淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術及措施

鄭蘭平

摘 要 本文就對建筑工程的防滲漏技術進行了詳細而全面的分析，并在此基礎上提出了其加強措施，期望能為相關施工提供參考。

關鍵詞 房屋建筑 防滲漏 施工技術 措施

中圖分類號：TU208 文獻標識碼：A

1房屋建筑施工中防滲漏施工技術

1.1外墻防滲漏技術

在工民建施工當中經常出現外墻滲漏問題，是因為在施工環節沒有嚴格控制外墻面的粉刷質量所造成的，其主要的防治措施有以下幾點：

（1）使用的小砌塊養護齡需要28天，小砌塊的收縮性很大，所以不合標準的小砌塊要禁止使用，防止其做成的墻出現收縮裂縫，導致墻面滲水。

（2）小砌塊進場之后，要使用一定的措施來避免砌塊受潮，在砌筑之前防止出現打濕的砌塊，因為砌塊如果受潮的話會出現膨脹或干縮現象，在砌筑后容易導致墻體出現裂縫。

（3）按照施工的技術規范和標準來嚴格地控制砂漿配制比例和攪拌質量，將小砌塊與其他墻體材料分別放置防止混砌，防止墻體出現裂縫從而影響了砌體的強度，避免線膨脹值出現不一致的情況而使得墻體出現裂縫。

1.2屋面部分

屋面的滲漏大多數與溫度、濕度等有關，因此，工民建中屋面的防滲漏施工應在深入了解和分析屋面所處地理環境、溫度與濕度的基礎上，著重從出氣孔管道、落水口處漏水等最易發生滲漏問題的部位進行防滲漏處理。選用不同的防水材料，嚴格依照施工規范進行操作，在使用鋼筋混凝土進行澆筑處理后，進行相應的養護處理，避免露筋等問題的出現。

1.3廚房及衛生間防滲漏施工技術

由于廚房與衛生間是工民建筑使用過程中用水頻繁、用水量大、管道多而復雜，極易發生滲漏問題。因此，工民建廚房和衛生間施工過程中，應仔細研究分析施工規劃圖，研究廚房與衛生間內部管道分布特點、預測后期使用中最易發生滲漏的部位，不僅要全面開展內部管道的防滲漏工作，還要突出防滲漏工作重點，保證廚衛地面度低于客廳臥室地面40mm左右，在結構施工時按規定起坡做出高差，地漏口低于相鄰地平面15mm以上；廚衛墻體1.8m以下內抹灰加入適量的防水粉。

1.4地下室防水施工

孔洞漏水堵漏方法：

（1）直接堵塞法適用于水壓不大（一般水位在2m左右）、漏水孔洞較小的情況下。以漏點為圓心剔成直徑為10-30mm、深20-50mm的圓槽，槽壁必須與基面垂直，不得上大下小，剔完后用水將槽沖洗干凈，隨即用水泥膠漿（水泥：促凝劑=l：0.6）捻成與槽直徑接近的錐形體，待膠漿開始凝固時，迅速將膠漿用力堵塞于槽內，并向槽壁四周擠壓嚴密，使膠漿與槽壁緊密粘合，持續擠壓半分鐘，檢查無滲漏后，再抹上防水面層。

（2）下管堵漏法適用于水壓大（水位2-4m）、漏水孔洞較大的情況下。根據漏水處空鼓、堅硬程度，決定剔鑿孔洞的大小和深度。在孔洞底部鋪碎石一層，上面蓋一層油氈或鐵片，并將一膠管穿透油氈埋至碎石內以引走滲漏水，然后用水泥膠漿（水灰比約0.8-0.9）把孔洞一次灌滿。待膠漿開始凝固時，立即用力沿孔洞四周將膠漿壓實，使其表面略低于基層面10-20mm。經檢查無滲漏后，抹上防水層的第一、二層，待其有一定強度后，拔出膠管，按直接堵塞法將管孔堵塞，最后抹防水層的第三、四層即可。

2房屋建筑工程防水施工中應采取的主要措施

2.1加強管線預埋處裂縫的防治

在房屋建筑施工中，多管線集中預埋，會使得截面位置混凝土強度受到嚴重的損害，容易在這些部位產生混凝土開裂引起滲漏。為了防治這種隱患的產生，在管線預埋的過程中應當盡量采用放射形布置且管線之間留有足夠的間距，防止密度過于集中的平行分布，避免管線立體穿插，盡可能采用布線盒的形式，這樣才能夠屋面下層混凝土的灌注方便且密度緊實。

2.2重視施工過程中屋面混凝土的保護工作

施工過程中混凝土的保護保養工作對于屋面防水性能有著極其重要的作用。保持混凝土的濕度有利于混凝土強度的增加和各類性能的提高。但是，在現實的施工過程中，施工方為了縮短工期，加快工程進度，避免因混凝土保養而延誤工程施工人員后期作業，而對屋面混凝土采取簡易處理的措施。缺乏合理且足夠保養的混凝土因為沒有足夠時間及水分的保濕養護而使得其防水功能嚴重縮水。因此，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養護，并建議采用噴養護液進行養護，達到降低成本和提高工效的目的。

2.3定期進行維修

屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖涮，陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。

（1）定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態。

一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。

（2）定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。

定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協調性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。

（3）加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業人員采用合理的構造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產生破壞。

3結語

總之，在房屋建筑工程中加強防滲處理是整個工程施工中的一個重要環節，而且也是施工中人們比較關注的重要問題。因此，加強施工中防滲的處理，進一步的加強技術力量的投入，從而有效的避免滲漏的情況出現，為業主創造一個合格、舒適、安全的住宅。

參考文獻

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[2] 王立斌.常見房屋滲漏原因及其施工質量控制探討[J].中小企業管理與科技（下旬刊），2011（05）.endprint