基于BIM技術(shù)的工程造價精細(xì)化管理研究

常輝

DOI：10.19392/j.cnki.16717341.201720072

摘要：本文首先分析了當(dāng)前工程造價管理現(xiàn)狀，接著從決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工結(jié)算階段五個方面提出了基于BIM技術(shù)的工程造價精細(xì)化管理措施。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價；精細(xì)化管理

隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟體制改革的深度和廣度不斷地深入，舊的工程造價計價體制模式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的市場規(guī)范要求，隨之出現(xiàn)的問題有：定額中所給出的要素價格信息可能與市場實際價格不同，而且不能精確合理反映該工程產(chǎn)品價格等，精細(xì)化管理勢在必行。BIM技術(shù)屬于一種數(shù)字化技術(shù)，也是一種可視化技術(shù)，其發(fā)展給工程造價管理帶來了一場革命性的變革，使得造價管理水平跟經(jīng)濟發(fā)展水平逐步縮小。

1 當(dāng)前工程造價管理現(xiàn)狀

在工程造價計價的時候，不只是要結(jié)合具體的項目內(nèi)容，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平。確定工程造價的主要依據(jù)包括：預(yù)算定額、概算定額等。用來確認(rèn)工程造價的主要方法有：施工圖預(yù)算、工程量清單預(yù)算、建設(shè)項目概算等。在非正常的情況下，會得到不一樣的計價結(jié)果：在一項工程的決策階段，主要是為了確定建設(shè)項目估算造價；在設(shè)計階段，也就是工程建設(shè)項目沒有開始施工之前，要對整個施工項目進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計，分析項目技術(shù)的適用度，看是否能夠做到經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一，保證建設(shè)資金落實到位。根據(jù)這些因素做出可行性研究報告，并進(jìn)行投資預(yù)算工作。但是，在實際工作過程中，我們會發(fā)現(xiàn)這樣一個問題，設(shè)計人員重視的是工程的使用功能，對經(jīng)濟因素考慮的不到位，周期性設(shè)計不完善就可能導(dǎo)致后期對方案的修改從而產(chǎn)生額外費用。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，原來的造價計價體制已經(jīng)顯得不合時宜，其給出的材料價格會跟實際價格存在一定的出入，不能很好的反應(yīng)具體的工程材料價格，這就可以看出現(xiàn)行的工程造價計管理存在的不足。

2 基于BIM技術(shù)的工程造價精細(xì)化管理

BIM，也就是建筑信息模型，主要建立在工程項目相關(guān)信息數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過建立相應(yīng)的數(shù)字信息方針來對建筑物的信息進(jìn)行模擬。BIM技術(shù)應(yīng)用在工程造價精細(xì)化管理中的措施如下：

2.1 決策階段

由于BIM具備可視化的特征，能夠在工程項目決策階段提供相應(yīng)的技術(shù)支持，業(yè)主通過BIM技術(shù)能夠看到設(shè)計方案出來之后的建筑模型，并對方案做出預(yù)評估。通過BIM模型構(gòu)建的可運算功能，造價人員能夠結(jié)合差不多項目的BIM數(shù)據(jù)對這個項目進(jìn)行統(tǒng)計和計算，結(jié)合運算系統(tǒng)中的價格查詢，這樣就能實現(xiàn)無圖紙的狀況下做出相應(yīng)的建筑投資預(yù)算。

2.2 設(shè)計階段

在整個工程造價中，設(shè)計階段屬于重要的環(huán)節(jié)，對整個造價的影響程度能夠占據(jù)百分之七十。設(shè)計包含兩個方面的內(nèi)容，一個是初步設(shè)計，一個是施工圖紙設(shè)計。在第一個設(shè)計階段，通過BIM技術(shù)，找出歷史數(shù)據(jù)，能夠在很短的時間內(nèi)找出基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物算量，這樣才能讓技術(shù)上以及經(jīng)濟上的可行性得到保障，讓工程造價得到控制。在第二個階段，也就是施工圖紙設(shè)計階段，通過BIM技術(shù)建立的模型來開展模擬施工工作，能夠讓施工方在設(shè)計的時候更加精確、合理。在BIM模型中，其工程數(shù)據(jù)信息以及進(jìn)度等都能夠在軟件中提取出來，這樣就為后期支付進(jìn)度款等提供便利。

2.3 招投標(biāo)階段

隨著市場競爭變得越來越激烈，一些企業(yè)為了得到中標(biāo)機會就會盲目的降低成本，只追求價格低來獲取中標(biāo)資格，沒有重視工程質(zhì)量，甚至不惜采取不正當(dāng)競爭方式來壓低價格，這種非良性競爭沒有遵循市場規(guī)律，而BIM技術(shù)在招投標(biāo)過程中能夠得到很好的應(yīng)用。對于建筑單位來說，運用BIM技術(shù)在工程信息中提取工程量，讓招投標(biāo)信息跟設(shè)計信息連接在一起，減少因為遺漏等問題出現(xiàn)的工程量糾紛。對于投標(biāo)人員來說，也能夠運用這項模型數(shù)據(jù)來找出相關(guān)信息，結(jié)合自身實際設(shè)計投標(biāo)策略。

2.4 施工階段

在這個階段進(jìn)行造價管理主要是把整個項目的造價把控在合理范圍內(nèi)，通過定期檢測找出偏差并糾正。通過BIM技術(shù)能夠?qū)こ逃嬃俊⒆兏?、資金使用狀況以及索賠等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過BIM模型來進(jìn)行相關(guān)事項的安排，采購人員能夠通過BIM數(shù)據(jù)庫來查看材料的進(jìn)入與損耗，也能查看庫存進(jìn)而合理有效的安排材料的采購計劃。施工管理人員通過BIM技術(shù)能夠合理的安排進(jìn)度，實現(xiàn)各項事務(wù)的對接，保證資源不浪費，在規(guī)定的時間內(nèi)交工。

2.5 竣工結(jié)算階段

在工程項目的竣工驗收與結(jié)算階段，也就是最終實際造價管理，通過編制竣工決算相關(guān)文件，完成項目驗收。這個階段的結(jié)算設(shè)計的面比較廣泛，規(guī)模也比較大，復(fù)雜性高。隨著這個階段的完成，BIM數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)信息得到了更新，在設(shè)計階段、施工現(xiàn)場階段以及合同變更等信息都能夠同步更新，提高了結(jié)算的準(zhǔn)確性。

3 結(jié)論

綜上所述，BIM技術(shù)應(yīng)用到工程造價精細(xì)化管理中已經(jīng)得到了業(yè)界的廣泛認(rèn)可，令建筑實體與模型相關(guān)聯(lián)，給工程信息的查找及核對，提供了便利條件，能夠在很大程度上提高工程造價管理的效率。

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