概算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響探究

程曉玲

廈門(mén)市政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心（361000）

概算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響探究

程曉玲

廈門(mén)市政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心（361000）

概算編制質(zhì)量是影響工程造價(jià)的重要因素，例如工程材料價(jià)格變動(dòng)方面、工程設(shè)計(jì)控制方面、工程量計(jì)算方面等。因此相關(guān)概算編制人員應(yīng)不斷提高自身能力及水平以保證概算編制的質(zhì)量，從而保證工程質(zhì)量。文章將結(jié)合概算編制實(shí)際情況對(duì)概算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行探究并提出有效建議，旨在為工程造價(jià)的準(zhǔn)確性提供保障。

概算編制質(zhì)量；工程造價(jià)；影響探究

0 引言

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,人們對(duì)工程質(zhì)量的要求也越來(lái)越高,使得建筑工程成本也隨之增加。概算編制是企業(yè)控制工程造價(jià)成本的重要手段，而概算編制質(zhì)量的合理性會(huì)直接影響到工程造價(jià)控制的效果，即概算編制的質(zhì)量越高工程造價(jià)控制的效果越好，建筑工程的質(zhì)量越優(yōu)。本文將結(jié)合實(shí)際情況對(duì)概算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響做進(jìn)一步探究并提出可行性建議，以期為今后概算編制的相關(guān)工作提供寶貴意見(jiàn)。

1 建筑工程概算簡(jiǎn)介

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本不斷增加，而企業(yè)對(duì)建筑工程的投資規(guī)模也在迅速擴(kuò)大，與此同時(shí)企業(yè)為了降低工程建設(shè)成本逐漸開(kāi)始重視概算編制這項(xiàng)工作。建筑工程概算編制是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作，要求概算人員具有極高的綜合素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)及個(gè)人能力。要想切實(shí)做好建筑工程概算編制工作需要概算編制人員充分掌握行業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，同時(shí)還要根據(jù)行業(yè)的變化趨勢(shì)做出準(zhǔn)確的判斷以保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑工程概算主要是指建筑企業(yè)在工程建設(shè)前依據(jù)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范及定額確定工程需要的建設(shè)投資，結(jié)合工程建設(shè)中涉及相關(guān)文件規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程建設(shè)中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估，同時(shí)還應(yīng)預(yù)先測(cè)算出新建、改建、擴(kuò)建等工程中各個(gè)單位工程需要的投資額度的文件，為后續(xù)投資控制提供有力依據(jù)。通過(guò)建筑工程的概算編制可以充分了解施工中各個(gè)階段所需要的具體費(fèi)用，是整個(gè)工程中決策、控制、管理等工作的主要標(biāo)準(zhǔn)。因此企業(yè)應(yīng)重視概算編制工作，并不斷提高概算編制的工作質(zhì)量，從而保證建筑工程造價(jià)處于最合理的狀態(tài)，以降低企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以提高企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

2 概算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1 工程材料價(jià)格變動(dòng)及其預(yù)算的影響

工程項(xiàng)目的主要成本來(lái)源于土地成本與工程材料成本。通常情況下土地購(gòu)置后成本不會(huì)發(fā)生變化，而不同時(shí)期的材料價(jià)格會(huì)出現(xiàn)漲幅情況，因此材料成本的變化才是影響工程造價(jià)的主要因素。在工程施工的過(guò)程中，需要使用多種建筑材料，而相同材料也會(huì)由于制作材料的不同分為不同規(guī)格，需要充分了解當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)的基本情況，然后根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果開(kāi)始預(yù)測(cè)工程造價(jià)主要是由材料、設(shè)備、人工等成本組成的，工程造價(jià)人員預(yù)測(cè)材料、設(shè)備、人工成本的準(zhǔn)確性是直接影響工程概預(yù)算質(zhì)量的重要因素。在施工過(guò)程中大部分的概算人員只會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)材料價(jià)格進(jìn)行概算編制工作，而在施工時(shí)由于工程材料出現(xiàn)了明顯的變化致使施工中各項(xiàng)費(fèi)用超出了初期概算的范圍，因此概算編制在實(shí)際的應(yīng)用中具有一定的滯后性，這一劣勢(shì)將會(huì)在長(zhǎng)期的工作中得以體現(xiàn)，故概算編制僅具備一定的參考價(jià)值。這就對(duì)概算編制人員提出了新的工作要求。

2.2 工程設(shè)計(jì)控制方面

以我國(guó)眾多的工程實(shí)踐為例，工程設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占建設(shè)投資的1%左右，如果單純地對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，工程設(shè)計(jì)的成本并未占據(jù)較多的百分比，然而工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量卻直接影響著工程造價(jià)的高低，對(duì)整個(gè)工程施工起著重要作用。優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)可以幫助企業(yè)、工程在一定程度上減少投資成本，因此工程設(shè)計(jì)在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中占有重要地位，是需要企業(yè)重視的重要工作內(nèi)容。由于工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)控制、工程施工均有著重要影響，因此一旦選定某個(gè)工程設(shè)計(jì)方案，若不出現(xiàn)重大事故或意外情況則不會(huì)變更設(shè)計(jì)方案，否則會(huì)直接影響到工程造價(jià)，而工程造價(jià)一旦增加，直接導(dǎo)致相關(guān)企業(yè)無(wú)法獲取高額經(jīng)濟(jì)效益。而為了保證本單位所獲得的經(jīng)濟(jì)效益,企業(yè)勢(shì)必會(huì)想方設(shè)法降低其他成本，如材料成本、機(jī)械成本等，那么工程施工質(zhì)量無(wú)法得到有效保障。

