現代城區中高層住房的居住環境設計

杜文飛

摘 要：隨著當代社會人們物質文明和精神文明的不斷提高，現代城區的居住區作為人們居住和生活的主要區域，越來越影響著我們的生活品質。居住區環境規劃作為城市規劃的重要組成部分，是指對整體住宅區域的布局結構、道路交通、公用設施、生活服務設施、綠化休息場所等各個系統進行綜合的具體安排。一般來講，居住區按性質劃分包括新建居住區和改建居住區兩大類。新建居住區進行合理規范化設計相對容易，而改建居住區需要在原區域基礎上進行改造規劃，實施任務較為復雜。高層住宅區興于20世紀80年代，主要是指12-18層以上的建筑住宅，是現代城市化、工業化的必然趨勢，能夠有效地節約城市住宅用地。

從以人為本的理念出發，論述了城區高層住宅設計中居住環境的整改措施。討論針對不同的居住群體、不同居住時期的平面功能要求，來考慮戶型設計如何適應這種變化、如何創造富有地域特色的棲居場所，以及如何實現公共空間的立體綠化。

關鍵詞：人口構成；戶型設計；居住區規劃

隨著城市化進程的加快，越來越多的人選擇在城市居住，從而也就加大了城市化土地的緊張，因此高層住宅建設得到了空前的提高。在發展的過程中，居住者的思想觀念也在不斷地改變和提高，基本的居住需要已經滿足不了人們的需求，更多的是注重居住環境的品質，如環境保護、節能節地、小區綠化等一些更能夠體現居住品質的觀念深入人心。

一、居住環境的歷史演變

中國從古至今居住環境發生了很大的變化，從住宅結構、形式到布局和技術都代表著不同時期不同地域的風格特色。唐朝以前，封閉式的里坊制作為中國古代城市居住區的主要形式，如唐長安城的棋盤式道路系統把全城劃分為110個大小面積不等的坊，坊四周建圍墻，每邊一門，嚴格依照封建等級秩序，管理嚴格。北宋時期社會經濟發展進入了一個新的階段，人口大增，里坊制慢慢瓦解，取消了坊墻，從張擇端著名的繪畫作品《清明上河圖》中可以看出，城市繁榮夜生活豐富，住戶直接面向街巷，商店沿主要街道布置，注重街道綠化，使街與坊結合起來。這種布局形式上，商業區和居住區有明確的劃分，居住安靜，商業網點分布均勻。發展到現代，中國不少城市還延續著這種布局。明清時期資本主義萌芽出現，西洋文化漸漸流入中國，江南水鄉、四合院、土樓、窯洞等住宅形式慢慢出現。這一時期形成的住宅結構影響著我們當代社會的居住形式。進入19世紀末葉，中國一些港口城市，因為經濟發展較快，人口迅速增加，導致土地面積嚴重不足，因此出現了以多層聯排式住宅為基本類型的里弄式居住區。多層聯排的住宅形式將商店設在街道的兩側，方便居民生活起居。新中國成立以后，受前蘇聯的影響，城市規劃出現了以街坊鄰里為主導概念的居住區結構，這種住宅面積較小，生活設施不完善。20世紀50年代后期，許多城市開始以居住小區取代街坊，由若干個居住小區組成居住區。80年代又提出在一個或若干個居住區范圍內，配備就業崗位，使居住和工作盡可能就地平衡，形成綜合區，以減少市內交通流量。改革開放后，通過不斷地發展和不懈的努力，我國的居住有了“量”的突變和“質”的飛躍。從無到有，從低、多層到高層，從單位低標準到全面發展、協調布局。

二、居住環境的室內空間劃分

高層住宅居住區規劃設計要以每一個家庭為中心，堅持從“以人為本”的理念出發，充分考慮到居住者在家庭成員中的相互交往和感情溝通要求，將活動和交流的區域合理劃分，營造出一個健康舒適的住宅軟環境。在規劃布局上可以利用多種手段，在保證較高容積率的同時，保證居住環境的使用質量。

（一）明確的功能分區

戶型設計做到動靜分區、公共私密分區、潔污分區。

（二）平面功能的成長性、空間變化的適應性

每個住戶都有自己的生活習慣和方式，由于不同年齡性格、生活經歷的影響對于戶型的要求不盡相同，因此，戶型設計上需要多方面考慮到居住者的個體差異，盡可能大的給住戶留有對空間改造的發揮余地。

（三）平面功能的成長性

同一戶型在使用過程中隨著時間的推移，住戶對功能的要求會發生相應變化。以一對夫婦為例，當孩子處于嬰兒期時，需要細致入微的照顧，因此幼兒間要盡可能地靠近主臥室，在使用過程中可將幼兒間改造為主臥室的套間，既方便照顧孩子，又可以在應對突發情況時利用主臥室內部的衛生間。

（四）空間變化的適應性

不同生活習慣和性格的居民對戶型的要求也有很大區別，有的家庭習慣靜謐、讀書，屬于學習運動型，而有的家庭樂于社交活動、舞會，屬于社交娛樂型，基于設計方面的考慮，把客廳與書房用100厚舒樂舍板分隔，便于住戶根據個人喜好改造。

