擁抱綠色：北京CBD核心區榮獲LEED-ND金級預認證

擁抱綠色：北京CBD核心區榮獲LEED-ND金級預認證

3月27日下午，北京CBD核心區LEEDND（即：LEED綠色社區認證體系）金級預認證授牌活動在北京CBD管委會舉行。北京CBD管委會常務副主任郭亮在此次活動上致辭。美國綠色建筑委員會代表、北京CBD核心區各二級地塊單位代表參加了本次活動。

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫，意為“能源與環境設計先鋒獎”，是由美國綠色建筑委員會（USGBC）建立并推行的國際綠色建筑認證體系，已經被業界視為國際建筑界的諾貝爾獎。針對不同的項目類型LEED有不同的評估體系，其中LEED-ND是LEED for Neighborhood Development的縮寫，意思為“LEED社區開發”，是LEED認證中專門針對新建或大型改造的綜合社區項目的一類子體系。

LEED-ND的認證體系由美國新城市主義協會（CNU）、美國自然資源保護委員會（NRDC）和美國綠色建筑委員會（USGBC）聯合開發。據統計，全球共有500多個區域開發項目申報了LEEDND認證，典型案例包括：溫哥華冬奧村、北京奧運村、北京當代MOMA、佛山嶺南天地等等。

LEED-ND是以精明選址、都市化、綠色建筑為基本原則制定的一部指導綠色區域的規劃、設計和施工的認證標準，代表著區域綠色發展的高標準。

以LEED-ND的認證體系作為尺度來衡量北京CBD核心區的發展，可以看到北京CBD核心區為了更好落實“五大發展理念”，服務首都核心功能，一直在積極推進“綠色CBD”建設，在規劃、設計及施工中，努力踐行綠色、低碳發展觀，創新土地管理模式，完善區域交通市政和配套設施，高標準規劃、高標準建設，積極推進區域的可持續發展。

綠色建筑調研數據表明CBD區域的綠色建筑發展在北京市的六大高端功能區中處于領先地位。據不完全統計，2015年北京CBD已有10個項目獲得綠色建筑LEED認證，總認證面積達154萬平米，項目數量和體量分別占全市LEED認證項目的20%、37%，成為全市綠色建筑最集中的區域。

LEED-ND體系既強調項目場地應選在成熟的市區內利用既有的市政、交通和服務設施，還鼓勵進行高度整合資源的土地開發，從而達到減少興建基礎設施的資源消耗和控制城市蔓延的目的。同時，LEED-ND體系通過對建筑單體首層業態、人行道和路網規劃、公園廣場的就近分布等方面提供的量化指標，指導項目如何規劃和設計一個適宜步行、便于休閑和交流的室外環境。

北京CBD核心區在上述這些方面都達到了LEED-ND體系評價的要求，并且獲得了較高的分數，從而能獲得LEED-ND認證四個級別中的較高級別——金級的預認證。

此外，LEED-ND體系還鼓勵區域內不同業態的建筑申請相應的LEED單體認證，鼓勵區域內建筑按照綠色建筑標準進行設計和建造，從而促進區域內建筑實施低碳節能環保舉措，為建筑內用戶營造一個更節能、更環保、更舒適的室內環境。

而一直以來，LEED認證體系在CBD區域的企業租戶和開發企業之間普及度較高，新建項目大量采用了該認證標準。此外，CBD的LEED項目業主在確定其認證等級時也頗有行業領導者的風范，申報LEED金級乃至鉑金級的項目層出不窮。

例如，北京市首個獲得新建建筑LEEDCS認證的甲級寫字樓——北京世紀財富中心；北京市首個獲得既有建筑LEEDEB金級認證——北京萬通中心；北京市曾經的“第一高樓”獲得LEED金級認證——中國國際貿易中心三期A段；全球最大的新建建筑LEED-CS鉑金級認證商業建筑——北京環球金融中心等。

北京CBD核心區在獲得LEED-ND金級預認證的同時，也創造了多個“第一”，北京CBD核心區成為國內第一個由政府主導的、多業主共同開發的LEED-ND認證項目；同時也成為國內第一個通過LEEDND認證的城市中央商務區項目；而且還是國內開發建設體量最大的LEED-ND認證項目。

而通過LEED-ND認證，北京CBD將在區域整體規劃、綠色建筑的開發管控、市政設施的配套完善、交通的暢通有序、土地的集約利用、區域建筑的節能創新等方面實現各類資源的充分整合，積極建成具有和諧宜居環境和低碳生活方式的綠色CBD。