城市歷史街區的保護與更新研究

閏芳　鄒羹

[摘要]城市歷史街區是一座城市歷史和文化的集中體現場所，其代表了地域文化的傳承和創新發展。城市的歷史街區在空間環境和建筑物的外形方面無不體現著豐富的傳統文化特色和當地原住居民長期生活居住所傳承下來人文意識，這些豐富的街區元素也正是整個城市內涵、活力、特色和文脈的重要組成部分。但在城市現代化發展過程中，歷史街區也正在逐漸喪失曾經的繁榮輝煌而走向衰敗，傳統街區的歷史文化特色也正逐漸弱化，因此，如何復興歷史街區便是目前需要解決的重要問題。

[關鍵詞]歷史街區；更新與保護；有機更新

文章編號：2095-4085（2017）01-0033-03

我國歷史文化悠久，每一個城市和街區都具有其自身的文化屬性和地域特點。然而，面對城市化進程的不斷加快，大規模的房地產開發項目不斷涌入城市當中，在實現城市現代化的同時也嚴重破壞了城市街區原有的傳統風貌和歷史文化特色，這無疑是對于中國傳統文化的最大破壞和無視。基于此，眾多的學界專家和傳統文化保護組織也適時發聲，希望能夠在建設現代化宜居城市的基礎上實現傳統文化的復興，為我國城市街區文化的建設和創新發展提供一條可行性路線，實現地域文化和城市街區建設的更好融合。

1.城市歷史文化街區的概念

在大量的舊城改造中衍生出了“歷史街區”這一概念。“歷史街區”是指由傳統街道、具有居住功能的建筑群以及文物建筑等元素組成的能夠體現當地傳統文化和民族地方特色的較為完整的區域，其也具有歷史地標的作用，代表了整個城市的人文環境，也是城市中物質、文化、功能較為集中的部分。這類街區的特點是尺度較小、功能混合、步行環境較好、擁有多樣化類型與尺度的建筑等。其本質上屬于一種文化現象，也就是特定時期留存于特點地域的歷史痕跡。城市街區強調整體空間和秩序，從地理位置來看，城市街區有狹義上的概念，即包括宮殿、廟宇等特定的建筑物，也有廣義的包含，即民居、店鋪等建筑形式，但其含義也有一定的限制條件：（1）整體的概念。借鑒國外的經驗，城市歷史街區的更新與保護都是從街區甚至更大范圍的整體性保護對該街區的價值進行確立，將歷史文化作為其保護的注意因素。（2）歷史的概念。歷史街區在時間上有著嚴格的限定，是城市歷史文脈的載體。

2.歷史街區的更新

為了使歷史街區能夠適應新形式的發展，需要對其進行更新，即在原有事物的基礎上經過一定調整后尋找出的一種新的發展方式，強調實現原有特點的延續并賦予其新的生命力。更新在歷史文化街區中的運用強調了歷史記憶的回復和歷史文脈的傳承，并且實現新形式、新元素、新材料對原有建筑空間和建筑環境等進行新舊的交替，而在交替過程中，具備一定的選擇性，將拆建與保護相結合，通過多種形式對空間環境質量進行提升，通過合理的調整和改變使整個街區的品質實現更好的完善和提升。

2.1研究背景

隨著城市建設的發展，中國經濟呈現出新常態，建設用地審批減少，從以往增量規劃的大拆大建，日漸轉變為存量規劃；從注重規模和速度，轉變到重效益與結構。在當前的存量規劃中，老城街區的更新保護日益得到人們的重視，對于歷史文化名城的更新保護設計也逐步在實踐中得到發展，而其中的一些問題也日益顯現出來：一是在歷史文化名城保護更新規劃中，過于強調旅游資源的作用，旅游資源過度開發；二是拆原來的老建筑新建仿古建筑；三是把原來富有生機的生活街區變成陳列式的場景，失去了原來的生活味道；四是忽視歷史街區的周邊文化環境和空間環境，使歷史街區與整座城市顯得突兀，格格不入。

