房產測繪中3S技術的應用研究

李楠

摘要：隨著經濟的快速發展，信息化的普及，科學技術的運用已經不再限定在萊一方面，而是廣泛應用于我們生活的各個領域。在房產測繪中，3S技術的使用為我國的房產管理提供了較大便利。因此，科學家們針對3S技術在房產測繪中的應用進行了大量的研究分析工作。本文對3S技術的內容和3S技術在房產測繪中的應用進行闡述，并對3S技術在房產測繪中的具體環節進行簡要分析。

關鍵詞：3S技術；房產測控；無人機；數字影像圖

隨著社會的不斷發展進步，技術的更新與結合不斷涌現，并且取得了較大成果。3S技術是通過遙感、地理信息系統以及全球定位系統來進行對信息的采集和處理等工作，為信息收集工作提供了很大便利。而房產測繪工作則是對房產的具體情況包括房產的自然狀況、歸屬狀況、位置、數量、質量和利用情況等進行準確的測量。把3S技術應用于房產測繪工作中，不僅能使房產測繪工作更簡便更準確還能有效提高房產測繪工作的工作效率。

一、3S技術簡介

3S技術包括遙感技術（RS）、地理信息系統（GIS）、全球定位系統（GPS），是三者的總稱。它的主要工作內容是通過各種空間技術、衛星技術、計算機技術、通訊技術以及運用傳感器和導航系統等工具對空間的信息進行采集工作，同時完成對信息的處理、分析以及表達、管理工作。并對信息進行傳播和應用。

（一）遙感技術

遙感技術是一門綜合性探測技術，它與近代物理學、電子計算機技術和空間科學等技術都有著密切的聯系。是科學技術領域的綜合成果。它能通過勘測有效的獲取地表信息，而它最大的優勢就在于它所勘測的信息不是固定不變的而是根據地表的實際情況動態變化的，使信息更為真實準確。

在3S技術中，可以有效的將遙感技術應用于地理信息系統中，對GIS數據庫中的數據源進行實時的更新，為數據庫提供有效的專題數據和地學專題圖，不僅便宜方便而且準確高效。同時，還可以利用遙感技術中的遙感數字影像來獲取地面的高程圖，從而更新GIS中的高程數據。針對某一地區的航空照片和衛星數字影像進行數字影像分析，準確的獲取某一地區的高程圖。相較于傳統技術中的測控方法，用遙感技術進行測控可以在成本更低的情況下提高遙感影像的分辨率，促進GIS數據庫中數據的更新。

（二）地理信息系統

地理信息系統是結合了地理學與地圖學以及遙感技術和計算機科學的綜合性學科。在各個領域都有應用，可以用于輸入、儲存、查詢、分析、顯示地理數據。以此來提供對規劃、管理、決策等操作所需的信息和技術支持。它相當于一個地圖，但所包含的內容又比地圖更深、更全、更廣。因此，只要是用到地圖或者是有用到地理空間數據的領域，都能應用GIS技術來完成。在3S技術中。GIS主要負責對信息的采集、儲存、管理、分析，同時還可以用來統計整個地球或者某一地區上的具體空間分布。

（三）全球定位系統

GPS技術應該是3S技術中應用范圍最廣的一項技術了。它是利用導航衛星發射的無線電信號對地球表面進行定位或者報時，也可對某一具體的物體進行導航。空間定位系統不僅精準、連續、實時更新，還可以提供具體的速度與時間，使航行過程更安全，更方便。

二、對3S技術在房產測繪中應用分析

3S技術在房產繪測中的應用主要分為三部分，分別為數據的獲取、處理、管理和應用。它們之間不是分立的關系，而是環環相扣，緊密相連的。其中每一環節又可進行細分，再整體應用，使房產測繪工作更便捷、準確。

（一）數據的精準獲取

數據的獲取需要無人機來進行。首先需要保障無人機的正常起飛，這就需要提前做好嚴謹的航攝準備工作。在無人機飛行前對其進行全面的檢查，具體包括硬件性能檢查、數據鏈路調試、動力系統調試、降落傘測試以及相機拍照調試等十余項檢查。解決好所有問題才能開始飛行工作。無人機可以按照提前設定的航線自動飛行，因此對航線的規劃必須全面而細致。在航行同時進行航攝，以獲取精準數據。

（二）數據的有效處理

數據的處理工作，是根據航攝的圖像進行處理，其中包括數據預處理和空三加密、DTM的建立與編輯，單片DOM生成和DOM勻色鑲嵌。數據預處理又包括對航攝圖片畸變糾正工作、對相機檢校工作和資料核查工作、以及對POS數據進行處理和和對工作參數進行設置等。完成數據預處理后，在通過地面所設的控制點或者POS數據進行空三加密，以此來獲得外方位元素和DTM數據，在進行對單張的相片的糾正工作，來生成射影像，完成這些步驟之后，再將這一研究區域的所有單張正射影像拼接在一起，并對拼接后的整張圖像做勻光勻色處理，最后根據圖像的范圍進行剪裁工作，得到一張數字正射影像圖。通過整張影像圖，進行測控分析。

（三）數據管理和應用

完成數據的收集與處理工作之后，就要對數據進行管理和有效應用。數據的管理和應用工作可以確保數據發揮最大價值。數據的管理工作需要以地方的坐標系為基礎把數據以空間數據庫的形式儲存在影像的數據庫中。空間數據庫可以儲存大量的數據，并能完成數據的檢索工作。房產圖有很多種形式，其中分幅圖和分丘圖體現了房產測繪的應用，對產權的登記以及戶籍管理都有很大作用，相當于對房產進行了身份登記，有利于對房產的管理工作的進行。

三、結語

綜上所述，在房產測繪工作中有效的應用3S技術，不僅可以提高測繪數據的精確度，還可以保障原有的地勢地貌，使測繪效率和質量都得到提升。但是，無人機航拍的穩定性問題是3S技術應用中的一個難點問題，為保障測繪質量，就必須對后續的分析，管理工作進行加強，促進3S技術的全面發展，保障房產測繪工作的質量。endprint