淺析BIM技術對于工程造價管理的影響

王皓

【摘要】工程造價通過不斷的技術革新和迭代，已經從傳統的人工手算時代發展到現行的應用工程軟件進行建模計算工程量。本文結合BIM技術在造價軟件中的應用，以及BIM技術的三維可視化、動態管理的特點，對比現行計算模式的缺陷，淺析其對于工程造價全生命周期管理的影響。

【關鍵詞】BIM；工程造價；多方并行

0 前言

隨著我國建筑行業中項目的規模越來越大，工程的難度和技術的要求程度越來越高，工程中的不確定性和復雜性使工程造價管理變得愈發重要，但是在傳統的造價管理體系下，并不能對工程進行精確化的、有效的造價控制。不過，由于近年來的技術革新，尤其是BIM的發展和應用，為這一問題提供了一個可行的、綜合性的解決辦法。目前，BIM技術已經逐漸在建筑行業中普及，而且其成效也是顯而易見的，對其的研究探索具有重要的意義。

1 建筑信息模型（BIM）的概念及其特點

1.1 BIM技術的概念

建筑信息模型（Building Information Modeling），是在計算機輔助設計（CAD）等技術基礎發展起來的多維模型信息集成技術，是對建筑工程物理特征和功能特性信息的數字化承載和可視化表達。

1.2 BIM技術的特點

1）可視化：所見即所得，可視化的效果不僅可以用作效果圖的展示及報表的生成，更重要的是模擬三維的立體事物可使項目在設計、建造、運營等整個建設過程可視化，方便進行更好的溝通，討論與決策。

2）造價的精確性：利用Revit、Tekla， MagicCAD等軟件完成相關建模，直接統計生成工程量，作為造價的依據，生成相關的造價概預算，有效的提高工作的效率和準確性。

3）造價可控性：通過BIM技術可以非常準確深化鋼筋和現澆構件設計，并且深化、優化后的圖紙都可以從BIM模型中自動生成。同時相關的構建的參數也能精確的控制，這使得信息更加的完備，更加的統一，最終的量和價都能趨于目標值。

2 BIM技術對于造價管理的影響

2.1 現行計價模式的缺陷分析

工程造價管理是運用科學的手段和方法，合理分配人力、物力和財力，達到有限資金下的最大工程價值，而造價中，最為重要的便是“量、價、費”三要素，控制好這三點至關重要，但是現行的造價模式下，有關的信息只能在結算后才能獲得，而準確的數據更不可能在前期進行提前得知，這就使得建設方不能很好的控制成本，從而導致了人力和物力的大量浪費。

目前造價管理模式下存在的幾點問題

1）軟件本身導致的共享性低：各種軟件公司所具備的特點不同，但是國家暫時缺乏相關的標準進行衡量和控制。工程量的計算就會出現不同程度上的差異，這使得軟件之間的數據無法進行交叉傳遞，從某種程度上阻塞了信息的流動，而造價卻是依附于其上的，這就降低了造價的精確性。

2）施工參與方數據共享程度低，延續性低：由于工程的建設和設計分別從屬于不同的單位，所以相關的數據無法做到實時的共享，各方數據擁有者間不能進行有效的交流和合作，這導致了項目的協調性較差，合作效率低下，浪費了大量的資源。

3）造價信息不精確：工程量的計算繁雜，各個參與方對于造價的理解有著不同深度的理解，每個造價師計算出來的數據通常有所差異。

4）欠缺各階段的資金投入分析：由于施工是一個動態而且全面的過程，現行模式無法做到分期投入的準確計算，這也導致管理更加難以有效的進行，同時投資資金的時間價值也無法得到發揮。

2.2 BIM對于工程造價管理的影響

BIM技術的引入，將會給工程造價領域帶來一場技術升級和認知升級，它會徹底改變工程造價的行為模式，實現真正意義上的成本精細化管理，同時這也將為建筑行業注入新鮮的血液。美國斯坦福大學整合設施中心（CIFE）根據32個項目總結了使用BIM技術的如下效果：

