建筑工程施工質量的監理和驗收分析

嚴祺

摘要：隨著我國社會經濟的不斷發展，建筑市場間的競爭力逐漸提升，建筑企業要想荻取更多的市場份額，就要通過施工監理、驗收途徑，加強對建筑工程施工質量的控制。施工質量監理、驗收，是保證建筑工程質量的關鍵與監督，也是建筑企業以最小資金投入，獲取最大經濟效益的唯一途徑，對此本文就建筑工程施工質量的監理和驗收，結合其工作內容等進行分析，希望對于我國建筑行業的穩定發展，起到積極促進的作用。

關鍵詞：建筑工程；施工質量；施工監理

中圖分類號：TU712.3文獻標識碼：A文章編號：1674-3024（2017）01-51-02

前言

我國建筑行業發展相對較早，針對于建筑工程的施工質量控制有著較為熟絡的認識；尤其近年來，我國建筑業發展相對迅猛，工程質量要求等也在逐漸提升，與此同時，我國工程管理水平也在不斷提升，尤其是工程項目建設的監理與驗收工作的落實，為我國高質量建筑作品的建設，奠定了良好的基礎。

1.施工質量監理分析

1.1施工質量控制內容

1.1.1施工準備階段

施工前期準備環節，涉及到的質量監理工作內容，主要體現在以下幾方面；首先加強對圖紙的會審，以及審核記錄的填寫工作。然后對項目中的基準線等數據指標，加以控制與審核。其次做好審批施工組織設計方案工作，評估項目施工平面布置的效果，為后續各個環節的順利施工奠定良好的基礎。最后加強對施工現場質檢結果的審查，與其他參與方達成共識，簽定開工報告。

1.1.2施工階段

在工程項目施工階段，首先要對建材、機械施工設備的出廠、合格證明等資料進行審核，尤其是建材質量控制方面，要嚴格控制好抽檢試驗過程，以及檢驗報告的填寫，對于不合格的建材、設備返廠，并做好交易記錄，從而更好的控制施工質量。然后對分項工程施工中的建材應用、勞務配置、施工工藝等情況加以記錄，保證施工條件準備表的記錄齊全，為后續工程造價控制提供重要參照標準。其次在展開分部項目施工時，要注重對關鍵施工環節的抽檢，當發現不合格部位時，做好記錄并及時調整，做好復查工作，當抽檢質量合格后，再進行下一環節的施工。而施工單位，也要對項目施工進行自檢，對自檢合格的施工環節，認真填寫在驗收申請表內，保證資料的完善性。針對于隱蔽工程的施工，要與監理加強溝通，由監理檢驗合格后，再進行下一工序的施工。針對于質檢不合格的部位，要將需調整的工程部位報告，下發給建筑單位，由建筑單位根據監理質檢結果繼續針對性的調整。最后在基礎工程竣工后，施工單位可以向監理單位提出驗收申請，在遞交驗收申請表時，要合并相關技術資料等一起交給監理單位。監理單位會根據遞交上來的驗收申請資料，對于竣工工程進行驗收，驗收合格后，履行驗收手續。而建筑單位方面，基礎工程竣工后，要組織專業人員進行質檢，以及技術資料審查，保證建筑工程施工的質量與效率。

1.2監理與質量控制要點

1.2.1土方工程

在場地平整質控方面，檢查平整場地的坡度是否超過20；在深挖方環節，要做好基坑底土隆起等現象的規避措施：注重地面排水等基礎工作。在土方開挖質控方面，注意挖土標高、基坑驗槽、坑內排水等工作的落實。在工程定位等方面，要加強對定位樁以及水準點樁的質量控制。在土方回填方面，要做好基底垃圾清理工作，以及填筑厚度、預留沉降量的控制，填方基底完全按照《土方與爆破工程施工及驗收規范》標準控制。當隱蔽工程驗收合格后，再進行填方處理。

1.2.2基礎工程

需要對混合漿料配合度、模板數據指標、澆筑方案等加以控制，通過現場測量等方式，實現對其基礎工程的檢查。

1.2.3主體結構工程

主體結構質量控制，主要包括模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、水電埋設工程、預應力工程、地源熱泵工程等方面的質量控制；另外更要對質量通病，加以分析與防治，實現主體結構工程質量的有效控制。

