房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

郝振杰　宋俊利

摘要：隨著我國新農村改革步伐的不斷加快與城鎮化進程的不斷推進，房建工程建設在經濟高速發展的當下及經濟活動中越來越頻繁出現，伴隨著房建工程發生滲漏水問題越來越普遍，遭遇的投訴與糾紛越來越多。各建設單位與房建企業在房建施工過程中，對房屋的防滲漏性能關注度越來越高。較強的房屋防滲漏性是確保房屋長久使用的重要指標，對居民的日常生活起著重要影響。在房地產經濟日益膨脹與發展的背景下，防滲漏施工技術的有效應用將促進房建工程質量水平的提高，促進并帶動房地產項目的銷售額，從而在很大程度上為社會與經濟的發展做出貢獻。本文分析了房建施工中防滲漏施工技術的應用。

關鍵詞：房建施工；防滲漏；施工技術

對于房屋建設的施工而言，所有工程均具有各種滲漏現象，假如不及時處理相關滲漏問題，不但會對建筑的安全性與穩定性造成影響，減少建筑物的使用時間，還會為人們的正常學習、工作以及生活帶來不便。所以，房建施工企業需要持續探尋并創新出良好的防滲漏施工技術，挑選更為良好的施工材料與方案，從而也令施工企業與社會產生更大的經濟效益。

一、房屋建筑中的滲漏原因分析

（一）施工方案設計不合理

就目前情況來看，我國大多數房建工程施工中普遍存在“施工方案設計不合理”的問題，發生此種情況的原因多是由于許多房建施工單位忽視了房屋建筑的滲漏問題，在前期方案審批時，并未關注“防滲漏技術”的設計環節，導致施工方案中的防滲漏技術設計不全面、不完整甚至直接忽視了該部分內容，當此種設計方案被施工部門采用后，房屋建筑中的一些關鍵部位易發生滲漏現象，給整個工程施工帶來巨大損失，危害性大。

（二）施工材料質量差

諸多房建工程項目中，導致滲漏出現的主要原因是施工材料質量不合格造成，近些年來，隨著房建工程的增多，因施工材料導致滲漏發生的問題呈現出上升的趨勢。造成這一問題出現的根本原因在于近些年經濟發展速度較快，物價上漲，相應的建筑施工材料費用也升高，而施工單位單純為了追求經濟效益，節約施工成本，在施工材料上偷工減料、以次充好等，導致大量價格低廉的劣質材料用于施工中，如防滲漏材料中，選擇價格低廉的油氈，此類材料的防滲漏性能非常差，與房建施工技術要求不符。

（三）房建施工技術不科學

當前房建工程在施工中存在著房建施工技術不科學的問題。首先，許多施工人員在房建施工過程中，沒有采用科學的施工技術，而往往是根據自己的主觀判斷和經驗，缺乏針對性的技術施工指導，這不僅會導致工程質量水平的降低，還會導致后期出現問題后返工維修造成的施工費用與成本的增加。另外，大多數房建企業依然采用最為傳統的房建施工技術，這很難滿足現代房建施工的需要。

二、防滲漏施工技術的相關應用

（一）廚衛防滲漏施工技術的應用

在房建工程的廚衛施工過程中，施工人員需依據實際施工情況，為廚衛管道的安裝預留足夠大小的空間，并有選擇性地使用管套排水管道，尤其是供熱管線更應注意；同時，施工人員需在廚衛施工過程中所用的所有管道連接處均涂抹上防漏材料，以增強管道連接處的密封性與安全性。另外，施工人員還需于廚衛內部地面上鋪設防水材料，以降低廚衛滲漏發生率，實現防滲漏的施工目的，提高施工質量。

（二）門窗防滲漏施工技術的運用

①挑選質量有保障的門窗材質，使用有保障的門窗安裝技術，嚴格依照施工規范標準給予執行。②提高施工監督力度，保障施工工藝操控的規范性，且需要施工質量必須符合相應標準，從而保障門窗防滲漏施工技術的有效運用。由源頭開始預防并控制門窗滲漏問題，能夠獲得顯著的防滲漏效果。③在操作過程中，應當確保門窗框和墻體相互間的縫隙距離為2-3cm區間，且向縫隙中填充砂漿等柔性材料。并且在對門窗縫隙涂抹防水嵌縫膏以前，應當對一切縫隙乃至周遭給予嚴格檢查，從而保障凹槽的深度達到施工標準。一般來講，凹槽的深度需要掌控在5-8mm中。

（三）屋面防滲漏技術應用

平層房屋面板是屋面工程施工最關鍵的部位，該部分工程所起到的作用是保溫與隔熱的作用，因此，必須確保該部分工程質量，施工過程中，尤其要重視房屋面板防滲漏施工，通常來說，屋面位置滲漏發生的主要部位為天溝、屋頂落水口等部位，因此要對這些滲漏發生率高的部位重點關注。施工中，主要注意以下幾點：首先，對混凝土澆筑質量要加以重視，混凝土澆筑中要確保整個澆筑過程的完整性與連續性，所謂連續性，指的是在澆筑過程中，不能中斷；所謂完整性，指的是澆筑中不能出現蜂窩、漏漿等情況。因此，在混凝土攪拌過程中，必須保證混凝土的均勻性，才能最大限度的降低滲漏問題的發生。在對屋面進行設計的時候，不能處于一個水平面，屋面要有一定坡度，方便雨水快速排干，避免積水情況發生。

（四）外墻面防滲漏技術在房建施工中的運用

如果施工地質較差，那么在施工當中，為了謹防建筑物外墻產生嚴重的沉降問題，技術人員則需對于施工建筑物的平面形狀乃至實際使用功能與建筑物實際形狀對沉降縫給予科學設置。通常假如建筑物溫度較高，則會令其中的應力較為集中，以此在外墻產生明顯的施工裂縫。所以在施工當中，技術人員想要杜絕以上問題的發生，則需通過科學的技術方式，挑選被外界溫度影響最低的施工材料。透過在外墻內設置保溫層，以此預防在施工建筑物中產生施工裂縫。尤其是在進行建筑物抹灰的過程里，技術人員應當對建筑物墻面采取平整或清理作業，應當確保建筑物外墻干凈整潔，將建筑物墻面砂漿直接粘結的技術工作做好。由于整個墻面在房建施工中具有較大的比率，所以在施工當中應當嚴格掌控施工的技術質量。對房建工程外墻進行抹灰處理時，應當通過分層涂抹的形式進行處理，并且應當使用防水性能較佳的混凝土施工材料。

三、結語

房建工程施工中，防滲漏施工技術是重要技術之一，房屋整體抗滲漏性能的優劣與技術應用水平的高低有直接關系，要求施工中，必須做好廚衛、屋面及門窗等部位防滲漏技術應用，促使房屋建筑施工質量的不斷提升。

參考文獻

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