試述房建工程外墻滲漏的防治措施

黃遠

摘要：高層建筑外墻防滲漏施工是建筑施工中的重點，高層建筑外墻出現滲漏的原因有很多種，為進行施工之前，需要將外墻滲漏的原因弄明白才能夠進行施工處理。文章根據筆者工作實踐，對房建工程外墻滲漏的防治措施進行了分析和探討。

關鍵詞：房建工程；外墻；滲漏；防治；措施

1.高層建筑外墻滲漏的發生原因

1.1墻體混凝土裂縫

滲漏發生的最為關鍵的原因是墻體混凝土本身裂縫，而裂縫形成的原因主要有以下幾種：（1）在振搗墻體混凝土的過程中，振搗位置、時間不合理所導致的混凝土密實度不夠，進而出現了不容易被發現的滲漏裂縫；（2）因為施3232期較為緊張而在外墻施工過程當中，采取墻、板同時澆筑的方法來保證工期，這樣導致混凝土的沉實時間短，沉實不足，因此引發墻體裂縫；（3）混凝土也會因為在養護過程中養護持續時間過短、方法不當而造成溫差裂縫，收縮裂縫的出現。

1.2施工孔洞處理不當

通常在外墻施工過程中，如果對施工預留孔洞處理不當，比如模板穿墻螺栓孔，封墻如果不夠嚴實的話，同樣可能造成縫隙，引發外墻滲漏，而且這些滲漏在后期處理中難度比較大。

1.3門窗安裝施工不當

門窗也是高層建筑外墻的重要組成部分，同樣可以為滲漏提供通道，當門窗安裝出現質量不過關、細節處理粗糙情況時會引發墻體滲漏問題。在施工現場常見的幾種不當情況有：窗框不夠結實、窗框填縫不夠嚴密、組合窗的拼接管連接的不嚴密以及沒有對窗臺進行泛水處理等。

1.4外墻面抹灰層裂縫

為確保外墻垂直度達到施工標準，施工人員常采用外墻抹灰這一有效措施來保證施工標準，但是，如果施工過程中未采取切實的防裂措施，施工中抹灰厚度不均勻，這會使這些區域的抹灰層出現裂縫，從而引發外墻滲漏的問題。

2.高層建筑外墻防滲漏施工技術的具體應用

2.1外墻面磚鑲貼工藝

高層建筑防滲漏技術應用中有一種外墻面磚鑲貼工藝的形式，這種形式要求施工人員首先對墻面進行處理，除去影響墻面黏附力的污物、浮塵和松散物，然后通過保持墻面濕潤來防止水分被吸走而產生開裂、空鼓。其次，重視控制空鼓面積在外墻面磚鑲貼工藝實施過程中是非常必要的，為給居民營造一個良好的居住環境，需要確保它的深度低于14mm，收縮縫在98mm以下，以此來有效的防止滲漏現象的發生。再次，整體施工質量是由外墻面磚鑲貼工藝開展中材料的選擇所決定的，所以為了防止滲漏現象的出現，應該全方位檢測砂漿材料密度，并且留7mm的空隙在面磚四周，這樣便能達到良好的工藝效果，有效防止滲漏的發生。

2.2裝飾面涂料工藝

為了提高建筑外墻的防滲透能力，達到優質的施工目的，施工人員應該積極開展有助于緩解高層建筑滲漏問題的裝飾面涂料工藝，在此基礎上強化對涂料工藝的有效實施。另外，在施工涂料飾面時，為提高砂漿密度、增強抗滲能力、防止裂縫，一般要分別抹壓3次：（1）底層，在檢查合格EPS板后，選擇聚合物抹面砂漿薄抹，控制厚度在2-3mm之間，然后在大角及翻包網格布、門窗口等部位，將網格布完全壓入砂漿中。（2）壓網層，先把網格布鋪平，表面沒有褶皺，然后用高標號的水泥砂漿由中間向兩邊壓抹。（3）面層，把濕潤狀態下的壓網格布用砂漿壓抹一次即可。由上面的分析可以看出，加強裝飾面涂料工藝在高層建筑施工過程中是很有必要的，所以技術人員必須提高對它的重視程度。

2.3裝飾面基層處理

高層建筑施工中有一項重要環節是裝飾面的基層處理，并且裝飾面的處理還會影響墻體滲漏的預防效果，所以在這樣的背景下，施工人員為了預防墻體滲漏，會在實際施工中提高混凝土材料的粘合性。除此之外，為保證裝飾面基層處理工作的有序開展，施工人員必須全面清理墻體來有效的防范空鼓問題。還有，為了提高裝飾面的防御雨水的能力，處理過程的拉毛處理過程也是應該非常重視的，而且盡可能運用拉毛處理可以實現墻面養護的目的，養成較好的施工環境。

