老舊小區給排水管網改造

成俊伊，祁英，徐超，徐佳麗，許鐵強紹興柯橋排水有限公司

老舊小區給排水管網改造

成俊伊，祁英，徐超，徐佳麗，許鐵強紹興柯橋排水有限公司

老舊小區由于歷史原因，給排水管網存在不同程度的問題。政府和居民都有強烈的改造意愿，針對實際情況，制定合適的改造計劃，有利于工程的進展。柯橋區在老舊小區給排水管網改造過程中取得了一些經驗，有利于推廣。

老舊小區；給排水；管網；現狀；改造

引言

老舊小區地下給、排水管網改造工程在整個舊小區改造工作中占有主要地位。為改善柯橋整體面貌、提升城市品位和老舊小區居民生活質量，柯橋區始終關注民生，構建和諧社會。老舊小區改造與小區居民的生活質量密切相關，給排水管網改造計劃的可行性顯得尤為重要。小區排水環境的改善和居民飲水衛生安全的提高，有利于政民關系的改善。

與一幢幢拔地而起的新樓盤相比，老舊小區的基礎設施，居住品質就顯得有差距了。所幸的是，自2008年柯橋區實施城區老舊住宅小區提檔改造以來，已先后投入資3.75億元，完成四十二個老舊住宅小區、三十三個老拆遷安置小區的地下管網疏通整修、破損道路維修、自愿配套增設樓道進戶控制設施、綠化提檔等基礎設施提檔升級改造。經過八年持續提檔升級改造，這些老舊小區環境變美麗了，基礎設施更換一新，住在老小區的居民大都不愿搬家。

1 管網現狀

中心城區的老舊小區存在著諸如管網配套落后或者設施年久失修等問題。以上問題對居民生活質量造成了一定影響，表現為小區環境臟、亂和差。針對樓頂、門窗、外墻、管網、道路庭院、環境、綠化和設施等問題，分別進行防水、更換、保溫、改造、硬化、整治、維護和配套，有效解決居民生活中存在的管網及排水等突出問題，著力提升居民生活質量，效果明顯，達到了便民利民的目的。

（1）設計

老舊小區原給排水管網在設計上還存在一些問題：測量放樣存在偏差或錯誤、施工過程中管道存在平面立面偏移；平面和立面因未按圖紙及相關規范施工而生產位置偏移和高差；在給排水管道施工過程中因工程地質復雜，為避讓構筑物極易產生位置位移、積水和反坡；排水管道長期欠維修，加之口徑偏小，導致管網堵塞現象嚴重，以致排水不暢通，居民生活不便。

在施工之初，管網的布置隨意性大。一旦給排水管道相間距離太小，若某些給水管道穿越了污水井，經過長期浸泡，污水極易通過給排水閥門進入給排水管網內，導致飲用水的病原菌和有家害微生物等指數超標。飲用水一旦被污染，居民生活用水便會遭到安全威脅。

（2）設施

化糞池處理糞便并加以過濾沉淀，在池底將固化物分解。化糞池上層的水化物體，會進入管道流出，以防止管道堵塞，糞便垃圾等固化物體便有充足時間水解。若長期未加維修，且未及時清掏，導致化糞池有效容積降低，影響整體環境衛生。給排水管道若長期未加維修，會導致管道井內潮濕，進而管道和閥門等部件也會被腐蝕。給排水管道極易存在跑、冒、漏和滴現象，導致用戶供水壓力逐漸降低。居民供水安全難以得到保障，且因此造成的管道漏水量十分之大。

（3）管網

居民小區的雨水管道內的雜物和淤泥經常會出現堆積現象，排水也會變得非常不通暢。當汛期和雨季來臨的時候，管道內極易產生淤塞現象，導致小區道路和雨水口出現反水。管道反坡施工后可能會導致雨水無法匯集到雨水井內，以致排水變得不暢。早期給排水管道內控制閥門設置過少，造成管道維修和管理不便。

