淺析現代簡約住宅小區

劉靜靜+蘇志強

摘 要：設計規劃營造一個高效、生態社區，特色的居住空間，在小區中心采用采用對景、滲透、造景等手法，營造優美寧靜的小區氛圍，使每個業主都能擁有絕佳的視覺景觀。綠色的草坪映襯著休閑廣場，各種藝術品和休閑設施錯落布置，為住戶提供一個靈活的生活平臺。小區為集約型住宅，為了讓更多的住戶能夠享有中心綠化和外部景觀，以及給建筑爭取良好的朝向，設計師對樓宇間距、高度、和朝向都做了細致的考量。建筑設計的宗旨是總體造型穩重、典雅、舒適大方，如借鑒公共建筑設計手法，同時將其與住宅設計手法有機融合，另建筑形象散發出簡約、貴族的氣息，并融入到環境之中。

關鍵詞：項目概況；設計構思；空間布置；創新與特色

一、工程實例

寶雞高新四路住宅小區位于寶雞市高新四路右側，總用地103.382畝，總建筑面積21.16萬㎡，地上總建筑面積19.34萬㎡，容積率3. 5。

二、設計目標

1.高效社區

通過合理的功能布局，高效的交通組織，創造高質量的都市居住環境，功能布局充分考慮到各類人員的居住需求，以低密度板式高層住宅和高層公寓為主，同時布置會所等配套設施。交通組織便捷順暢，保持便捷的交通聯系，既保證高效的出行，又享有私密的生活。

2.生態社區

循環可持續發展的原則，充分利用現有生態資源和文化資源，構筑具有優越自然與人文生態的詩意人居環境。最大限度保持原生態環境，引入大面積綠地，再見有良好景觀與自然微系統的生態社區。

3.特色空間

將基地作為城市的有機組成部分，尋求城市景觀與居住文化的最佳契合點，使社區成為最具有鮮明特征與文化氛圍的城市新亮點，規劃注重社區的生態性，人文特征和諧城市空間的塑造，以成組成團的板式高層住宅，形成優美的城市景觀。

4.設計理念

設計體現“以人為本”的理念。規劃布局講究建筑的序列空間，在有限的用地上創造清新、流暢、簡約、精致的社區形象，以及功能健全，設施完整的現代小區。建設良好的公共環境，為居民提供交流平臺，發展高品質社區文化，建設高效的電力安全管理系統，智能化的家庭服務系統，讓居民生活有所保障。營造水鄉的寧靜及田園式的安詳，構筑和諧的生態環境，為現代人提供優雅舒適的生活空間。努力開發適應城市發展，滿足現代人審美要求的新穎建筑空間，讓居住者享受碧水相依，樹木繁茂，花草芬芳的氣息，忘卻城市的喧囂，全身心地感受自然的無限魅力。

5.規劃布局

在滿足規劃退界及日照標準的前提下，小區規劃以小區內主要干道為骨架，以公共活動空間為核心，注重建筑布局與綠化景觀的交融，結構合理，分區明確，在社區內造出大組團景觀和通透的視覺效果；運用寫意曲線圍合空間的手法使其交通面積減少，預留出最大面積的中心綠地；建筑構成手法的采用和景觀小品的點綴使小區環境往精、細、美的方向發展，營造出一個宜于居民生活、交往、富人情、充滿親切感的開放與私密共存的空間，同時塑造出“精致和諧，休閑健康，現代生態”的社區形象，創造生動而具有凝聚力的人性化空間。

出入口：地塊主、次要出入口分別設在基地的東西兩側，配套設施設沿地塊四周布置。

公共活動區域：一條景觀軸將整個地塊自然生態景觀引入小區公共空間。這條景觀軸線成線形布置，滲透于9棟高層住宅、會所、商業等配套設施的內部，容納活動場地、休閑步道、廣場小品等多樣內容。空間層次豐富，景觀優美，充分體現健康生態與多元化生活的規劃理念。

6.建筑設計

住宅建筑由5棟18層板式高層和4棟26層點板式高層共同組成，戶型布局布局多樣，配比合理，面積從90-150㎡不等，可供不同階層不同需求的人士選擇。房間功能分區明確，明廚明衛，明房明廳。保證日照、通風等要求，避免東西向布置，滿足健康、自然的居住生活需求。同時可獲得最大景觀面的靈活多變的空間。會所、商業等配套設施滿足社會綜合配套服務需求。建筑立面，特別是風格簡潔的現代建筑立面對細節的要求極高，對整體比例，材質和手法均有嚴格的規定。為設計出具有原創特色的風格簡潔的現代經典建筑，立面加入了創新元素，如借鑒公共建筑設計手法，同時將其與住宅設計手法有機融合，另建筑形象散發出簡約、貴族的氣息，并融入到環境之中。

7.景觀系統

景觀規劃采用對景、滲透、造景等手法，營造優美寧靜的小區氛圍，使每個業主都能擁有絕佳的視覺景觀。

滲透，保持中心生態綠地的連續和視線的暢通。

造景，充分尊重和利用自然地貌，避免大面積填挖。景觀營造以自然為主，采用生態方式進行綠化種植和景園處理。公共綠地、組團綠地、宅間庭院等充分考慮人性化設計，尺度親切宜人，形成移步異景的效果。

8.綠化系統

綠化系統依據生態原則與均好性原則布局，包括小區集中綠地和組團綠地。小區集中綠地位于基地中部，成線形向周邊18層住宅滲透，為居民散步、游戲、休閑和交往提供了多樣化公共空間。組團綠化設在各組團內部，使每家住戶均可享受健康生態的居住環境。

綠化種植以喬木和灌木為主，適當控制單坪面積，既利于形成多層次有機的生態系統，又可以降低維護成本。

9.交通組織

機動車道盡量沿小區外側及建筑物單側布置，不但可使車輛抵達各單元出入口，也可使最大限度地保證中心綠地和組團綠地的完整性，減少車輛噪音對住宅的干擾。在小區出入口附近設置地下車庫入口，可避免機動車流線與作為小區步行道的景觀大道的交通流線相互交叉干擾。道路系統由主干道和支路兩級道路構成，主干道路幅6m，入口處局部放寬，聯系各居住組團，配套設施與出入口，簡潔清晰，各支路寬4m。

三、結語

住宅發展趨勢的要求不只滿足居住，而且要滿足休閑、聚會和其它非日常活動。設計規劃不同尺度及不同位置的樓宇供購房者選擇，又布置不同類型的戶型及相應的居住空間，更注重居住空間內部的舒適性，提供一個靈活的生活平臺，以滿足不同個性消費群體的要求。設計師只有從業主的角度去創造設計，用心去體驗才能設計出業主滿意的住宅。本工程已投入使用，住戶反映非常滿意，此設計的完成將為以后的設計積累更多的經驗，我將更努力完成更多的設計作品，已滿足人們的需要。