3.建筑外墻防止滲漏施工技術的實施方法

3.1嚴格遵守砌筑要求

嚴格按照砌筑的規范在建筑實施過程中是非常重要的，鑒于此：（1）施工人員選擇材料時候要注重各種指標信息的檢測，保證干燥收縮值和抗壓強度滿足砌筑施工需求，以此來避免外墻滲漏。（2）為避免自然環境及氣候對砌體材料的影響，在管理過程中管理人員一定要嚴格遵守相應的管理原則，做好嚴密的防雨措施。（3）也可以從材料人手來控制墻體滲漏，比如合理控制砌塊含水量。此外，在高層建筑施工中砌筑效果影響著整體的施工質量，所以在施工過程中要提高對它的重視程度。

3.2加強門窗洞口處理

從目前的情況來看，要加強門窗洞口的處理，我們應該從以下幾個方面來著手：（1）施工人員在門窗施工過程中要重視對門窗邊框的處理，要以現澆帶的方法提高門窗洞口的抗滲漏能力；（2）在處理高層建筑門窗邊框過程中對窗楣的設置也是很重要的，這就需要技術職工要將窗楣深度極寬度確保在11mm以上，這樣才能實現窗框安裝的要求；（3）為了防止鋁合金材料框體統墻體連接處發生滲漏，窗框和墻體應該做彈性連接，在外側嵌入木條，留設合適的槽口，用密封膠進行封口，進一步防止滲水。

3.3預防穿墻孔洞滲漏

建筑外墻防止滲漏的施工技術中還包括預防穿墻孔洞的滲漏，因此，需要工作人員在工程實施過程中把外墻的處理工作作為工作的重點，然后采取合理的處理方法對實施工程的過程中造成的穿墻洞口實施處理，進而可以防止由于拉螺栓孔洞等出現而引起的凸顯的滲漏現象。除此之外，在處理穿墻孔洞的過程中也要加強對空洞內的塑料管采取清理的行為，進而再通過水沖的方法抹平孔洞，這樣可以對傳統施工過程中暴露出的滲漏問題進行有效的緩解。此外，開展外墻管道周邊的處理工作也有利于實現預防穿墻孔洞滲漏意圖，以此為基礎，在實際工程實施過程中建筑單位要加強對它的重視程度，同時要確保預防措施的有效進行，進而給居民提供一個較好的居住條件，滲漏現象的發生會影響到居民的生活水平。

3.4框架結構墻體防滲漏施工技術

首先，框架結構墻體材料堆放；在進行框架結構墻體施工中，需要注意材料的管理，將建筑材料合理的堆放，注意對框架結構墻體的防水管理。同時，施工人員還需要注意墻體、梁柱等不同結構的布置。當對框架結構的墻體處理好之后，需要對砌塊進行施工處理，既要保持砌塊的含水量，又要限制砌塊的含水量在一定的范圍。當在實際的砌筑環節中，施工人員需要其砌筑的高度進行管理，高度不能超過1.5米，砌塊砌筑完畢之后，需要將墻體靜置，然后在利用比較小的砌塊進行傾斜頂緊。其次，選擇合理的砌塊材料；在砌塊材料的選擇上需要謹慎，不同材質的砌塊材料的防水性能不同。在框架結構墻面施工中，需要施工人員選擇防水性能比較好的砌塊材料，在高層建筑的最下層利用專用的面劑涂刷均勻，一方面提升高層外墻防水性，另一方面也能夠彌補砌塊之間的縫隙，達到建筑美觀。在選擇砌塊的時候，需要保證砌塊材料足夠干燥，其收縮值不能高于0.5mm/m，抗壓強度不能小于5MPa。在砌塊砌筑的同時，需要采用專業的砂漿進行砌筑，使得其保水效果能夠良好。最后，重視框架結構外墻交接處理；在框架結構墻面施工中，存在著很多細節，為了實現施工完善，需要施工人員特別注意框架外墻的細節交接處理。不同細節的施工由于建筑結構的不同因而所采用的建筑材料也不同，材料的強度之間存在著比較大的差異。當不同材料在進行交接時，由于材料的收縮比不同，使得在材料的交接處比較易出現裂縫。因此，在框架結構施工材料選擇上，需要施工人員注意材料的特性，在材料接縫處注意選擇特性相似的材料。

3.5高層建筑外墻保溫層防滲漏施工技術

在高層建筑外墻保溫層防滲漏施工處理中，最為突出的施工技術就是對熱橋進行斷橋處理。在建筑外墻的突出結構中主要含有柱、鋼筋混凝土梁、挑陽臺、突出線條，當建筑的室內外溫差比較大時，在建筑外墻表面就是形成一個溫差較大點，并且該點的傳熱比較密集。當形成了熱量內部傳導途徑之后，就形成了熱橋。在熱橋位置比較容易出現墻面的裂縫，因此針對熱橋的問題最好就是對其進行斷橋處理。斷橋的方式很簡單，施工人員可以通過保溫層將建筑外表面包裹起來，將保溫層封閉。

4.結語

一旦高層建筑的外墻發生滲漏現象，對建筑單位、居民和建筑物的本身都是很不利的。因此，要高度重視起高層建筑外墻的防滲漏技術，分析防滲漏施工技術，高效地控制和預防防滲漏問題，提高建筑物的使用壽命。