四大行全面實行基準利率！200萬貸款得多付19萬！

變化真快！短短一個月時間里，房貸利率就從85折→升到9折→升到95折→再升到基準利率，小編接受唔到囖～～

記者獲悉，從今天起，工、農、中、建四大行將上調廣州地區首套房貸款利率至基準利率，對符合二套房貸認定標準者，維持原有執行情況。

利率折扣上調，對于購房者來說意味著什么？

意味著如果貸款200萬，等額本息供20年，9折要比85折總共多付6萬多元；95折要比85折，多付12萬多元；基準利率要比85折多付近19萬元。

19萬，一個廁所就這樣沒了！

四大行同步上調

昨日（5日）下午，廣東建行率先發布上調首套房貸款利率的消息，5月6日起，其在廣州地區的個人住房貸款利率將作出如下調整：對首付比例為30%、40%和50%三類客戶執行基準利率標準；對二套房首付比例為70%的客戶執行基準利率1.1倍標準。

記者還從工行廣東省分行營業部、廣東中行、廣東農行相關部門得知，昨日也已確定從今天起上調廣州地區房貸利率至基準，將下發文件通知至各支行。

對于首套普通住房認定標準，記者從廣東建行相關負責人處獲悉按“3·30新政”執行，即在本市無房無貸者最低首付款比例30%不變；無房有住房貸款記錄的，最低首付款比例40%，非普通商品住房最低首付款比例70%。此外，在本市有一套房并已結清房貸者，再購置普通商品住房最低首付比例為50%。

備受購房者關注的新舊劃斷問題，記者從農行某基層網點負責人處了解到，此前行內已下發口頭通知，要求抓緊為客戶辦理系統錄入，需在5日完成全部入件，入件后可享受原有9折優惠。

其實，早在今年4月1日，工、農、中、建、交等五大國有銀行就將廣州地區的首套房貸利率優惠從8.5折上調至9折。此外，近日浦發銀行、興業銀行從基準9 .5折上調到了基準利率，民生銀行、招商銀行和中信銀行也從基準的9折上調到9.5折。