雄安需要怎樣的住房機制

云賀

自中共中央、國務院宣布設立河北雄安新區后，當地曾出現房價飆漲、炒客云集的現象。日前，雄安新區30平方公里啟動區的控制性詳規和城市設計已面向全球招標。

未來，雄安新區該如何從根本上抑制房價、打擊炒房？要建立怎樣的住房長效機制，才能避免走上浦東、深圳房地產化的老路？

炒房心態蔓延

今年4月1日，中共中央、國務院決定設立河北雄安新區。消息一出，大批炒房者蜂擁而至，借機哄抬房價。目前，雄安新區三縣房地產交易已全面凍結，周邊區縣也紛紛出臺限購政策。

實際上，為籌建新區，從2016年6月開始，雄安新區規劃區域內的房屋等不動產規劃項目及戶籍變更便已逐步凍結。但受戰略利好和我國城市房地產炒作慣性影響，雄安各類地下交易仍暗流涌動。有些房屋價格在地下甚至翻至十倍，只等政策松動、樓盤解封，部分炒房客企圖靠房地產“炒房價”的心態仍然存在。

社會輿論方面，部分民眾對雄安房地產政策還存在誤讀。今年5月11日，河北省常務副省長、雄安新區臨時黨委書記袁桐利在接受新華社記者專訪時提出，“在房地產上，堅決落實‘房子是用來住的、不是用來炒的要求”、“以改革創新的辦法研究制定適合新區發展需要的住房保障體系，不搞大規模土地批租、不搞土地財政，嚴格限制商品房開發，讓低房價成為新區吸引創新要素的一個核心競爭力”。

消息經眾多媒體、社交平臺摘編轉載后，立即引發熱議。在贏得廣大網民稱贊的同時，也有部分網民甚至專家發聲，稱“雄安千年大計核心不在人才產業，而在房價”、“維持低房價將付出難以想象的成本”、“雄安房地產要回歸計劃經濟”。……