房地產投資的甜蜜圈套

【日】《DIAMOND周刊》

6月24日

“就算買不起土地，沒有太多頭金，也可以買公寓投資！”日本某實力派演員在廣告中念出這樣的口號，而背后的某房地產公司早已準備好了土地，其子公司也準備好了一系列“服務”，準備向購房者兜售房屋設備，以及負責日后房屋管理和租賃。如今這樣的房地產公司迅速崛起，不僅紛紛上市，銷售業績也比前年增加了55.2%。特別是公寓銷售業績占據整體業績的74.4%。銷售勢頭如此之旺，得益于頻繁召開的“研討會”，必須提供身份證才能入內，禁止錄音、拍照，就連電腦都不能帶入場。“研討會”的主題是“幫助沒有土地的白領和公務員創造資產”，講師們一遍遍給與會者洗腦。貸款購入600萬人民幣的房子，宣稱每月能有近3萬人民幣收益，扣去還貸費用，以及一系列要交給房地產公司的管理費、手續費等等，實際收益只有3千。而購房者今后將因巨額貸款，從投資者變為負債者，看著購入的房產隨著年頭貶值，落入房地產這看似“甜蜜”的圈套中。