樓盤新發展，智能樓盤是趨勢

楊方

摘要：隨著經濟的發展，市場競爭的加強，房地產企業要在激烈的市場競爭中獲得一席之地，單純的價格戰已不存在明顯的優勢，樓盤的附加值悄然成為各開發商相互角逐的的核心。智能家居的出現和推廣，為房地產行業的發展指出一個全新方向，成為樓盤發展的新趨勢。計算機技術和物聯網的發展整體推動了我國房地產業的發展，增強了房地產業企業核心競爭力，同時也將進一步改變居民的生活方式，提升居民的生活質量和品質。

關鍵詞：智能樓盤；物聯傳感器；智能家居；移動物聯網；云計算

1、引言

中國發展至今，城市作為區域經濟社會發展的中心，其地位和作用有了前所未有的提高和重視，伴隨著經濟社會高度發展，中國房地產業一路爆發，中國樓市的發展空前活躍，但經歷了行業高潮之后，房地產的發展也面臨著諸多問題。隨著智能家居的興起，開發商開始注重通過智能家居來提高業主的生活品質。根據業主不同的需求，伴隨著物聯網、云計算等計算機技術的不斷發展，利用業內領先的智能家居設備，實現了讓“智慧”服務于人們生活的目標，并通過技術和人性的完美結合，帶給家庭舒適、智慧、環保的極致智能家居生活體驗。

2、智能家居是樓盤發展的新趨勢

2.1、房企的角逐重心從價格戰開始向樓盤附加值過渡。

如今的樓市已跨過了單純打價格戰的階段，諸多開發商開始將目光紛紛聚焦到樓盤的附加價值上，以增強市場競爭力。樓盤的附加值能為開發商塑造良好的品牌形象，而品牌形象對樓盤的推廣和銷售也會起到相當大的支撐作用。智能家居與房地產聯姻近年來成為業內關注的一個焦點，在房地產市場日益發展的今天，智能家居也迎來了新的機遇。

2.2、房地產業與智能家居企業的強強合作開創了市場發展的新契機。

曾經在房地產低迷時期，智能家居被房地產商視為樓盤銷售的救命稻草，而對于之前走高端路線的智能家居產業而言，與房地產商拉近距離，可以帶來更多的實際效益。智能家居產品和方案的不斷涌現，用戶對智能家居的接收程度不斷提升，以及房地產的精裝修發展趨勢等，都為房地產商與智能家居企業的合作奠定了良好的基礎。

在房地產商與智能家居企業的合作中，開發商通過合作創造漂亮的銷售業績，進一步提高市場占有率；而智能家居企業的智能家居也通過給消費者安全、時尚、舒適、便利、健康的快樂生活使自己品牌得到推廣。

房地產商與智能家居企業的合作取得了很好的效果，智能家居成為樓盤所尋求的一個新的元素和亮點，為房地產的軟性價值開發注入了活力。智能家居企業通過與房地產商的合作擴大了自身的品牌優勢，對整個智能家居行業的發展無疑也起到了一定的推動作用。

2.3、信息智能化的發展為智能家居提供了強有力的技術支持。

智能家居，其實是以住宅為平臺，利用網絡通信以及人工智能（AI）的自動控制、通過音視頻將與家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境。其主要由以下五大系統模塊構成：

智能照明系統：作為智慧城市的核心子系統，物聯傳感的智能照明系統運用物聯網ZigBee 無線技術，實現了遠程燈光的開關、狀態反饋、智能化聯動控制、調光、檢測等管控功能，為家庭照明、商業照明應用建立了新的模式，同時也開辟了城市照明“管理節能”的新篇章。

智能安防系統：智能安防報警系統是同家庭的各種傳感器、功能鍵、探測器及執行器共同構成家庭的安防體系，是家庭安防體系的"大腦"。物聯傳感的報警功能包括防火、防盜、煤氣泄露報警及緊急求助等功能，報警系統采用先進智能型控制網絡技術、由云服務器管理控制，實現對匪情、盜竊、火災、煤氣、緊急求助等意外事故的自動報警。結合物聯無線云攝像機，可以做到及時查看險情，及時了解詳情，把險情處理時間縮到最短。

智能環境探測系統：物聯傳感環境監控系統是一個綜合利用物聯網網絡技術、數據庫技術、通信技術、自動控制技術、新型傳感技術等構成的計算機網絡，系統監控對象主要是區域內的環境參數（如：空氣CO2 濃度、甲醛濃度、PM2.5 含量、風速、溫濕度、是否漏水、煙霧、視頻、門禁等），并在此基礎上和電氣控制節點聯動，實現自動處理的功能。例如溫度過高，空調自動打開；PM2.5 過高，空氣凈化器自動開始工作，降低到一定程度后，自動停止，真正實現自動把居住、工作、生活環境調到最適宜的水平的功能。

智能電氣控制系統：物聯傳感的電氣控制系統，涵蓋豐富的家居生活、生產領域的控制器（例如：電視、空調、熱水器、空氣凈化器、電水壺、電風扇、水閥氣閥、澆灌系統、電動窗簾、道閘、車位地鎖等），軟件提供四大功能：遠程控制、定時控制、場景化一鍵控制、聯動控制等，實現了便捷控制和自動化智能控制，在遠程監控、遠程操控、無人值守操控等領域發揮了建設性作用。

智能康護系統：物聯傳感的智能康護系統，涵蓋了無線云體重計、無線云血壓計、無線緊急按鈕、可穿戴設備等產品，包含了身體參數檢測、體質預警提醒、數據上傳及統計等功能，為今后遠程醫療、國民身體素質監測、構建完善醫療體系提供大數據的支撐。

3、結束語

通過物聯傳感器、控制器、移動物聯網和云計算等技術的發展，憑借在物體感知、控制等領域的綜合優勢，物聯網智能家居解決方案已經在全球多個物聯網重點項目當中被廣泛應用，成為世界各地多個智慧城市建設的重要技術支撐力量。目前，為應對日益嚴重的氣候變化及各種地質災害，通過領先的低碳無線智能家居，在幫助建筑行業用綠色環保的方式創造最佳的社會、經濟和環境效益，維護人類的長期發展和安全具有及其深遠的現實意義。