針對總圖設計中節約用地的方法分析

孫蘊慧　張丹丹

摘要：我國地理面積大，但是人口多，人均占地面積相對靠后。國民經濟快速發展帶動了城市化進展加速，土地資源的有效利用、民用用地的規劃分析至關重要。為此，加強總圖設計中節約用地的處理對當代社會發展具有重大意義。總圖設計對工業建設、建筑體構建等意義重大，是提高空間、管線、綠化等工作協調性的基礎。總圖設計中，需要充分加強土地資源的高效利用，優化資源配置等級，降低建筑期間成本高、效益低引起的危害。

關鍵詞：總體設計；節約用地；土地資源；平面分析

節約用地是當代中國必須全面落實的國策，作為世界人口最多的國家，中國國土面積的高效利用是提高社會發展、經濟持續增長的基礎。國內早期經濟開發中，耕地資源開發過度、土地領域的波動狀況極為嚴重，對當代工業、農業生產的負面影響不容忽視，需要引起社會各界人士的關注。作為發展中的農業大國，加強工程設計方面的優化，提高土地有效利用程度，對經濟建設具有一定的指導作用。

1.廠址選址分析

總圖設計是在滿足功能、結構需求的基礎之上，進行現場環境的合理規劃控制，提高交通、管線、空間的和諧統一性。針對建筑體投資、用地、環境等進行高效指揮指導的設計。節約用地為降低土地資源不合理利用狀況，提高規劃合理性，加強對土地的合理利用、節約設計，保證總圖設計工作使用最小占地面積，便于后期工廠擴建、改建等行為的可行性。為此，從節約用地的角度出發，加強平面圖的合理優化，對實際資源優化具有重大意義。

廠址選址中，從技術、經濟角度出發，對土地利用度、土地占有量進行重點分析。避免過多占用農耕田地狀況的發生，盡量選取荒地開發，如果不得已必須占用農耕地，需要盡量避免對優質耕地的破壞，最大程度提高土地利用率，實現節約資源的目的。總圖設計處理中，設計人員需要根據廠址周邊環境、社會環境等進行調查分析。保證備選方案的合理性，盡量保證社會依托效果良好，合理利用城鎮基礎設施，降低土地占用面積。如圖1所示的某化肥廠廠址的選擇，充分利用當地現有城鎮設施，從而能夠極大地減少投資，靠水近電，有利協作。

2.優化平面設計

2.1聯合布置分析

總圖設計中，借助聯合布置，可提高裝置、設備的精密度，對廠區合理規劃有利。總圖設計中，聯合布置并非隨意進行設備的拼湊，必須保證被聯合設備的啟停、工況運行、進口參數等具有協調一致性的特點，便于進行集中控制管理，并滿足工藝流程需求。廠區布置處理中，需要進行露天布置狀況下，盡量以露天布置優先進行設計，降低建設用地的使用，若廠區建筑體聯系過渡緊密、功能相近，可采取聯合布置。

設計中，聯合布置包括：橫向、縱向聯合兩種方法。在橫向聯合中，不同聯合形狀的建構筑物的占用建設用地的面積也大不相同，因而，總圖設計人員應當認真分析建構筑物的各種聯合形狀，并進行比較，從而選擇生產工藝占用建設用地面積最小的聯合形狀，從而節約建設用地。豎向聯合主要通過將建構筑物“疊”起來實現聯合布置，因而豎向聯合的建構筑物多為綜合性建筑，通過增加建筑物的層數實現一樓多用。例如在建造辦公樓可以通過增加辦公樓的層數來容納職工活動中心和自行車庫等，便可以避免將這些建構筑物在場地內進行布置，從而節約建設用地。對于滿足生產工藝的生產區，當符合布置條件時也可以進行豎向聯合布置。

2.2通道寬度的確定

建筑體之間一般需要進行寬度預留，為管線、綠化、交通等設備設施的實現留有空隙。現代建筑體中，通道面積約占建設用地的三成以上，需要進行通道的合理優化。通道寬度設計中，需要嚴格執行國家相關安全規定，保證其衛生、防護距離的合理性，隨著科技進步，對應新型工藝逐漸被引入，合理降低防火距離是可行措施。對總圖的合理性、可行性具有積極影響。結合工業流程、生產加工工藝進行通道的縮減處理可充分縮減用地占用量。

2.3管線的合理布置

總圖設計中，管線布置是綜合性強、難度高的工程，對企業生產具有重大意義。不同管線的鋪設中，需要充分注重鋪設方法、深度、架設高度等方面的協調性。綜合管線平面、豎向兩方面的布置，避免散亂布線方式的存在。總圖設計中，設計人員需要保證管線短而直的處理模式，提高土地利用的合理性，降低投資過高的危害。總圖布置管線處理中，一般情況下直埋最為合理，具有施工便捷、成本低的優勢，應用較為廣泛。在通道寬闊區域，直埋道路兩側的間距在各管線之間規范所規定的范圍內。消防通道不是過于繁忙狀況下，地下管線也可采取埋地敷設的處理模式。

2.4加強對堆場、倉庫占地的有效控制

工業企業的平面設計中，需要充分加強堆場、倉庫等建設用地的合理性控制，避免上述占地大引起成本過高狀況的發生。針對燃料、原料的有效布置提高企業生產能力、產量和頻率控制。當儲存面積過高，會導致堆場、倉庫閑置狀況多，儲存面積過小，會引起長期雜物堆放、整體管理差。加強對周邊建筑結構的和諧處理，保證對生產流程產生的廢料、渣子、尾料等進行合理處理，綜合利用，當廢料無法實現綜合利用時，需要充分進行廢料的有效處理，若排出量在一定范圍之內，可進行附近廢料場的回收管理。

2.5加強近期、遠期工程的合理規劃

總圖設計中，需要將企業長期規劃考慮在內，避免企業分期建設、預留工程面積不夠的狀況發生。加強對發展用地的預留處理。近期施工、遠期工程間隔時間過短狀況下，對應工藝流程、運輸要求無法充分區分狀況下，可進行在廠區內部的預留處理，提高長期建筑體的合理性。

3.結語

綜上所述，針對工藝流程、物料處理等影響要素需要進行全面綜合分析，在總圖設計中，根據相關技術規范僅綜合處理，盡量選取占地最小的處理模式，如運輸環節中，可采取連續運輸法。