房價下跌地方政府馬上就有危險

國家金融與發展實驗室理事長李揚表示：一般說，房地產金融風險出現的時候是出現負資產之時，目前，在國內現有體制下根本不可能出現，至少中期看不可能出現這一情況。城市化路徑目前主要是通過大城市化實現，小城鎮路徑并不可行。特大城市的房地產市場，可考慮在發展自有住房買賣市場和發展大規模租房市場兩方面發力，尤其是發展租房市場大有裨益。發展租房市場的要點是要鼓勵廣大民間力量介入。目前看，當前房地產問題過熱，風險不完全在于地方政府，房價下跌地方政府馬上就有危險。從長遠看，房地產問題取決于人口、土地、銀行信貸等各種因素。目前，房地產市場的調控應當著眼于中長期，應以首付比率為主要調控手段，目的是降低系統性金融風險。另一方面，進一步認真研究城市化的新格局。迅速改變居民住房的格局，謀劃租和售的新格局，采取有力措施發展健康的房地產市場。另據央視調查，目前，三亞房價每平驟降4000元，瓊海中介紛紛轉行。endprint