聯合辦公建筑設計研究

王佳瑩

[摘要]聯合辦公將是一種新型辦公模式，采取租賃形式進行資源共享。本文主要從辦公建筑的分類，聯合辦公的選址、網絡技術影響因素、功能布局、可變性設計、人性化設計、資源共享均等性、立面設計幾個方面進行了闡述，對聯合辦公建筑設計進行研究。

[關鍵詞]聯合辦公建筑；辦公建筑分類；聯合辦公建筑單體研究

文章編號：2095-4085（2017）01-0055-02

由于政府對創業政策的扶持，自主創業已成為了一部份人的選擇。如何滿足創業人員對辦公場所的需求，提供優越的辦公環境，成為一個值得研究的問題。如今的辦公樓，主要以大企業辦公場所為主導，而對于剛起步創業型小公司，面臨資金的壓力，辦公場所選擇定會困難重重。面對市場的需求，聯合辦公建筑變得擁有較大發展空間。本文主要研究聯合創業性辦公場所設計，主要以出租單間及辦公位的形式，提供相關辦公需求。

1.辦公建筑的分類

隨著經濟的發展，為了滿足不同企業的辦公需求，辦公建筑的類型也變得多樣化。目前辦公建筑的分類主要有CBD區域的總部大廈，這類辦公主要體現公司的實力，為公司品牌無形中做了有利的宣傳；現代辦公大樓，地點不在經濟集中區，但位置也相對便利，周邊配套齊全，可以采用租賃或銷售的運營模式；產業園辦公模式，這是一種新興的辦公建筑，地點一般遠離市區，由于地理位置的原因，園區面積較大，可以辦公和廠房結合，多采用多層建筑，園區內環境優美；而聯合辦公建筑，主要選擇普通辦公大樓為載體，可以整體或者局部樓層采用此形式。

2.聯合辦公建筑單體研究

2.1位置的選擇

聯合辦公位置應選擇在城市副中心，創業人才密集集中區域，交通比較便利，臨近地鐵站、公交站臺，周邊配套齊全，能滿足辦公人員日常所需。考慮成本等因素，對于城市核心區由于地價較高會導致整體租金增加，不利于初期創業企業，可以存在于辦公樓內，舊廠房或獨棟建筑內。

2.2網絡信息技術影響

新型的辦公離不開網絡技術的支持，在功能空間設計時應考慮相關技術的預留。考慮到線路的更改和相關的智能化管理，在設計初期，應預留出管線的綜合布線方案，為空間的可變性提供條件。電氣專業要充分考慮相關技術問題，做出相關的預留量，滿足科技的不斷發展。

2.3功能布局

創業辦公在功能需求上，不應只是簡單滿足辦公位的需求，還應提供一些公共區域。以“共享”為核心，對資源進行整合和高效利用，服務眾多企業，也能因此降低租賃成本。應配有統一的前臺接待區域、等候區域、多媒體會議室、休息交流空間等。辦公空間除了提供開放工位外，還需創造獨立的辦公室，滿足有私密性需求企業的需要。對復印打字區域進行空間預留，防止對正常辦公位和整體環境的干擾。對于要求較高的辦公建筑，可增設健身區、咖啡區、餐飲區等，提供多樣豐富的辦公功能。但需注意動靜分區，防止相互間的干擾，做好噪聲的隔音處理。

2.4可變性設計

創業辦公建筑還應充分考慮空間的可變性，企業也會隨著創業時間不斷成長，人員數量因此也會增加。結構承重構件和設備管線盡量沿四周布置，提供可變的靈活性。地板采用可拆卸地板，為管線走向提供改造條件。在設計初期，可以預留一部分空間，依據不同創業者的需求增加靈活性。采用可拆卸的建筑模塊，依據不同情況，進行移動、增加和減少，創造多樣的空間和不同的組合模式，適應不同的需求，在有限的空間內，創造無限的空間變化。

2.5人性化設計

可以打破傳統的整體布局模式，辦公位的布置增加可變性和趣味性，盡量采用自然采光和自然通風，提供舒適的辦公環境。引入植物景觀元素，調節微氣候環境，減少辦公疲勞，提高辦公效率。在行為心理學方面，人和人之前存著一個安全氣泡，就是說只有在合適的距離下，才能獲得心理的安全感和舒適性。由于聯合辦公，會面臨兩種不同的尺度距離，一種是同一公司工作人員距離可以相對小一些；而不同公司間的辦公距離應適當加大。

2.6資源共享均等性

聯合辦公是一種共享資源的模式，所以對于公共資源的布置應盡量布置在核心區域，便于每一個位置到達的均等性。公共空間主要體現了人的交往模式，而人做為群體存在的社會屬性，需要互相的交流與溝通。公共空間也是連接各空間的樞紐，是功能布局中較活躍的區域。公共空間布局的均等性，體現了對人的尊重，通過便于抵達可以給繁忙的工作帶來緩解。但同時要注意，對公共空間的抵達路徑上，不能對其它工位造成干擾。

3.聯合辦公立面設計

在辦公樓的立面設計上，應考慮辦公建筑的標識性和展示性，傳統高檔辦公建筑設計喜歡運用大量的玻璃幕墻來展示企業的現代形象和競爭力。而聯合辦公建筑的立面，一方面考慮資金的投入和室內空間的舒適性，不適合運用玻璃幕墻體系。窗墻體系利于通風換氣，提升室內的舒適度。通過控制窗墻比滿足建筑的節能要求，對能源的節約效果較好。同時聯合辦公的一個特點就是空間的多變性和多樣性，采用窗墻體系較合適，防止在玻璃處出現房間的分隔墻體。窗的設計易采用模數化，便于分隔出相等的空間，利于租賃使用。模數的設定應充分考慮桌椅布置后的尺度模數，使空間的利用率較高。

4.結語

聯合辦公是一種新型辦公建筑，面臨龐大的市場需求，將會有較大的發展空間，做為一種資源整合的新模式，能夠減少辦公空間功能的重復建設。同時對于房產企業來說，新的辦公模式更加適應市場，會增加市場的競爭力，對于盤活空置辦公樓盤也是一個不錯的辦法。