關的物業管理工作，為人們提供更好的服務，不斷提高物業管理的水平和服務質量。創新物業管理模式可以采用項目化的管理模式，結合物業實際管理現狀來設置項目實施框架，并明確職責，對于物業管理的每一個環節和每一項工作都要進行職責劃分，避免互相推諉的情況發生，才能實現物業的高效管理。物業管理部門還應該設置模塊管理，針對不同的模塊加強管理，確保物業管理的全面性。例如，對于礦區物業可以劃分為環境管理模塊、樓房安全模塊以及治安問題模塊等，不同模塊則針對模塊的目標和內容來開展針對性的物業管理工作，從而實現物業的科學管理。在當前央企分離移交“三供一業”（即供水、供電、供暖/供氣、物業管理）社會背景下，中央國有企業將原來對職工生活供水、供電、供暖/供氣、物業管理等社會化職能，將全部實行社會化和市場化，地方政府應該積極響應這一號召，發揮地方作用，積極組織領導，落實企業責任，才能取得良好的效果。

（二）打造物業管理的精英團隊

要加強油田物業科學管理就一定要打造一支高素質的油田物業精英團隊，貫徹肯于吃苦的精神。大慶精神是油田企業需要學習的重要精神，因此，油田物業管理人員要加強對員工的大慶精神鐵人精神的學習和教育，讓所有的物業工作人員都能夠深刻理解大慶精神，并發揚大慶精神，不斷提高物業人員的使命感和責任感，從自己做起，將科學發展的觀念貫徹在每一個工作環節中，并轉化為油田物業工作的科學觀念思維，形成科學的管理機制方法，才能取得良好的物業管理成效。要結合油田物業的實際工作來加強對工作人員的思想教育，并積極探索員工培訓的新方法和新模式，細化物業工作的細則，制定明確的物業工作管理目標，只有這樣，才能實現對油田物業的科學管理。

（三）提高物業執行能力

提高物業執行能力使實現物業科學管理的重要方法，因此物業管理部門的領導一定要不斷提升物業科學發展的執行能力[2]。油田企業要持續健康發展，就一定要促進油田企業和油田物業的協調發展，因此，管理人員要學習多方面的知識，不斷學習新的理論和理念，增強物業管理干部的拒腐意識和應變能力，培養物理管理全心全意為人民服務的意識。要加強物業的科學管理，還要提高領導和基礎員工已經員工之間的協調能力，只有協調好不同員工之間的工作，才能高效完成整個物業管理工作，促進員工之間的團結共事，所有的物業管理人員都能夠做好分管工作，同時還能夠協助好領導和正職做好補臺工作，共同為油田企業服務。此外，還要優化物業管理隊伍的人資配置，優化人力資源配置，構建完善的人力資源結構，才能為物業科學管理提供良好的條件和基礎。物業管理應該針對目前礦區的運行情況來合理配置人力資源，從而實現對多方面工作的完善，提供更專業和全面的物業服務工作。

三、結語

加強油田物業科學管理對于促進油田企業的健康發展非常重要，因此物業部門一定要加強物業科學管理，對目前物業管理中存在的問題進行分析，采取有效的措施來解決，不斷創新物業管理的新模式和新方法，采用項目化的管理模式，并打造物業管理的精英團隊，不斷提高物業執行能力，完善物業管理工作。

參考文獻：

[1]劉凱.對加強油田小區物業安全管理的措施探討[J].管理學家，2014，10（13）：114-115.

[2]陳慶友.油田物業管理水平的提升建議研究論述[J].福建質量管理，2016，17（4）：210-211.endprint