淺談屋面防水通病治理

劉艷紅

[摘要]論文主要根據(jù)施工的實際情況，分析總結(jié)了影響防水施工的主要因素，針對有關(guān)屋面防水質(zhì)量方面的問題，提出了一系列改進措施，主要包括選材、設(shè)計施工、管理、維護等幾個方面。

[關(guān)鍵詞]屋面；防水質(zhì)量；控制要點

文章編號：2095-4085（2017）01-0125-02

隨著社會的不斷發(fā)展，人的需求也日益增多。從市場調(diào)查和網(wǎng)上公開的信息來看，建筑屋面滲漏的原因主要是防水質(zhì)量問題，在選材、設(shè)計、施工以及管理維護等方面都需要重點關(guān)注。這些問題不僅使得房屋居住者的生活質(zhì)量受到影響，也是屋面防水工程質(zhì)量通病這一問題的原因所在。

1.屋面防水質(zhì)量通病及其原因

1.1建筑防水材料選用方面

目前，我國的綜合國力逐步提升，自動化水平也在不斷提高，這一發(fā)展更是大大豐富了國內(nèi)防水材料的品種和規(guī)格，也更加大了屋面防水工程的成功率。但是，也有不少假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場，這就需要消費者擦亮眼睛，并且施工單位要懷揣著一顆良心辦實事，從而達到驗收合格的防水工程與以人為本觀念的并存。

1.2設(shè)計方面

譬如設(shè)計時沒有注意防水選用材料；未進行重點設(shè)計詳圖；防水層、保溫層與找平層的位置設(shè)計問題；屋面與坡度的排水問題；分隔縫的間距設(shè)置問題；屋面裂縫的隔離層質(zhì)量問題等。其主要設(shè)計原則是自然是要以防水為主，設(shè)置多道防線，因地制宜且綜合治理，以確保合理的防水工程設(shè)計。此外，施工單位在施工前要進行圖紙會審工作，對屋面工程施工中需要注意的施工方案和施工技術(shù)進行編制，提高施工質(zhì)量。

1.3施工方面

由于施工隊伍的缺乏以及不規(guī)范的施工和不完善的管理水平造成的防水施工質(zhì)量薄弱也是其主要原因。盡管大部分施工團隊已經(jīng)開始引進先進的設(shè)施，但是也需要最原始的觀點，在對其進行維護管理方面的工作仍有很多不足之處，這一點嚴重制約了房屋的實用性和安全性，對于住戶的生命安全也會帶來威脅。因此，在任務(wù)能夠完成的更好的同時也要注意生命安全。

1.4管理及維護方面

由于房屋交付使用后，由于管理部門或產(chǎn)權(quán)單位沒有定期做好巡查維護工作，從而導(dǎo)致質(zhì)量缺陷問題和后期滲漏問題，所以，應(yīng)積極依照維修方案實行嚴格管控，防止產(chǎn)生滲漏水、積水。屋面防水也會由于受大氣和自然環(huán)境的影響，每天循環(huán)往復(fù)防水層會局部損壞而造成漏水，這就需要后期維護發(fā)揮作用了。鑒于此，應(yīng)改革維護管理措施，不斷完善維護管理制度，提升對維護管理人員的培養(yǎng)等。

2.屋面防水工程質(zhì)量及控制措施

2.1防水基層產(chǎn)生空鼓或裂縫的原因及防治措施

為防止施工質(zhì)量不達標(biāo)，剛性防水層施工時必須一次施工完畢。施工過程中需由表及里，先仔細檢查結(jié)構(gòu)層，剔除、洗凈表層，使其保持整潔、濕潤，然后再對基層進行分層處理，五次涂抹按壓，對凹凸不平處作缺陷處理。

基層的分層處理情況：第一層將1mm素灰填入原基層的縫隙中，然后在找平層涂抹一層1mm厚的素混凝土；第二層涂抹5mm厚的防水性水泥砂漿；第三層在第二層初凝時涂抹2mm厚的素混凝土；第四層封層，涂抹5mm厚的水泥砂漿，最后按壓幾次，直至壓完整。

2.2屋面卷材起鼓的原因及防治措施

（1）針對基層有水分，不夠干燥這一原因，我們主要采取的措施是在施工前對基層進行風(fēng)干、晾曬，盡量選擇晴天進行防水施工。

（2）由于未按照要求安裝排氣槽或排氣管，因此當(dāng)氣溫升高，防水層中的氣體和水分膨脹造成鼓泡。遇到此種情況，應(yīng)做排氣處理，措施即在結(jié)構(gòu)層設(shè)置一個排氣管等。還有為防止雨水浸入，在所連接的屋面處做好細微防水處理。

（3）應(yīng)用抽氣灌膠法處理鼓泡不大的部位，注意細節(jié)，使用一邊抽氣一邊灌膠的做法，最后重物按壓即可。

（4）而鼓泡大的部位，需要刀、噴燈等工具。先用刀將空鼓中氣體放出，并清潔基層的表面且吹干，而后重新貼補新卷材一塊。注意搭接方面牢固與否、尺寸是否滿足要求。

（5）如果空鼓實在大就需要用刀割除空鼓卷材，并重復(fù)上一步驟，貼補需錯縫搭接并進行保護層處理，這被稱為割補法。

2.3卷材開裂的原因及防護措施

卷材屋面裂縫主要有兩種，一種是橫向裂縫；另一種是無規(guī)則裂縫。修補辦法主要從以下幾方面施工：一是對無規(guī)則裂縫實行貼補；二是對有規(guī)則裂縫實行蓋縫條補縫。卷材進行貼補時，要注意方向與接口處的有縫銜接，如果不按照嚴格的施工工藝要求，容易發(fā)生日后漏水等問題。

2.4山墻、女兒墻部位漏水的原因及防治措施

（1）規(guī)范的凹槽留置高度：最低不低于防水層頂250mm，高、深均為60mm，這能有效保證轉(zhuǎn)角處搭接不緊實的狀況。如此一來，也可保障卷材的貼合度。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應(yīng)按照先高后低、先遠后近的順序進行。

（2）可在高于防水層頂部100mm處澆筑混凝土止水帶，有效防治滴水線破損，雨水從而沿墻面浸入卷材。

（3）找平層的泛水處必須做成圓弧狀，而凹槽內(nèi)的找平層必須清光并做成斜坡狀，這是因為可以有效避免后續(xù)施工造成卷材損壞。

（4）將浸油杉木條用于凹槽內(nèi)的收頭，然后用水泥釘固定好，嵌密封膏。這主要可以防止封口砂漿開裂、剝落，木條腐爛等情況。

（5）剛性防水層施工時，應(yīng)與粉刷層斷開，烤干基層，重新釘上防腐木條。收口處鑲嵌好水泥，并用防水油膏涂抹封口，這有利于避免因熱脹冷縮造成的裂縫與滲漏。

3.結(jié)語

治理滲漏是項綜合防治的長期工作，不僅要提高屋面防水質(zhì)量，還要在設(shè)計、施工、管理、維護方面盡最大努力，使工作人員掌握防水材料的性能以及問題解決措施。想從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從各個方面進行系統(tǒng)管理，綜合防治，把好質(zhì)量控制關(guān)，加強后期維護工作，做出讓群眾放心的優(yōu)質(zhì)工程。