2.3 工程數(shù)量的計(jì)算影響

建筑工程的工程量是影響整個(gè)工程造價(jià)的重要因素，同時(shí)也是概算編制的基礎(chǔ)資料。工程概算是依據(jù)初步設(shè)計(jì)文件或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件而編制的，在初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件部分細(xì)部結(jié)構(gòu)尚未進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。在實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)施工規(guī)模不斷變更、工程數(shù)量不斷變化的情況，為概算工作增加了一定的不確定因素，會(huì)嚴(yán)重影響概算工作的準(zhǔn)確性。因此，相關(guān)的概算工作人員應(yīng)首先確認(rèn)建筑工程的具體數(shù)量，包括工程中涉及的相關(guān)圖紙和涉及的具體項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙中未詳細(xì)注明的潛在建設(shè)項(xiàng)目等，然后按照相關(guān)規(guī)范規(guī)則對(duì)工程量進(jìn)行核算，從而得出準(zhǔn)確的工程量，保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。此外，概算編制人員不應(yīng)僅局限在設(shè)計(jì)文件中涉及的工程內(nèi)容，還應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境并確定合理的施工方案，只有這樣才可以保證概算與實(shí)際施工中所支出的費(fèi)用相符。

2.4 概算編制人員的影響

概算編制人員作為整個(gè)建筑工程編制概算的具體實(shí)施者應(yīng)不斷提高自身能力，同時(shí)企業(yè)也應(yīng)該重視對(duì)概算編制人員的培養(yǎng)，不斷更新概算編制人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)，使得這些概算編制人員可以隨著時(shí)代的發(fā)展不斷進(jìn)步，以滿(mǎn)足工程技術(shù)變化的需求[1]。然而在建筑工程的實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中，大部分概算編制人員都存在理論知識(shí)豐富而實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足的現(xiàn)象，使得建筑工程的造價(jià)無(wú)法得到有效控制，從而施工實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于概算人員的編制數(shù)據(jù)。針對(duì)這種情況，企業(yè)如果還是只重視經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)、重復(fù)設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容，僅對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行管理而忽視概算編制方面的工作管理，將很難保證概算數(shù)據(jù)與實(shí)際工程造價(jià)相符。通常情況下建筑造價(jià)成本與概算數(shù)據(jù)之間存在明顯差異的主要原因有很多，因此要想在施工過(guò)程中避免超概算情況的出現(xiàn)具有一定困難。但企業(yè)可以通過(guò)采取相關(guān)措施、技術(shù)手段及管理方法等途徑盡可能提高概算的準(zhǔn)確性及完整性，從而降低工程造價(jià)變動(dòng)的幅度，在一定程度上控制工程造價(jià),盡可能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3 提高概算編制質(zhì)量的建議

提高概算編制質(zhì)量能有效減少對(duì)工程造價(jià)的不利影響，為保證概算編制質(zhì)量提出以下幾點(diǎn)建議:第一，注重現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。每個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)情況都有其特殊性，應(yīng)認(rèn)真觀(guān)察研究地塊情況、方位、周邊環(huán)境等，以調(diào)查結(jié)果為主要參考依據(jù)進(jìn)行概算編制并根據(jù)地質(zhì)情況考慮項(xiàng)目的防護(hù)工作等，保證概算編制能貼近現(xiàn)場(chǎng)情況以減少后期施工變動(dòng)。第二，充分了解設(shè)計(jì)圖紙。在概算編制前概算編制人員應(yīng)充分了解工程性質(zhì)、類(lèi)型及規(guī)模，掌握設(shè)計(jì)圖紙中的具體信息，并詳細(xì)解讀相關(guān)的定額冊(cè)說(shuō)明、總說(shuō)明等，明確設(shè)計(jì)圖紙與這些說(shuō)明之間的關(guān)系，同時(shí)對(duì)平面圖、立體圖、剖面圖進(jìn)行詳細(xì)剖析，以避免漏算、重復(fù)計(jì)算等問(wèn)題的出現(xiàn)，從而有效提高概算編制質(zhì)量。第三，在進(jìn)行概算編制的過(guò)程中充分考慮外在的客觀(guān)因素。工程在施工過(guò)程中很容易受到客觀(guān)因素的影響，相關(guān)工作人員在進(jìn)行概算編制工作時(shí)應(yīng)充分考慮這些外在客觀(guān)因素。例如，工程施工過(guò)程中材料價(jià)格與概算編制期間的材料價(jià)格有所不同會(huì)造成工程造價(jià)與概算編制不符。因此，應(yīng)在編制概算時(shí)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等費(fèi)用漲幅費(fèi)率及各項(xiàng)客觀(guān)因素，使概算結(jié)果更加貼近工程造價(jià)，以減小概算編制對(duì)工程造價(jià)的影響。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，概算編制質(zhì)量是影響工程造價(jià)的重要因素，同時(shí)編制概算也是控制工程造價(jià)的方法之一，企業(yè)的管理人員應(yīng)對(duì)概算編制人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，使得概算編制人員充分認(rèn)識(shí)到概算在工程造價(jià)中的重要性。然而現(xiàn)階段我國(guó)工程概算編制水平較低，受客觀(guān)因素影響較大，因此建筑工程的各所參與單位應(yīng)積極配合概算編制人員的相關(guān)工作，使得概算編制的作用可以得到充分發(fā)揮，從而在一定程度上提高概算編制質(zhì)量。

[1]馬艷霞.概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響[J].商品與質(zhì)量,2016(46):24.