新形勢下房產檔案開發利用的思考

姚愛華

泰來縣房產管理處

新形勢下房產檔案開發利用的思考

姚愛華

泰來縣房產管理處

隨著我國經濟體制的改變和人口的增長，在社會經濟發展的新形勢下，人們對于房子的需求量逐漸增大，而房產檔案作為記錄房產具體資料的重要載體，優化房產檔案的開發和利用不僅會對我國房產檔案管理工作提供便利，還能解決我國的經濟建設所面臨的一些現狀，在完善了房產檔案開發利用之后將有助于提升房產檔案的利用價值。本文將結合房產檔案開發利用的現狀和存在的問題進行分析，提出自己的看法。

房產檔案；開發利用；問題現狀

一、前言

隨著時代的改變，傳統的房產檔案的管理模式在新形勢下的弊端不斷顯現出來，就房產檔案使用中的不斷變更或產權轉移的特點，結合正確的管理模式將有助于實現房產檔案的開發利用，提高新形勢下的房產檔案的利用率，更好地為社會經濟發展做出貢獻。

二、新形勢下房產檔案開發利用的現狀

面對社會生產力的不斷提升，在先進的科學管理理念指導下，對房產檔案的開發及利用將有助于促進我國的經濟建設，實現房產檔案價值的提升。在進行房產檔案的管理以及開發過程中，我們還要抓住問題的本質，從根本入手，全方位的看待新形勢下房產檔案開發利用所面臨的形勢。因為只有充分了解了房產檔案開發利用所面臨的形勢，才能在房產檔案開發利用遇到問題時，對癥下藥，做到藥到病除。

在新的社會經濟發展形勢之下伴隨著我國法制建設的腳步，房產檔案的相關法律法規也逐步完善，但是社會對于檔案管理的要求也日漸提高。隨著我國房地產業的迅速發展，產生了大量的房產文檔資料，而這些資料在解決用戶房產糾紛、以及相關房產管理機構合理開發利用等各個方面都發揮著非常重要的作用。但是由于房產檔案的開發和利用是我國近幾年才開始發展起來的，所以仍存在一些問題。例如：檔案開發人員的綜合素質不高、開發深度不夠、社會要求對房產檔案開發利用的要求過高等。

為了促進我國房產檔案的合理開發利用，我們要結合時代發展的特點，利用現代科技帶來的優勢強化檔案管理的準確性和全面性，使管理變得更加便捷，但是這樣一來對于檔案管理工作人員來說，他們就必須具備對計算機的操作能力，這樣才能有助于房產檔案工作在遇到挑戰時能夠發揮自身的優勢，從挑戰中找到機遇，帶動新形勢下房產檔案開發利用的大好發展前景，解決房產檔案管理工作日益復雜的難題，促進我國的經濟建設。

在社會經濟發展的有力推動下，人們對于房產的需求量增大，而社會需求量的增大就直接導致原來傳統的房產檔案管理模式無法適應新形勢下的房產檔案的管理工作。于是面對房產管理制度的不斷變化，在保護耕地的基本原則之下，就要求在房產開發建設過程中必須嚴格按照審批程序進行房地產開發，由此帶來的房產檔案數量增加的現象，就急需人們在檔案管理工作中提出更多、更好、更有效的建議來解決檔案管理工作中的一些復雜問題。

三、房產檔案在開發利用方面存在的問題

由于社會對房子的需求量增加，房產檔案的數量也隨之增大。為了能夠更加方便的對檔案進行管理，我們可以采取數字化管理模式，通過將檔案信息以掃描拍照的方式錄入電腦來簡化管理，但是這樣一來檔案管理工作對檔案人員的素質要求就會變得更高。與新形勢下的檔案管理工作人員相比，傳統管理模式下的工作人員的整體綜合素質普遍較低，無法實現檔案的有效管理和合理利用，所以為了對房產檔案進行充分的開發和利用，就要對檔案管理人員進行強化培訓，提高檔案管理工作人員的綜合素質。

在傳統檔案管理模式中，房產檔案一經入檔就直接封存，沒有對房產檔案的潛在價值進行開發利用，這是一種資源的浪費。所以，當我們對檔案再次進行管理時，除了要強化管理人員的素質以外，還要加大資金的投入對房產檔案進行更深層次的開發利用，實現資源的有效利用和價值最大化。

人的生活本來就只分為衣、食、住、行四部分，現在“住”就占了四分之一。所以說房地產作為社會經濟發展的一大推力，它的潛在價值是十分巨大的。但是由于現實生活中人們對于房產檔案信息資源開發利用的不重視，最終導致房產檔案信息資源無法得到有效利用，使得我國在房產檔案開發利用方面落后于其他國家，不利于社會經濟的可持續發展。

對房產檔案進行開發利用就需要有完善的隊伍建設來保障房產檔案開發利用的順利進行。為此，我們就要大力培養高素質的復合型人才，努力提高檔案管理人員的知識水平和管理能力，使檔案管理工作者具有將檔案整理的規范化、系統化和現代科學化的能力，養成在新形勢下開展檔案工作的創新意識。

四、結束語

房產檔案作為一種信息資源，在進行開發利用的過程中，可以結合現代技術提升新形勢下的房產檔案的現代化管理技能，提高房產檔案的有效利用價值，實現房產檔案信息資源的經濟效益最大化。抓好房產檔案的深度開發和利用，將檔案信息的使用與人們的日常生活相結合，促進社會經濟的有效發展，加快我國房產檔案信息化建設的步伐。

[1]淺談做好新時期房產檔案工作的對策[J].柏秀芳.山東檔案，2008.

[2]對房產檔案利用的思考[J].陳霞紅.城建檔案，2011.

[3]淺析房產檔案的開發和利用[J].邢燕.黑龍江史志，2014.