2.2研究的方法

（1）理論研究和案例結合。結合國內外的相關經驗，總結出不同的設計方法，通過獲得一手資料，從中總結大量實例的一般規律，做到理論與實際調研相結合。

（2）分層類比。通過實例對不同歷史街區群體建筑的改造和更新模式進行比較和分類，對不同單體建筑的構造方式注重研究，找出其共性和個性特點，理清思路。

（3）多學科綜合研究。運用城市意象、整體保護和有機更新等城市設計理論，對數據、圖像等資料進行歸納總結，從多角度、多學科對歷史街區的保護與更新特點進行分析。

2.3確立歷史街區保護與更新的原則

歷史街區面臨多種保護形式，其在更新過程中都需要遵循相似原則：依據世界歷史文化遺產保護的相關法律規定；盡可能保留歷史街區歷史風貌的真實性。對歷史街區必須開發建設新建筑或者改變現存建筑時，應該尊重現有的空間布局，但是不能夠拒絕引入與周圍環境相協調的現代元素，盡量實現在原有基礎上的更新；掌握歷史街區的整體與動態變化。歷史街區要實現可持續發展，必須進行與總體和周圍環境之間的物質、能量和信息的交換。深入研究古城區發展的基本規律及當地傳統文化，實現傳統文化與現代生活的完美結合；進行小規模漸進式改造。歷史街區的形成需要經過漫長的歷史時期，對其的更新和保護也需要一個不斷完善和長期持續的過程。其在更新和改造過程中，會隨著社會文化、經濟因素等逐漸產生新的問題，因此，要遵循漸進式的改造原則；延續社會生活結構。進行歷史街區更新與保護的同時，要實現街區的物質空間環境和社會構造網絡兩者的協調發展和統一，在適應人們現代生活需要的同時，保護街區的構造和環境，是社會關系網絡得以延續，提高街區的活力。歷史街區保護與更新的又一個重要目標就是探索新形勢下城市規劃運作的新機制，使整治工作與當前的經濟體制和住房制度相結合，激發公眾的參與熱情和參與能力。

2.4歷史街區保護與更新的意義

對于歷史街區的更新應該確保其對未來有重要的借鑒意義。歷史街區建筑伴隨著歲月的變遷和歷史的痕跡，是人類文化遺產的重要組成部分，面對當前歷史建筑存在的不同程度的破壞和老化現狀，急需對其進行保護、修繕和更新，力求使之在原有基礎上獲得“新生”。類似的實踐在一些古城當中已經普遍進行，但是相關的專業性研究還缺乏一定的系統性和完整性，對于許多歷史建筑的更新和保護還存在表面功夫，依舊“涂脂抹粉”，華而不實。這些做法嚴重脫離了更新的本質意義，嚴重影響了城市形象，同時也對于歷史文化的傳承與保護背道而馳，因此，更新與保護要具有實際功能和歷史價值。

2.5歷史街區更新與保護方式

歷史街區的更新與保護方式要以利用為主要內容，包括：以旅游和文化產業為先導的更新利用；以住宅建設為先導的更新利用；以多功能商業街區為定位的更新利用

2.6城市歷史街區更新與保護過程中的問題

根據我國城市更新歷程和在城市更新過程中的歷史街區更新及保護現狀來看，我國城市更新中的歷史街區面臨的主要問題包括：經濟與文化效益的矛盾；保留與開發利用的矛盾；更新與保護間的矛盾。

3.禹州市西大街南街區更新與保護規劃

3.1地塊概況

隨著城市建設的發展，中國經濟呈現出新常態，建設用地審批減少，從以往增量規劃的大拆大建，日漸轉變為存量規劃，從注重規模和速度，轉變到重效益與結構。在當前的存量規劃中，老城街區的更新保護日益得到人們的重視。對于老城街區的更新保護設計也逐步在實踐中得到發展。一些問題也日益顯現出來。

3.2規劃設計

3.2.1理念推導

現有地塊的矛盾主要為居民對生活品質提高的迫切渴望和空間有限性，街區現狀和未來發展的需求，街區自發展和城市管理之間的矛盾。其主要為空間無序發展，這與生活空間的有限性形成矛盾。街道空間在某種程度上達到極點，對于整個街道而言，人越來越多，但是核心吸引力越來越小，店鋪亂搭亂建嚴重，給游客帶來便利和交通擁堵的同時，也帶來了安全隱患。在保持街區內部文化特殊性的同時，融合到現代城市生活中去。由此我們提出了有機互融的理念。

