房屋建筑施工監理控制常見問題及解決思路

陳 勇

南通中房工程建設監理有限公司

房屋建筑施工監理控制常見問題及解決思路

陳 勇

南通中房工程建設監理有限公司

房屋建筑工程建設中施工監理發揮著重要的價值，監理單位能否嚴格按照相關規定做好監理工作，直接關系到房屋建筑工程建設施工的整體質量，可以說施工監理單位扮演著房屋建筑工程質量的把關人角色。本文中就將結合案例針對房屋建筑工程中施工監理控制的常見問題及解決問題的思路進行討論。

房屋建筑施工；建立控制；常見問題；解決思路

房屋建筑的施工質量關系到施工人員及后期建筑使用者的人身安全，保障房屋建筑施工質量意義重大，房屋建筑施工質量控制除要依靠施工人員規范科學的施工操作外，也離不開施工監理人員嚴格的監督管理來作為保障，但在實際的施工監理工作中，還存在著一些常見的問題，制約著監理職能的有效發揮，必須要通過進一步的分析研究，妥善予以解決，保證監理工作開展的有效性。

一、工程案例概況

本文以江蘇省南通市某住宅小區三期工程為例，該小區三期工程占地面積3.1萬平方米，總建筑面積10.6萬平方米，工程以高層建筑為主，建筑層數地上部分為11-26層，地下部分為2層，建筑主體結構形式為框架剪力墻結構。該小區三期工程中的監理單位資質齊全，主要負責對工程從設計、施工到驗收交付的各個環節工作的開展質量進行監督、檢查與把控，與設計單位、建設單位、施工單位及地方房建工程主管部門共同配合，全面保證工程的建設質量。下面我們就將結合該小區三期工程的監理工作開展情況，分析施工監理控制的常見問題及解決思路。

二、房屋建筑施工監理控制的常見問題

1.施工質量方面的問題

施工監理控制首先要注意施工質量方面的問題，在案例工程的監理工作中發現了工程所存在的鋼筋保護層厚度不達標以及回填土施工不到位等施工質量問題。合理的鋼筋保護層厚度是避免鋼筋受到空氣、水分侵蝕影響建筑結構強度的關鍵，該工程的部分鋼筋混凝土結構施工中，鋼筋保護層厚度沒有嚴格按照《混凝土結構設計規范》的標準要求進行施工，墊塊制作質量不合格，加之混凝土振搗過程中，存在振搗器撞擊鋼筋的情況，使部分墊塊發生了位移，鋼筋綁扣出現松動，導致保護層厚度達不到規定的標準，給鋼筋混凝土結構在長期使用過程中的安全性埋下隱患。回填土施工也是房屋建筑施工中的重要內容，回填土施工中的不當操作會導致回填土出現下沉，對回填土層的地表構筑物造成影響，輕則造成地面下陷變形，導致積水嚴重，重則造成地基穩定性下降，出現地基變形，改變建筑受力狀態，產生結構裂縫，威脅建筑使用安全，案例工程中回填土施工不到位主要與回填土料含水率控制不足、回填后壓實處理不到位有關。

2.施工監理方面的問題

施工監理控制中，在監理工作開展方面也受到一些問題的制約，其中最主要的就是施工監理權責分配方面的問題。施工監理工作貫穿于房屋建筑工程從設計到驗收的始終，其職責范圍十分廣泛，并與參與工程的各個部門都有交集，然而我國目前對施工監理人員的權利界定還不夠明確，監理人員對于參與工程設計建設的各個部門雖有監督權，但沒有明確的管理權限，在發現質量問題時，遇到相關單位不配合，往往也沒有有效的措施予以應對，加之一些房屋建筑工程的開發商為了減少投資、加快工程進度，會利用各種渠道疏通關系，逃避工程監理。使得監理人員沒有辦法順利開展監理工作，施工中存在的問題得不到解決，監理工作失去了公正性、有效性，也增加了工程質量隱患出現的幾率。

三、解決施工監理控制常見問題的思路

1.加強房屋建筑工程施工質量的控制

監理人員在日常的監理工作中，必須要嚴格進行施工質量的把控，針對案例工程中所出現的施工質量問題，監理人員可以從以下幾方面采取措施予以控制。首先，監理人員要加強對施工材料的質量監督，在施工單位進行材料購置時，監理人員應幫助施工單位對材料供應商的資質、生產能力、產品質量、業內信譽等進行把控，同時監督施工單位采購人員的行為，避免其為謀私利購買劣質產品，幫助施工單位購入質量合格且性價比較高的原材料，并在原材料運輸、儲存的過程中加強對材料質量的抽檢，避免原材料質量問題影響施工質量。其次，要嚴格按照國家現有的施工規范進行施工。

在實際施工中要嚴格按照標準控制鋼筋保護層的厚度，不應小于規定的最小厚度。最后，要加強對施工操作質量的把控，如鋼筋保護層施工中，要嚴格控制墊塊制作的規格與質量，在混凝土振搗時，要嚴格避免振搗器與鋼筋的撞擊，在回填土施工中，也要嚴格做好回填土的含水率控制，并要認真進行壓實處理，確保回填土夯實到位，減少可能出現的沉降問題。

2.完善房建施工監理控制的權責分配

施工監理工作的權責分配問題需要通過多部門共同協調才能解決，一方面，要盡快完善我國的施工監理管理法規制度體系，明確施工監理人員的管理權限，使工程監理人員的職責與管理權限相匹配，并要通過多部門之間的協調，使各部門工作人員明確施工監理工作開展的重要性，自覺配合施工監理人員的監督管理，確保施工監理工作的順利開展，共同保障房屋建筑工程的整體施工質量。另一方面，要加強對房屋建筑行業的規范性管理，對于房屋建筑開發商的行為進行規范引導，對開發商為逃避監理而采取的違規操作，錢權交易等行為，一經發現，應嚴格予以處罰，規范整個房屋建筑行業的秩序，保證監理工作的公正性與有效性，防控施工中的質量問題。

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