1.2.4砌體工程

抹灰厚度控制在2cm左右，墻體砌筑按照倒排法，確定砌塊匹數，斜砌磚角度，控制在50-70°：砌磚灰縫控制在10mm左右，門窗過梁標高，控制在lm左右，并以表格的形式對其砌筑質量進行檢查。

1.2.5裝修工程

主要做好門窗工程、幕墻工程、吊頂工程、墻面石材干掛工程、墻面涂料工程、墻面壁紙工程、地面石材工程以及保溫粘貼工程等質量的控制。

1.2.6防水工程

控制要點包括施工環境的控制、卷材冷粘施工以及涂膜防水施工環節的質量控制。

1.2.7給排水工程

在施工前要對復查測量放線結果，做好技術交底工作；在施工過程中，需要控制的內容，包括管道安裝、預埋與套管安裝、給排水管道安裝、給水管道試壓、管道附件安裝、消防工程等質量控制要點。

1.2.8電氣線路安裝工程

其質量控制點主要體現在明暗配管工序、箱與盒安裝工序、管內穿線工序、燈具安裝工序、開關與插座安裝工序、接地工序，以及前提搶工期的質量控制，常采用的質量控制手段，主要包括觀察、量測等方式。

2.工程質量驗收分析

工程監理行業，屬于建筑行業的附加產業，主要是對工程質量的質檢工作，建筑單位在向監理單位，提供工程質量驗收資料后，監理單位會根據建筑單位提交的申請驗收資料，對建筑工程展開質量驗收工作，并在驗收報告上，簽署相關驗收意見。工程質量驗收，會按照指定的驗收流程，以及相關內容等，開展驗收工作。質量驗收工作，是以建筑功能、建筑面積等資料為基礎，結合工程技術、結構抗震性等項目，開展工程質量監理；然后圍繞國家相關現行法律、工程項目標準，承包合同等進行質檢。復查工程中存在的質量風險、調整效果等內容。觀測工程沉降情況，對影響建筑質量程度較大的因素，例如設備調速等因素加強檢查，當其在驗收標準范圍內，即可對工程進行質量驗收。

3.質檢與驗收的完善對策

3.1監理做到信息化管理

信息時代的到來，給建筑行業帶來挑戰的同時，也帶來了發展機遇：尤其是建筑監理單位，要加強網絡技術的有效利用，積極構建質量監理監督信息載體，高效利用信息庫資源，實現資源信息的共享，保證監理、驗收工作的順利展開，既而促進建筑行業的可持續發展。

3.2落實“三檢”機制

建筑工程施工工序相對復雜，為了保證建筑質量，在每道工序施工環節，都要完全按照“三檢”機制進行執行，使得建筑工程各個工序的施工，都能通過自檢、復檢以及質檢，保證施工的質量。建筑工程質量檢驗后，監理單位，會采用巡視、隨機抽查等途徑，對施工方“三檢”機制實踐效果進行評估、驗收，繼而有效規避建筑工程施工質量問題。

3.3做到工程全過程質量控制

建筑工程具備周期長、工序繁瑣等特征，增加了建筑工程質量控制的難度，對此可以采取分階段性的質量問題防控措施，在實際施工前，對可能存在的質量問題，提高事前分析，制定出防控措施：在實際施工環節，將技術標注等落實到位，對施工過程實現動態追蹤與監管，發現質量問題及時上報、記錄與處理。在竣工后，要通過驗收等途徑，對工程質量進行監督，加強建筑經驗的分析與總結，繼而更好的保證建筑作品整體質量。

4.結語

建筑工程的質量監理、驗收工作，作為項目管理的關鍵，由于涵蓋的內容較多，實踐難度相對較大。加上人員綜合素養相對較低、監理與驗收工作不專業、監理與驗收技術相對落后、改革力度小、得不到實際權費、單位之間競爭力激烈等問題較為普及，導致監理與驗收工作形式化嚴重。對此加強監理市場、信息管理水平的力度，做到事前、事中、事后質量問題的有效防治是尤為重要的。