論房屋建筑中測繪技術的應用

金德勇

摘 要：隨著房屋建筑建設數量以及規模的不斷擴大，人們對房屋建筑施工質量提出更高要求，因此有必要加強房屋建筑中測繪技術的應用研究。

關鍵詞：測繪技術；房屋建筑；應用

1 現代測繪技術介紹

1.1 全球衛星定位技術

全球衛星定位技術也就是人們通常說的GPS技術。在工程測量時使用GPS技術，可以有效縮短工程測量時間，且操作簡單方便。同時將這項技術利用在測時與測距的過程中，可以大大提高測量工程中抗干擾性能，提高測繪質量和工作效率。伴隨著現代社會通訊技術和衛星技術的不斷發展，全球衛星定位技術的應用領域在不斷擴大，呈現出廣闊的發展前景，已經成為一項有效的通用技術了。

1.2 地理信息技術

地理信息技術也就是通常所說的GIS技術，它以計算機的編程為平臺，在測繪測量的基礎之上，利用數據庫技術對相應的數據進行儲存與使用。同時地理信息技術屬于一種公共地理定位技術，可以對全球空間進行即時分析，有效地管理空間范圍內的相關信息。目前，該項技術也在逐漸朝著網絡平臺化與應用社會化、系統集成化的方向發展，為實際的工程測繪帶來極大的便利。

1.3 數字攝影測量技術

在實際的房屋建筑測量工程中，將全球數字攝影測量系統運用到測量中的3S集成技術以及全球衛星定位技術、地理信息技術和遙感技術中，可以更加有效地普及和深化數碼攝影地形測量技術，將測繪技術朝著更加自動化、電子化與數字化的方向發展。

2 房屋測繪工作的主要階段

2.1 基礎測繪階段

在基礎測繪階段，要做好兩部分的工作。第一步，測繪單位要派專業測繪人員運用專業的工程測繪儀器，在整個測繪區域上設置房屋平面控制點，然后對測繪區域開展測量和控制工作。第二步，測繪工作人員要對所設置的房屋平面控制點進行分析，然后在平面控制點的基礎上，進行房屋以及房屋的附屬設施的測量和控制工作，最后根據得出的測繪和控制數據，繪制出房屋的初期圖紙，即房屋平面圖。

2.2 外業項目測繪階段

在外業項目的測繪階段，首先，進行測繪的工作人員要對基礎測繪階段所繪制的房屋分幅平面圖以及房屋竣工圖進行分析，根據其數據進行房屋以及房屋附屬設施的實際測量工作。然后，要對每棟樓和每個房屋進行詳細測量，并做好記錄，對房屋的產權界限和共有的部分進行調查，記錄好房屋內外各個設施的數據。另外，需要有房地產企業的當事人在測量現場進行監督和配合，以便測繪人員明確了解房屋的產權界限和共有部分。

2.3 內業項目測繪階段

測繪人員要根據之前外業測繪階段所得出的數據，利用專業的計算設備，精確計算出房屋的建筑面積，然后繪制出每個房屋的平面建筑面積圖。在這個過程中，要嚴格遵守專業測繪規范。

2.4 建筑工程驗收階段

在這個階段，測繪工作人員要把測繪控制的數據和結果交給相關質監部門，然后質監部門要在嚴格遵守技術規范的基礎上，進行房屋測繪結果的驗收工作。

3 施工測繪技術在房屋建筑中的應用

3.1 測量前的準備工作

測量人員在測量前首先要熟悉并且校準施工圖的結構尺寸、軸線尺寸、每層相關部位的標高變化及其幾者之間的相互關系；其次，測量人員對照總設計圖，進行現場勘查工作，并校測出建筑用地的紅線樁點、高程、坐標及其相鄰建筑區之間的關系；最后，測量人員準備相關的測量儀器，如光學經緯儀和自動安平水準儀，儀器在使用前必須經過嚴格的鑒定，以保證測量數據的準確性。

3.2 關于建筑物的定位放線

驗線人員首先要對本工程在土方開挖施工時所建立的高程控制線和定位放線進行較為嚴格的復審，并且做好相關記錄，合格后上報給工程監理查驗；其次，根據工程的定位與高程，建立好工程的相對高程控制網與軸線控制網。其中，軸線控制樁點按照流水段的方式劃分，并采用借線法進行測量，在主體施工的時候，就依據這一樁點進行復核。而經緯儀的觀測采用的是正倒鏡以取中定點的方式，并用往返閉合的方法進行測量，在測量中的誤差允許在0～1.5mm之內，進行距離丈量的時候，用拉力50N的鋼尺進行往返丈量一次，并在結果中加入尺寸、溫度和傾斜等改正數。按照規定本工程的布網精度是2級，因此在測角中的誤差是±12，且邊長相對差可以是1/15000；最后，驗線人員在軸線控制網和高程控制網都建立以后，進行相關數據的復核，檢查合格以后就將數據上報給工程監理進行檢查。

3.3 基礎施工測量

①在進入施工現場之后，利用懸掛鋼尺的方法來進行傳遞，將相對標高反至基坑的側壁上，并設置標高控制樁，間距在3～5m之間，在后面施工中的清底、墊層等工作都按照這一控制樁進行控制，其中高程的傳遞允許出現-10～10m之間。②在施工墊層之前，要根據之前設置的基坑軸線控制樁在兩側掛上小線，利用線標坐標的方式將各軸線點吊道基坑底部，對其全長進行復核，并將墊層外邊線、集水坑邊坡線與消防水線標志出來。③對墊層進行測量，在放線之前，要校測其軸線控制網，利用經緯儀在坑邊軸線樁上進行投測點投測。在投測結束后，又將經緯儀放在墊層上，用大鋼尺利用往返測量的形式對閉合尺寸進行往返丈量。

3.4 主體施工測量

①因為在主體施工之前，地下室的頂板已完成封頂，所以，就必須對建筑物的控制網線進行全面的檢測，在合格后方可進行建筑物的首層定位放線。②運用事先對建筑物四周與中間軸線控制樁已有的測量，利用經緯儀在首層投測出相關軸線，并用鋼尺對其尺寸進行復核。同時，按照軸線將樁邊線、樓梯間等的控制線標出。③對樓層的豎向與高程進行相關的投測，并做好記錄。

3.5 房產測繪

房產測量其實與工程測量并無多大區別，但又有別于工程測量，因為經過統計整理過的房產測量成果和地籍測繪成果結合，可以派生出很多不可多得的資料，而這一系列的基礎數據為房地產的行政管理、產權產籍管理、開發管理、房產交易、拆遷管理、評估、征稅、商品房銷售等提供了重要依據，同時也為城鎮規劃、市政工程、公用事來、地下管網、社會治安、文教衛生、通訊等提供基礎資料和有關信息。

4 結語

總之，房屋的測繪技術在房屋建筑的整個過程中起著至關重要的作用，因此，在房屋的施工過程中，進行測量工作的工作人員要擁有專業的測繪技術和責任感，并且將測繪技術科學的運用到房屋建筑中，以減小測繪誤差，保證房屋建筑的質量。