三、居住環境的公共空間劃分

居住環境是人們為了滿足自己的居住行為而建造起來的一種客觀的外界環境，它改變和影響著居民的生活和心理。每個人都渴望有優美、安靜和舒適的居住環境，設計師需要從居住者的心理需求出發，深刻研究營造出居住者滿意的居住環境，創造具有地域特色的空間實體，傳承文脈的延續。建筑從屬于詩意，目的是幫助人們“棲居”，就是使場所精神具體化。場所精神的形成就是利用建筑物賦予場所的特質，并使這些特質和人產生親密的關系。

（一）合理布置活動與交流的空間

在空間形態上為居住者提供能夠短時間停留的特定建筑物和空間，作為鄰里之間相互溝通、交流討論及娛樂活動的公共場所。可以通過加大公共空間、構建社區中心、規劃文化娛樂休閑設施空間等方式來提供健康、溫馨的住宅軟環境，為居住者積極創造富有活力的交往空間。

（二）實現立體綠化、建設具有親和性的環境景觀

現代社會中人們厭倦了城市中的高樓大廈，向往大自然的生活，因此在小區規劃中，要尤為注重山、水、樹木、植物等在空間中的運用。這在公共空間內部設計上下兩層的立體綠化空間，綠色植被選用被賦予很高榮譽的竹，“寧可食無肉，不可居無竹”，可見“竹”文化在傳統文化中的地位。同時綠地空間為上下兩層，下層疏影橫斜，上層綠意盎然。在竹子的種植土表面做局部硬化（可以上人）、局部綠地，大體格局上反映保定當地的風土人情、歷史傳說，等等。同時設置二層高的通透玻璃幕（斷橋鋁合金中空玻璃幕），拉近室內與室外的關系，形成相互借景之勢。在公共外部空間中多采用假山、小溪、雕塑這種自然要素，把這些相互之間做到主次分明、襯托主題，空間上體現出點線面的結合，可以滿足現代人的審美和心理。

四、高層住房的居民心理需求

隨著城市化加快人們生活水平的提高，居住者已經不僅僅依靠住宅的面積大小來衡量居住環境的質量了，更多的是要考慮一套住宅的整體性發展，如周邊交通環境、小區住宅設備、物業管理與服務、綠化面積及人文景觀，等等。這些都影響著我們的居住區規劃與設計，進而也成為決定居住環境質量中最活躍的因素，其關鍵就是城市住宅空間的社會服務化，人們渴求服務多層次、多方位與便利。

人們在選擇自己的家庭住房時，一般會對住房戶型、小區環境和周邊設施進行充分考察，希望可以滿足自己對家的渴望，盡量按照自己的意愿來塑造。這就要求我們在對居住環境進行設計的時候要能夠適應不同住戶、不同年齡、不同層次和不同家庭結構的選購要求，最大程度地適應不同人群。而目前隨著城市土地面積減少，更多的高層住宅都是一次成型，統一化設計、大規模生產的住宅方法把居住空間完全概念化，忽略了居住者的個性化需求，這就很難滿足高層住房者的獨特自我體現。因此，要想滿足高層住房的居民心理需求，必須要求設計者在居住空間中改進設計思想和設計方案，實現居住空間的多樣化，從本質上為居民滿足個性化需求。然而高層住宅有著很多其特有的優勢，但據調查，居住者對整體居住環境的滿意度一般，高層住宅的居住環境還存在諸多問題，如舒適的日照環境、良好的通風環境、空間的私密性以及綠色植物的配置等，這些都是需要我們進一步解決和完善的。

五、居住環境的適度節能措施

社會經濟的飛速進步為居住環境和條件的發展提供了更大的自由度和更多的可能性，高層住宅的發展應與時代的發展相協調，要適應新觀念和新技術給人們生活方式帶來的種種變化，但是日益嚴峻的環境污染和資源浪費問題值得我們反思，它與居住的自身環境有著密切的關系，因此要求我們在節能方面盡可能做到最好。例如：1.在外墻和屋頂均加設符合節能要求的聚苯保溫板；2.外門窗均采用單框雙玻塑鋼節能門窗、陽臺門下部均采用保溫門芯板，分戶門采用保溫、隔音、防盜門；3.在空調板上部安裝熱管平板式集熱器，平板內無水，質量輕，集熱效率達55.7%，安裝使用不影響上下樓層，等等。

六、結語

居住區規劃是在城市總體規劃的基礎上，根據計劃任務和城市現狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設計工作。高層住宅是合理利用土地的有效方法之一，因此，要求我們在堅持以人為本的前提下注重高層住宅的研究，充分認識高層住宅在全面提高居住環境質量、滿足居民日益提高的居住條件改善的多方面作用，它涉及使用、衛生、經濟、安全、施工、美觀等多方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創造一個適用、經濟、美觀的生活居住用地條件。

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作者單位：

河南藝術職業學院