在西區最高的建筑物上一邊喝下午茶一邊眺望白金漢宮

作為一個國際大都市，倫敦西區的存在是倫敦魅力的重要組成部分。漫步于倫敦西區，時不時就會看到別具風格的建筑，哪一家都有上百年、數百年歷史，古色古香的建筑本身就是藝術品，有的樸實無華，有的金碧輝煌，還有一些則因為皇室的名號而散發著特有的貴族氣息。倫敦西區的歷史很久遠，羅馬時代及中世紀時代，因此地位于倫敦舊城的“西端”而得名West End。如今這里已是倫敦的市中心，經典、時尚、文化與歷史都匯聚于此。

當標志性的紅色雙層大巴把只有兩條車道的道路嚴嚴實實地堵住時，你應該知道，你現在是在繁華的倫敦西區（West End）。晚高峰下班時間，在摩肩接踵的牛津街（Oxford Circus）地鐵站口感受人潮的洶涌，這是在任何國際大都市都能感受到的一種“位于世界中心的存在感”。

繁華的存在總與建設中的工程聯系在一起，在熙熙攘攘的西區商業街行走，時不時也會被在建的工地阻隔，被指引到另一條小路去。牛津街也是這樣，這條倫敦最值得一逛的購物街，在古建筑中隱藏著各種商店，而在這條街的兩端有兩座標志性的建筑物Centre Point Tower和Marble Arch Tower都在施工中。

這兩個建筑都由英國地產開發商Almacantar買下。Centre Point預計于近日正式竣工，這是一座始建于1966年的標志性二級保護建筑，Almacantar制定了宏大的再開發項目，Centre Point的設計風格深受倫敦塔外觀造型與格調影響，將成為倫敦高端都市生活的地標建筑，并計劃推出82套頂級住宅；而Marble Arch Place也是倫敦的著名地標，位于海德公園（Hyde Park）一角，有景致、有文化、有歷史。Almacantar首席執行官Mike Hussey接受獨家專訪，關于倫敦建筑的歷史感與再建新生，他做出了解讀。

Q = 《北京青年》周刊A = Mike Hussey

Q：倫敦西區之于整個倫敦來說，它的地位是怎樣的？

A：西區是倫敦的文化和娛樂中心，從科芬園（Covent Garden）開始，經過蘇和區（Soho）、梅菲爾（Mayfair）、馬里波恩（Marylebone）和圣詹姆斯（St James），一直延伸到西邊的肯辛頓（Kensington）。皇家宮殿、議會大廈、倫敦最好的飯店、劇院、博物館和藝術畫廊都在這里。

Q：倫敦西區的建筑，它的特別之處是什么？

A：西區的漂亮建筑、綠色廣場星羅棋布，充滿活力的零售大街和娛樂區域點綴其間。建筑很少易手，對上乘地產的需求始終保持強勁。伊麗莎白線開通之后，西區居民將獲得更多優勢，屆時，他們只需5分鐘就可以進城，只需28分鐘就可以到達希思羅機場。

Q：倫敦是座有歷史的城市，你會在開發過程中保留建筑的歷史價值嗎？

A：我們以倫敦著名牛津街上的標志性二級保護建筑Centre Point為改造對象，項目方案高度尊重Centre Point開創性的建筑風格，計劃推出82套頂級公寓，其風格深受倫敦塔原始外觀造型與格調影響；同時還將新建一條走廊，把科芬園、牛津街和蘇和區三大歷史勝地連接起來。

Q：你會選擇和什么樣的建筑師合作一個改建項目？

A：我們誠摯歡迎建筑、藝術及設計領域的創意新秀加入我們，攜手實現頂尖地產規劃方案，并為周邊地區帶來革命性影響，在這之前我們會為項目尋找合適的建筑師。我們位于Edgware Road的Lyons Place開發項目便是最好的例證。Farrells是該項目的指定建筑公司，特里·奧法雷爾爵士（Sir Terry Farrell）本人就在選址的馬路對面居住和工作。他對該地有著深刻的個人理解，有助于塑造建筑物的特質并優化設計。

確保與最優秀的建筑人才合作對我們來說同樣重要。比如，在Marble Arch Place項目的創意團隊中，就有著名的建筑師拉斐爾·維諾利（Rafael Vinoly），其代表作包括紐約的432 Park Avenue。

Q：你是怎樣決定一個項目的改建方案的？什么樣的設計會吸引你？

A：選用合適的建筑師，對于確保地產的成功和經久不衰至關重要。這種作用不僅在于設計，還在于建筑師與地產的關聯性。由于Centre Point是一棟保護建筑，因此，我們在規劃階段高度尊重其歷史傳承。我們與Conran & Partners建筑師事務所合作，提出的設計方案既尊重建筑的原有風格，保留其1960年代的特色，又融入現代時尚的鮮活元素。

Q：在建筑改建中哪項工作是最重要的？

A：每個項目都需要有一個故事，有其存在的意義。故事中不僅僅能看出倫敦的厚重歷史，還會融入我們的未來愿景。Centre Point是這方面一個很好的例子。需要了解建筑的背景和歷史，才能找到成功通向未來之路。

Q：再建建筑的設計對這棟建筑來說是不是很重要？

A：當然。我們在Almacantar所做的一切都以設計為中心——這不僅是從美學的角度考慮，還因為優秀的設計能提升每個人的生活品質。設計對于長期投資而言也是一個重要因素。在Almacantar，我們投入大量的時間和資源，力求為項目打造出最佳設計，因為我們深信設計良好的建筑物能經受住時間的考驗。

投資者之所以為倫敦所吸引，不僅是因為這里有良好、穩定的投資回報率，更是因為他們認可設計的價值。從創造長遠價值來看，優秀的設計將成為衡量一棟建筑物品質的關鍵因素，而Almacantar的地產項目恰恰能做到這一點。

Q：如果向想要來倫敦游玩的中國游客介紹倫敦的地標，你最推薦的是哪里？

A：倫敦是一個因歷史和傳統而著稱的城市，有許多令人難忘的地標。圣保羅大教堂是倫敦天際線上最漂亮的建筑之一，其周圍的景觀都受到了保護。

Tips怎樣在倫敦西區優雅地生活

Almacantar，英國頂尖房產開發公司，在倫敦市中心收購了150多萬平方英尺的優質地產，其中包括倫敦西區第一高樓Centre Point、Marble Arch Place等，致力于打造具有長遠價值的倫敦地標性建筑。其中，Centre Point34層高端住宅大樓僅提供82套頂級住宅公寓，配奢華泳池、健身房等設施，全力定義倫敦都市高端生活。這幢六十年代的歷史建筑經國際頂級建筑事務所改頭換面后，預計2017年內揭開面紗，這會是倫敦西區的最高建筑，可以在陽臺上邊喝下午茶邊眺望白金漢宮……