SJ集團建筑工程項目造價管理中的問題及解決措施

摘 要：文章以SJ集團承攬的A項目為實證研究對象，分析其在施工中出現(xiàn)的問題和解決措施，對其在未來施工中進行建筑工程項目造價管理中應當完善的問題進行了論述。

關鍵詞：工程造價管理；工程量計算；建筑圖紙設計

1 概述

工程造價，按照我國建筑業(yè)較為統(tǒng)一的說法可以這樣定義，進行特定工程項目施工前對其進行成本預算，形成一個市場相對認可的價格，達到提升效率和最優(yōu)利用資源以完成項目的目的。工程造價在實際中具有大額性、動態(tài)性、層次性等特點，會隨著原材料、人力成本等變化而發(fā)生較大的變化，因此，有效合理的控制工程項目的造價，有著十分重要的現(xiàn)實意義。

2 工程項目概述

SJ集團于2015年承攬一個小學的施工建設項目，總的建筑面積是6335平方米，包括一個教學樓、一個附屬樓和一個門衛(wèi)室，建筑為框架結構，教學樓為四層樓，附屬樓為地上一層和地下一層，門衛(wèi)室為地上一層。SJ集團于2015年6月簽訂合同，2015年7月入場，合同規(guī)定為2016年8月竣工，實際的施工時間延遲到了2015年10月才正式開始，但是，完工時間沒有延遲，2016年按照合同時間竣工并通過了驗收。

3 施工過程中出現(xiàn)的問題及解決措施

（1）2015年由于施工方的原因直到2015年10月份開始施工，在2015年只完成了挖槽工程，沒有完成既定的施工任務。在2015年工程結束后，施工工作人員并沒有按照防護的規(guī)范操作進行未完成工程和工程材料進行必要的防護處理，而是最對塔吊防護，對工地進行簡易的圍欄。因此，造成了材料的丟失和后續(xù)施工布置的困難。發(fā)現(xiàn)了問題之后，項目經理及時的通知施工方組織人員進行了問題的糾正：將現(xiàn)場進行妥善保護，將未使用的建筑材料合理放置防止自然或不可抗力損壞，防止人為因素偷盜。

（2）在前期的施工過程中，由于設計圖紙中的地下室建筑地面標高失誤標注成筏板基礎混凝土的頂標高，沒有考慮到地面裝飾的厚度要求，導致了后續(xù)變更的設計圖紙中地下室的筏板結構頂端標高降低了5公分，但是卻沒有進行詳細的說明。所以，建筑單位在結算時按照原來圖紙的3公分厚的細石砼進行工程計算，但實際的施工中卻是按照變更后的圖紙中5公分的細石砼進行施工的，甲方和乙方雙方發(fā)生了爭議，影響到了最后的決算。項目經理發(fā)現(xiàn)問題后，及時和發(fā)包方負責人進行了溝通，適時解決了問題。

（3）前期設計的失誤未能及時糾正，就會導致后續(xù)施工的障礙，盡管不是主要問題但也可能影響到完工的進程。比如，電氣工程技術人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)了電氣橋架的規(guī)格并不能滿足線纜的擺放，比如有4*120+1*75的電纜，還有4*95+1*50和4*35+1*16的電纜，總共三種型號的電纜，此外還有許多房間內配電箱進線電源電纜，但是圖紙顯示的是200*100橋架，按照設計圖紙200*100橋架就無法將橋架蓋板合理蓋上。施工方及時與發(fā)包方進行問題的說明和溝通協(xié)調之后，依照行業(yè)通用的糾正做法進行了糾正，并形成了規(guī)范的文件存檔。具體解決方案為：將電氣橋架放大一號變更為300*100橋架，及時與此建筑設計單位取得聯(lián)系，邀請富有經驗水平的設計者到現(xiàn)場進行了解，通過進行圖紙會審，將此電纜橋架由200*100規(guī)格更正成了300*100的規(guī)格，施工部門通過圖紙會審后繼續(xù)施工，完成了對電氣工程電纜橋架的采購和安裝。

4 SJ集團建筑工程項目造價管理中應當完善的問題

4.1 規(guī)范計價程序

在即將竣工決算的時候，SJ集團應當對工程進行一個細致的梳理，不僅要將該項目實際的工程通過計量標準得到客觀真實的反映，并且，各類工程簽證單也要一起同時計入，以便于決算書的制作。再者，工程量應當依據最后認定的實際施工狀況進行計量，而不是沒有及時得到修改的設計圖紙進行，這樣在一定程度上能避免雙方的糾紛。在材料的價格方面，應當按照簽訂合同時的公開發(fā)布價格進行，只有雙方完全認定了各類材料的決算價格，才能最終確定工程總的造價。

4.2 對工程量的計算等問題進行標準化

比如，上述發(fā)生的第二個問題中，由于變更設計圖紙沒有按照程序進行設計人員的現(xiàn)場查看和圖紙會審等，并且，在圖紙中也沒有進行詳細變更說明，使得雙方發(fā)生了爭議。一個建筑工程耗費的人力物力龐大，控制好所有工程造價的每一個細節(jié)問題，是順利完成全部施工任務的關鍵之所在。工程造價的管理人員應當隨時到施工現(xiàn)場進行查看監(jiān)督，及時和施工人員進行溝通，做到防患于未然，避免返工等問題的發(fā)生。

4.3 建筑圖紙的設計要合理得當

在上述出現(xiàn)的問題中，三個問題中的后兩個問題都是由于設計圖紙脫離了實際出現(xiàn)了問題。建筑一棟建筑物，首先的條件就是應當有一個合理規(guī)范而符合實際的設計圖，所以，在一定程度上來講，建筑設計圖紙就是建筑物的精髓所在，決定了后續(xù)整個施工過程，同時，也決定了建筑物的質量，也影響和制約著建筑物的整體建筑成本和實現(xiàn)的難易程度。因此，設計師應當做到以下幾點：

第一，在既定項目的規(guī)劃設計之前熟悉各個認知規(guī)范，不僅要對建筑物的使用要求和質量標準規(guī)范做到胸有成竹，還要對消防要求、驗收標準等內容掌握，對建筑物的設計進行整體的把握，保證設計圖紙不會出現(xiàn)嚴重的功能錯誤和安全錯誤等。

第二，善于溝通和把握每一個細節(jié)，是每一個建筑設計師應當具備的基本素質。在實際的設計中，建筑師具備一定的綜合知識能力，善于溝通，善于傾聽，了解到建筑工程項目的每一個細節(jié)要求，避免“閉門造車”發(fā)生。

第三，對于一個項目的規(guī)劃設計來講，設計師最基本的就是職業(yè)操守，堅持一個建筑工程設計師應當有的基本職業(yè)道德。但是，在我國實際的情況中卻并不樂觀。很多人為了一些個人私利，不遵守建設設計的基本原則，鉆國家法律的空子，甚至于冒險觸犯法律，鋌而走險，以致使很多工程出現(xiàn)了問題。比如近一些年來的豆腐渣工程被人民群眾深惡痛絕，而是屢禁不止。因此，規(guī)范建筑設計師的職業(yè)規(guī)范，加大對于他們的違法力度，是當前應當不斷加強的方面。設計師也應當潔身自好，堅持職業(yè)道德，不能為一絲小利而喪失了原則，深刻吸取我國很多豆腐渣工程的沉痛教訓。

作者簡介：靳英嬋（1976-），女，漢族，河南鄭州人，本科，中級經濟師，主要從事城市工程造價及造價咨詢方面的工作和研究。