（1）消除40%預算外變更；

（2）造價估算耗費時間縮短80%；

（3）通過發現和解決沖突，合同價格降低10%；

（4）項目工期縮短7%，及早實現投資回報。

以下是某大廈運用BIM后的成果展示圖：

該項目在設計階段通過運用BIM碰撞檢測技術，發現并調整60余處無壓管道穿墻體預留套管高度問題；發現并調整樓板大小預留洞口約40處；發現并調整樓板大小預留洞口約40處；發現并調整樓梯間加壓百葉、墻體預留消火栓30余處；發現幕墻、建筑大小百葉與實際使用功能不符現象30余處，總計處理3500處錯漏碰缺問題，節約了大量的投資。

從以上的報告中可以清晰的看到BIM對于成本管控的高效率，除此之外BIM對于造價控制還有以下幾個方面的影響。

2.3 實現工程信息共享、信息透明

一個完整的BIM模型，包含了建筑生產所需要的全部信息，就是一個數據庫，數據庫中提供詳細的各個階段的信息，同時該信息可以作為造價的依據，在各個管理部門之間進行同步和實時共享，這也使得信息的透明度變得極高，解決了各方關于工程量的糾紛，還解決了施工單位對于施工中量的隱瞞的問題，部分消除了灰色地帶的存在。最終，參與各方得到的也將是一個統一的數值。

2.4 準確工程量獲得的便捷與快速性

工程量將從BIM模型中直接進行讀取，造價師將免去算量的繁瑣工作，但是這項工作并沒有消失，而是轉移到了設計方成員的身上，在建模初期，設計人員就對添加的構件定義了屬性，其材質和規格都得到了具體的體現，當建模工作完成后，量也就隨之生成了。雖然造價師們的算量任務被消除了，但是其工作重點就會真正轉移到對于造價控制這個更高要求的工作上來，這也有助于造價師對項目的管控有更加細致的把握，對項目的成本控制的方法有更加深入的探究。

2.5 多方并行，多角度實現成本控制

統一的信息模型的建立，將促使參與各方處于相同的平臺下，各參與方可以通過自身專業的角度對成本控制提出相關的方法和建議，這使得成本的管控提升到了一個新的階段。相關專業之間的矛盾也會得到相應的化解，而且施工中遇到的問題也可以實時匯總，并且及時得到解決。通過BIM技術將參與各方變成一個整體，這使得項目能夠得到更加有效的管理，資源的利用也會更加有效，投資的風險也會得到防范。

3 關于BIM技術在造價領域的前景

隨著BIM技術在中國范圍內的普及，BIM技術的潛在能力會與造價管理專業融合得越來越緊密，一下是對于其應用前景的思考。

（1）BIM+云存儲+云計算：多方人員通過互聯網對同一建筑模型進行分析、比較和修改，同時在云計算的協同作用下，分析出建筑結構在未來的使用中可能遇到的問題，在事前對其進行預防，做出方案的修改，及時得出最佳的施工方案以及結構方案，最終確定綜合的造價，使資源盡可能得到充分的利用。在竣工結束后，將整套信息模型進行存儲，為之后的工程提供參考價值。

（2）BIM+大數據：由于大量的案例的積累，數據庫中的資源會越來越龐大，當有類似項目再出現時，BIM可以為其匹配多個可供參考的方案，同時各個方案進行對比，再優化。將其與市場人材機價格進行匹配，將控制作用到單個的構件，從而最終將造價控制在一定范圍以內。

4 結論

總的來說，造價和BIM是相輔相成的，BIM對于造價管理的影響是全面的，它的潛力和價值還沒有完全的發揮出來，還需要繼續發掘和探索，但是這項技術是必備的。BIM技術的應用是一種趨勢，也是一種思想，它是造價行業新一代從業人員所需要具備的基本的職業素養，同時也是建筑行業對新一代造價師的要求。

【參考文獻】

[1]曹祥軍.BIM技術在工程造價算量軟件中的應用[J].湖北科技學院學報，2014.9（34）.

[2]劉鑫.簡析BIM在建筑工程管理中的應用[J].建筑工程技術與設計，2016.4（2257）.

[3]工業和信息化部電子行業職業技能鑒定中心.BIM技術概論，中國建筑工業出版社.2016.1.

[責任編輯：張濤]endprint