3.2.2設計理念

有機互融——“有機”更新是對既有街巷物質環境和社會環境兩個層面的優化與調整；“互融”主要針對社會層面的更新，即居民的融合；“有機”作為更新的手段，“互融”則是更新的最終目標。

3.2.3既有地塊“有機互融”更新的總體思路

（1）確定合理更新單元。以一個較為完整、明確的地域范圍來劃分適宜規模的更新單元，為便于從總體上作出規劃安排以城市道路為界。更新實施是另外一個問題，可以一次完成，也可以分期進行。

（2）保持街區的多樣性。通過調整去除其不合理的因素，在基本保持多樣性的基礎上，改變其混雜、破碎與隔離的狀態，達到多樣統一的結果，讓街巷多樣性的積極效用更好地發揮出來，真正實現“有機·互融”更新。

（3）處理建筑實體的存留問題。每一局部的更新都應與街區及其周城市區域的可持續發展相聯系，如果我們把永續發展看成街區的發展模式，看這一更新行為是促進了住區的可持續發展還是相反，在此基礎上采取切實可行的措施，把地塊所有的資源發揮到極致。

3.2.4物質形態更新策略

（1）功能優化。維系其功能多樣性的前提下，改變街區功能混雜的現狀，實現街區功能的有機混合，街區功能優化是基于這一思路之下的有機化過程。綜合考察街區內各種功能對城市與街區的作用和影響，分析各種功能的結合是否有利于綜合效益的發揮，不因某一局部利益而損害了住區的整體利益。

（2）點、線、面結合，公共空間的更新。立足于現狀挖潛與局部調整，點、線、面結合，努力營建層次清晰、功能完善的住區外部空間系統。由于規劃欠佳，在住區建筑群體組合的邊角余留碎地。如住宅山墻或背對背的間距空間、綠地邊角地帶、空間連接處；還要特有的建設方式在住區形成過程中產生的不同住宅組群之間的余留空間。其目的是化余留空間為公共交往空間、變消極空間為積極空間，這一空間的轉化利用不僅改善了街區環境，更是借助由此產生的相遇、相識機會，增進市民之間的了解，促進市民交往行為的發生。

（3）道路更新。整體來看現有街區的道路系統混亂無序，彼此互不連通，但始終會找到各組群之間可以共同使用的一些道路。在這樣的道路上，通常有行人和車輛隨意通行，各種攤販叫賣經營，臨街也會自發形成一些小店鋪，基于這些特點，其具備了線型公共空間的基本特征，若對其加以合理整治和巧妙利用，則完全可以打造成一條活力十足的生活性街道，從而對各住宅組群之間的隔閡進行有效的消除，增加其親和性，使之成為一個可停留、可觀賞、可通行的復合型生活交往空間。但充分利用現狀線性空間形成生活與公共交往的物質載體，對于缺少內聚力的自然集聚型既有住區更新而言，顯然更具現實意義。

（4）開發強度規劃。基地內整體開發強度為中等偏低的開發強度，避免高強度的土地開發。

（5）高度控制規劃。東大街沿街高度嚴格控制，建筑層數不超過兩層。基地內部建筑高度不能超過18 m，層數不超過6層。

（6）互融。以“人”為出發點，考慮到不同使用者的需求，從街區社區的角度出發，提升街區使用者生活質量。充分發揮街區歷史優勢，喚醒城市記憶。

4.結語

綜上所述，歷史街區是一種文化，是體現地域特色和歷史價值的直觀體現。基于此，通過對歷史街區文化和民俗特色風貌的了解和認識，梳理出了歷史文化街區的保護和更新模式，并結合實際地域特征，從歷史文化、場所屬性出發尋求出適應地域特征的保護與有機更新發展的模式。論文從保護與更新的角度談歷史街區振興的方式，同時也是進行城市規劃發展和旅游開發策略的一個初步探討。