探討建筑工程監理程序及控制要點

趙本虎

摘 要：建筑工程監理工作的主要內容是監理部門從建筑單位的角度對工程整體進行控制管理和相應咨詢，其涉及的工作范圍包含了建筑工程各項環節。本文闡述了我國建筑工程監理工作的現狀，分析了建筑工程的監理程序及控制要點。指出，在施工準備階段，要認真研究施工方案，打好工程監理基礎；做好施工設備和材料的監理工作。在正式施工階段，要對工程項目實施動態化監理；重點工程堅持跟進式旁站；做好日常巡查工作。在完工階段，要驗收工程整體質量；監督工程項目的后期維護。要始終做好建筑安全監理工作。

關鍵詞：建筑工程 監理程序 質量 控制要點

一、我國建筑工程監理工作的現狀

我國建筑行業的發展較為曲折，與之相應的監理程序的確立也相對偏晚，且具有許多不足之處。盡管我國工程質量管理終身責任制已經逐漸推行，但是仍舊有部分業主在選擇施工單位時依舊缺乏完善的資格審核體系，僅僅只依賴于建筑工程整體質量的監理上往往難以滿足實際需要。部分業主對監理工作及配套程序的重要性缺乏深入認識，導致監理單位的地位逐漸退化，給監理事業的發展造成不利的局面。另外，近幾年建筑工程監理單位數量有了大的增加，業內競爭更加激烈，部分監理單位為爭取業主而出現了惡意壓價等情況，導致監理工作整體效益偏低。

二、建筑工程監理程序及控制要點分析

1、施工準備階段的監理

（1）控制施工方案的設計。作為建筑工程的基本環節，如何不斷對設計方案進行優化完善，妥善處理方案設計過程中遇到的一系列問題需要深入思考。對圖紙的嚴格審查核實是在將設計方案正式交接前的重要工作，這要求施工單位嚴格將施工圖紙與施工方案進行核對，通常這部分工作由監理部門進行，通過優先召集施工單位對圖紙進行審核，負責圖紙設計的相關單位則應當及時和施工單位進行技術交底工作。在進行上述所有工作時，應該盡量發現并提出圖紙所存在的各種潛在問題，力爭落實提前控制工作，從而防止后期出現各類問題需要返工；在整體施工過程中，設計方案的各類潛在問題會逐漸浮現出來，相應的也要監理部門及時做好統籌協調工作，與設計人員進行有效協調溝通，保證各種施工問題得到妥善處理。

（2）施工設備和材料的監理。施工設備和材料作為建筑工程的重要組成部分，同樣需要加以重視。想要有效提高建筑工程整體質量，則應當充分做好施工材料及設備的驗收工作，且對施工設備及材料的質量認證資料也應該進行二次抽樣檢驗，確保認證資料的公正客觀，提高設備與材料的性能可靠性。若工程材料不符合要求，則監理人員應該拒絕簽收，并及時督促承包商限時撤出該部分工程材料。未進行驗收、沒有進行認定的建筑工程材料，不能輕易投入使用，購入的所有設備也需要進行嚴格的審核驗收。如果材料存在假冒偽劣等情況，則應當及時退回材料，并考慮更換商家代理。

2、正式施工階段的監理

（1）監理控制的常用方法及舉措。在對建筑工程的質量進行監理的基礎上，通過合理調整施工合同、組織手段、經濟手段以及技術手段，并同時采取實地測量、跟蹤檢驗，組織相關人員召開會議等措施，從而結合相關規定對工程項目實現動態化監理。

（2）工程材料以及設備的監理。針對工程材料以及設備的監理控制，屬于建筑工程的基礎性工作。在實踐過程中應該對工程所需要的各類材料質量進行嚴格監督，并引導施工單位對設備及材料進行抽樣復檢。應當嚴格確定材料與設備的各項合格證齊全，再正式將其投入施工當中，并采取措施對其實際應用效果進行跟進，若存在不合格現象，則應當及時將其從施工工地清除。

（3）重點工程的跟進式旁站。在工程承包單位進行隱蔽工程的施工、關鍵性工程部位的施工以及相關工藝和工序手段的處理時，監理單位應當派遣負責人在施工現場進行跟進式旁站，從而排除建筑工程中的各項潛在問題。負責旁站的相關人員應該具有較高的綜合素養，工作細心負責，一旦監理過程中工程出現問題，則應該及時協助現場施工人員采取有效措施進行處理，并如實在旁站監理記錄表上進行登記。如果旁站負責人及施工單位現場質量監管人員沒有進行確認并在記錄表上簽字，則不能擅自開始下一步的施工。若負責旁站監理的相關人員在實際工作中，檢查到施工單位實際工作存在違規內容，則應嚴令其及時糾正改進，如果違規行為已經給工程整體質量造成了嚴重威脅，且相關人員不接受糾正意見及命令，則應當及時上報負責總監理工作的工程師，由其親自下達整改指令。應當確保建筑工程每一環節都有明確的監理記錄，若沒有，則相關人員不得擅自簽字確認。

（4）日常巡查。監理人員對工程承包單位的日常施工進行隨時巡查是監理工程師的基本工作內容之一，主要是為了確保承包單位嚴格遵循合同規定施工。在巡查過程中，監理人員應該具備基本的大局觀和預見能力，對施工過程中的各項內容進行核查，包括施工材料、設備、圖紙以及施工工藝等等。通過日常巡查同跟進式監理進行配合，有效提高工程整體效益。此外，建筑工程的監理工作還包含了定時定期進行工地例會，討論工程項目各類質量問題，嚴格把握工程項目文件的驗證簽收工作等等。

3、完工階段的監理

（1）驗收工程整體質量。在施工完成后，應當及時按照工程竣工驗收標準驗收工程整體質量，若滿足驗收規范，則監理單位應該對工程整體進行全面檢查審核，若出現問題則及時進行整改。確認建筑質量完全滿足驗收標準后，再簽署相應的確認文件，為建筑施工單位提供本次施工的綜合質量評估報告。

（2）監督工程項目的后期維護。在工程項目的后期維護階段，監理單位還應當定期對該期工程進行回訪，確保承包單位后期進行了妥善的維護措施，在監理單位的任期結束后，應該協同建設單位和工程承包單位辦理相關合同結束手續。

（3）建筑安全監理。應當嚴格秉持“安全第一、全面預防”的安全監理原則，具有較為全面的安全意識，各項工程在正式開始施工前應該做好交接工作，并將其落實到各個操作人員的工作當中。還應當明確劃分責任，在確保施工單位具有明確安全施工資格的基礎上，嚴格要求工程項目經理為代表的各個人員持有安全資格證上崗，現場施工的安全管理責任應當由相關部門人員共同承擔。此外，應當適當提高在安全管理方面的投入，為施工提供有力保障。針對建筑工程內的各類合同，應該保證合同內容及相互義務關系的明確化，為建筑工程項目的順利進行提供基礎保障。監理單位應當統籌優化實際施工中的各項信息，進行統計整理后，合理調配各部門力量，最大化提高工程效益。

三、結語

建筑工程的監理工作，一定程度上同工程項目質量密切相關，具有重要意義。因而不斷結合工程實際情況，優化監理實踐，確保其細節工作切實有效，能夠確保建筑行業的可持續化發展。

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