2 解決方案

（1）老舊小區原有管材使用壽命短，導致損壞現象嚴重。在進行地下給排水管網改造時，盡量選用聚乙烯（PE）材質的雙壁波紋管。在正常條件下，PE管材可以使用至少50年以上；耐侯性較強，無明顯腐蝕；內壁較光滑，在一定程度上減小了排水阻力；柔韌性較好，耐沖擊、震動和扭曲；質量較輕，便于運輸和安裝。

（2）老舊小區地下給排水管網維修不到位，造成管道堵塞。在進行溝槽開挖過程時，從管道內流出的大量污物不僅對作業區域造成了污染，還對小區的環境帶來了衛生隱患。同時，施工難度增大，施工質量也很難得以保障。因此，在進行管道改造前，要事先用高壓水槍全面清洗給排水管道，保證化糞池的有效容量，使得施工順利進行，并保證給排水管網施工過程中的安全和衛生達標。

（3）老舊小區普遍存在私搭亂建情況，這與早期的規劃不完善有關，加上后期物業管理不嚴，帶來給排水管網改造施工區域較小，留給布設新管線的位置較小，因此要在原排水井位置上進行地下給排水管網的改造。因此，在進行給排水井位改造時，居民需停水一段時間，以便于舊給排水井拆除和新設施修建。

（4）在施工過程中，如果有管線因為開挖溝槽暴露出來的話，就要對其裸露部位加固。當然，如果給排水管道在掩埋時位置較淺，就要用保溫材料包裹，并在其外部以鋼絲纏繞加強保護。

（5）如果必須要在原有管道上新建排水井，首先要砌好井室，然后拆除舊管道，以避免不必要的麻煩。只有將新建管道和新建檢查井連接好后，并用水泥把舊檢查井管道封死后，才可完全作廢舊管道。

（6）通常情況下，老舊小區的暨有給排水管道會存在不同程度的損壞，污水會沿其管道滲出，進而對土壤造成污染，影響地下管網改造的順利進行。施工時，如果遇到特殊土壤不便施工，要把天然沙礫填進去，更換原有腐殖土、垃圾土或其含水量太大的土壤，這樣施工才能順利進行。

（7）在地形狹窄處施工時，有時不能安全按照圖紙要求進行放坡操作。因此，要優化施工方案，要加強對地形狹窄處的保護。

（8）要以柔性連接的方式連接給排水管道和檢查井，在用磚砌檢查井時，要在其上放置帶承載口的預制混凝土圈梁，同時要在圈梁內徑和插口之間預留一定間隙。如此，橡膠圈相接后可產生一定的旋轉角度，以滿足檢查井和給排水管道之間產生的非均勻沉降和變形要求。

（9）老舊小區原有給排水管網的管材多為鑄鐵管，加之年久失修，經常出現跑、冒、漏和滴等現象，造成閥門腐蝕，使之調控功能失效。目前，給排水管道按照國標GB/T13663標準制造的聚乙烯（PE）給水管，具有衛生性好、壽命長和不易腐蝕的特點。按照國家規范要求規范暨定路線走向，施工時要沿給排水主管進行溝槽開挖工作，并合理設置給排水控制閥。控制閥設置的總原則是：一棟樓設置一個總閥門，一個單元設置一個分閥門，達到方便后期維護管理的目的。

3 結論

老舊小區環境改造工程是關系到民生的一項重要民生工程，政府通過給排水管網改造以提高居民日常生活水平、改善居民居住環境。在改造過程中，要注意復雜的地下管線，由于難度和安全風險大，因此要及時發現問題，解決問題，以提高施工效率，保證施工質量，施工得以順利進行。

近日，在柯橋濱河花園小區內，公司的施工人員正在施工，對原有的生活污水管道進行改造，改造后將有效解決小區排污不暢問題，陽臺廢水也將納入生活污水管網，小區居住環境可得到進一步改善。據了解，今年公司將再投資4400萬元，對城區柯亭小區等20個居民老小區污水系統進行改造，整項工程于4月底陸續進場施工，至8月份全部完工。

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