屋面防水工程質量問題分析

王云+魏風光

【摘要】防水材料的質量性能基礎偏差，屋面防水工程進行施工時沒有按照施工的關鍵程序進行和管理不科學等因素，導致屋面防水工程質量的低劣，造成屋面開裂出現嚴重的滲漏現象。

【關鍵詞】屋面防水 滲漏 解決對策

一、屋面防水工程質量問題及原因分析

（一）材料因素

防水材料是屋面防水工程的重要基礎，工程施工過程中使用的材料的質量優劣程度會直接影響到整個屋面防水工程質量的好壞。由于建筑企業為了節省成本通常選用韌性不足、耐候性不足、抗拉伸性不符合要求、強度不足等性能較差的為主要防水材料。而且，傳統防水材料不耐大氣穩定性，材料性能較差使變形系數數值相差大無法產生相互制約作用。

由于屋面的特殊位置，氣候變化、地基不均勻沉降以及建筑本身結構所受的承載力等因素的影響使用的材料性能達不到要求，不能夠經得住日照、雨淋、狂風自然環境考驗都給屋面防水工程質量以及屋面的質量帶來許多質量問題的出現，如屋面開裂，屋面滲漏等，更嚴重一點的會直接導致屋面坍塌，嚴重縮短建筑物的使用年限，影響人們的財產和生命安全。

（二）設計因素

（1）屋面防水整體設計因素。設計人員對一棟建筑房屋的設計工作一般只重視整體建筑物的平面布置、結構受力、立面造型等，而忽視了屋面防水設計部分。參與設計人員沒有按照要求對建筑房屋實地考察，不能根據建筑物所在的地區氣候變條件，地基土地密實程度，地基的沉降程度等因素進行全面的合理設計，只是過多的在圖紙上空談理論描述屋面繪制平面關系圖。而對屋面整體防水構造沒有做到詳細搭接設計，整體體現較零散。

（2）屋面防水細部結構設計因素。細部結構處理不恰當，細部結構上承載力較重要部位如檐口，泛水等多處地方沒有進行加固防水設計，節點問題處理存在許多不合理與不科學的行為，導致了其部位的破壞乃至開裂。究其原因，最重要的還是設計人員的質量意識不夠強。

（三）施工因素

（1）施工單位沒有經過專業的施工技術人員進行審核所選用的施工方案，就開始動工；施工單位缺乏具有高素質和核心技術性的專業施工團隊，施工人員素質方面較差，施工態度不認真，施工前沒有認真的對屋面基層的表面雜物進行清理干凈，也沒有保持基層表面干燥，使已經鋪設水泥砂漿和防水材料防水層沒有充分的結合，粘性逐漸變差出現裂紋等隱患。

（2）施工人員為了節省時間減短了防水層間的搭接長度，或者厚度直接縮小了，為了縮短工期不按照工序施工，第一道工序施工的同時急于進入下一道工序施工而第一道工序還未達到預期的要求。

（3）施工人員施工時比較馬虎，泛水處外貼而不是內貼，收口處是張開的。沒有進行有效防護措施情形下施工人員未等到找平層曬干就開始鋪設防水層，容易起皮和腐爛。施工時沒有對其重要關鍵的部位進行加強施工質量與控制。

（四）管理因素

由于屋面的位置特殊，受自然環境的影響極大，屋面防水工程施工時沒有對安裝的模板嚴格監督管理，施工工程中模板間裂縫過大，或模板產生裂痕易開裂。屋面防水工程完工以后不能保證屋面始終完好如初。負責工程管理人員缺乏專業性的管理概念和責任心，工程竣工驗收后再沒有對其屋面進行科學有效的管理。

二、屋面防水工程質量問題的解決對策

（一）材料因素的解決對策

材料性能基礎差的解決對策。解決材料性能差導致屋面防水工程質量低劣導致屋面出現開裂滲漏現象的對策是使用具有性能優良的新型防水材料。屋面防水工程材料是基礎保障，為了防止屋面出現開裂、滲漏等通病，工程使用具有抗拉伸性較強，韌性較好，耐久性較高，強度較大等性質好以及都符合國家相關要求的新型材料，所使用的材料也可稱為綠色材料。不僅有環保作用而且具有經得起風吹、雨淋、日曬和承受得起建筑物自身結構承載地基基礎的影響的材料性能。每一次選用防水材料時應該全面的考慮材料的性能。材料的選用前對材料的使用性能要全面的了解。目前的新型材料以卷材為主，不易受環境氣候等變化的影響。大部分的新型材料都是根據各個地方性的環境和氣候變化進行對應性的變化設計的。與傳統防水材料相比之下，新型材料更具有抗風，抗雨，抗曬等非人為因素故意破壞功能。

（二）設計因素的解決對策

（1）屋面防水整體設計的解決對策。解決屋面防水工程設計對策，是設計人員始終要按照國家有關標準要求重視建筑整體平面布置、結構受力、立面造型的同時，重視屋面整體防水設計結構，注意整體設計結構的處理。并結合材料、當地自然氣候條件、施工安全等因素開展設計。

（2）屋面防水細部結構設計的解決對策。在工程設計當中，要提高員工的質量意識。設計時，要進行實地考察和多次進行反復實驗檢測，合格后方能引進以及投入使用。使每一位設計員工都意識到，設計因素是屋面防水工程質量優劣的重要前提。

（三）施工因素的解決對策

（1）工程施工動工之前需要施工技術專業人員科學合理地對施工方案進行審核，合格后才能開始施工。施工技術人員在施工前要認真的閱讀施工圖紙，全面構思安全施工方案。培養工人的團隊合作意識，每一個施工隊員對工程施工都懷有負責任的態度和認真完成的使命感。施工前安排專人清理屋面小石子或著其他雜物，保證竣工驗收后防水屋面的高質量，防止防水工程屋面的開裂與滲漏。

（2）施工技術人員都是按照檢驗通過的施工方案實施，嚴格遵守施工工序。任何情況下，不違背國家制定的防水層搭接長度和厚度。施工時各自堅守自己的崗位，不因節省時間而未完成一道工序時就進行下一道工序，自覺按照規定的時間完成施工任務，不擅自縮短工期。

（3）施工技術人員改掉馬虎施工態度，嚴肅對待整體施工的同時對細部處理也要認真實施。施工前，要作好所有的工作準備，檢查所有使用的材料和工具，全面了解建筑屋面結構的受力情況，分析受力結構對工程的影響。

（四）管理因素的解決對策

任何形式下的工程都是材料為基礎，設計為前提，施工是關鍵，但都離不開管理人的科學管理。解決管理的對策是牢牢地從科學管理抓起，努力培養每一名管理人員的專業性管理概念和責任心。管理人員在工程開始之前，對施工人員的屋面雜物清理情況進行監督。施工完成驗收以后，管理人員對工程進行科學定期檢查，盡最大努力保持工程完好如初，避免出現質量問題。制定規章并嚴格執行，防止在屋面上打洞使屋面起皮或腐爛等現象發生。