基于企業(yè)生命周期的創(chuàng)業(yè)社區(qū)生長(zhǎng)模式探討

摘 要：科技產(chǎn)業(yè)園向綜合化、復(fù)合化發(fā)展是城市有機(jī)生長(zhǎng)的必然要求。早期開發(fā)的第一、二代產(chǎn)業(yè)園區(qū)正逐步跳出單一功能區(qū)的模式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)發(fā)展模式向綜合化發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。隨著科技型中小型企業(yè)發(fā)展需求的逐漸上升，本文研究探討如何從空間上為孵化中小企業(yè)、加速發(fā)展、提供中試、并向畢業(yè)企業(yè)規(guī)模化投產(chǎn)服務(wù)。

關(guān)鍵詞：企業(yè)生命周期 彈性生長(zhǎng) 孵化器 加速器 中試研發(fā)

一、基于企業(yè)生命周期的研發(fā)功能生長(zhǎng)

按葛雷納的企業(yè)成長(zhǎng)理論，小企業(yè)成長(zhǎng)一般要經(jīng)歷的5個(gè)階段，從孕育期、創(chuàng)業(yè)期到快速成長(zhǎng)期，對(duì)物理空間、配套設(shè)施、技術(shù)平臺(tái)、投融資、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、人力資源等發(fā)展環(huán)境提出了更高的要求。為不同階段的企業(yè)提供相應(yīng)的空間載體，從創(chuàng)業(yè)階段、成長(zhǎng)階段到穩(wěn)定期對(duì)應(yīng)著不同的空間發(fā)展載體，如孵化器、加速器、中試區(qū)、工業(yè)園，每個(gè)階段對(duì)應(yīng)的空間要求不同。因此，把建立和完善公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)納入孵化器基本建設(shè)內(nèi)容，逐步建立包括公共實(shí)驗(yàn)室、中試車間、大型通用儀器和通用測(cè)試平臺(tái)在內(nèi)的技術(shù)創(chuàng)新和孵化條件。畢業(yè)企業(yè)園通過(guò)2—4年的孵化期，畢業(yè)之后即可轉(zhuǎn)到小租戶單元成為科學(xué)園的租戶。發(fā)展壯大后還可成為普通租戶單元的租戶。

1.企業(yè)孵化器——從零到孵化。企業(yè)孵化器指一個(gè)集中的空間，能夠在企業(yè)創(chuàng)辦初期舉步維艱時(shí)，提供資金、管理等多種便利，旨在對(duì)高新技術(shù)成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行孵化，以推動(dòng)合作和交流，使企業(yè)“做大”。企業(yè)孵化器一般應(yīng)具備四個(gè)基本特征：一是有孵化場(chǎng)地，二是有公共設(shè)施，三是能提供孵化服務(wù)，四是面向特定的服務(wù)對(duì)象，即新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)。為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的中小型企業(yè)（尤其創(chuàng)業(yè)企業(yè)）提供孵化培育平臺(tái)，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。由于創(chuàng)新技術(shù)符合市場(chǎng)需求，所以只要企業(yè)運(yùn)作良好，公司的規(guī)模便會(huì)迅速擴(kuò)大，此時(shí)這些企業(yè)便要離開孵化器，尋找更大的發(fā)展空間。被孵企業(yè)的共同特點(diǎn)就是規(guī)模小、發(fā)展迅速、流動(dòng)快、人員少。

孵化器——為新成立的高新科技公司提供2-4年的非謀利孵化器支持，設(shè)立小企業(yè)中心以優(yōu)惠的租金為孵化企業(yè)提供設(shè)備齊全的辦公場(chǎng)所和全面的服務(wù)； 企業(yè)孵化器是一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織。通過(guò)提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施，系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。企業(yè)孵化器的主要任務(wù)是為高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)提供不斷優(yōu)化的孵化環(huán)境和條件，培育科技實(shí)業(yè)家和專門人才，為科技企業(yè)發(fā)展提供必需的市場(chǎng)化和國(guó)際化服務(wù)。

企業(yè)孵化器擁有5大要素：共享空間、共享服務(wù)、孵化企業(yè)、企業(yè)孵化器管理人員、扶植企業(yè)的優(yōu)惠政策。企業(yè)孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，幫助創(chuàng)業(yè)者把發(fā)明和成果盡快形成商品進(jìn)入市場(chǎng)，提供綜合服務(wù)，幫助新興的小企業(yè)迅速長(zhǎng)大形成規(guī)模，為社會(huì)培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。

2.企業(yè)加速器——引導(dǎo)彈性研試。加速器是為了滿足高成長(zhǎng)企業(yè)在短期內(nèi)迅速擴(kuò)容的需求，加速器需要依據(jù)對(duì)企業(yè)發(fā)展速度的評(píng)估為企業(yè)預(yù)留一定的擴(kuò)容空間。是一種以快速成長(zhǎng)企業(yè)為主要服務(wù)對(duì)象，通過(guò)服務(wù)模式創(chuàng)新充分滿足企業(yè)對(duì)于空間、管理、服務(wù)、合作等方面?zhèn)€性化需求的新型空間載體和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，具有較強(qiáng)的集群吸引力和創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)形態(tài)。是介于企業(yè)孵化器和科技園區(qū)之間的一種中間業(yè)態(tài)。是一系列服務(wù)的提供者、組織者和管理者，是科技園區(qū)從外延式擴(kuò)張進(jìn)入內(nèi)涵式擴(kuò)張的初步嘗試，具有更強(qiáng)的集群吸引力和創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)形態(tài)。現(xiàn)代企業(yè)加速器旨在從高成長(zhǎng)企業(yè)的切實(shí)需求出發(fā)，提供定位清晰、方向明確的企業(yè)加速服務(wù)，其發(fā)展模式、管理模式的創(chuàng)新，對(duì)于科技園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有很強(qiáng)的示范性和很高的參考價(jià)值。企業(yè)孵化器和現(xiàn)代企業(yè)加速器最大的區(qū)別就是物理空間，孵化器主要提供辦公空間，現(xiàn)代企業(yè)加速器中有多種類型的專業(yè)化空間。一個(gè)公司進(jìn)入快速成長(zhǎng)期要大規(guī)模招人、增加新的功能，通常要用一兩年時(shí)間才能完成；將相關(guān)的硬件都配備好，使企業(yè)在幾天之內(nèi)就可完成擴(kuò)張，減少了企業(yè)籌劃、裝修、操作的時(shí)間，給企業(yè)快速成長(zhǎng)提供了完整、專業(yè)化的空間。現(xiàn)代企業(yè)加速器旨在為經(jīng)歷了孵化之后的中小企業(yè)，提供更大的研發(fā)和生產(chǎn)空間，更加完善的技術(shù)創(chuàng)新和商務(wù)服務(wù)體系，為中小企業(yè)的發(fā)展加速助推。

企業(yè)加速器具備規(guī)模生產(chǎn)的物理空間功能，可以克服制約企業(yè)擴(kuò)張的基礎(chǔ)設(shè)施瓶頸，大大節(jié)省了企業(yè)籌劃、裝修、操作等方面的時(shí)間。為了滿足高成長(zhǎng)企業(yè)在短期內(nèi)迅速擴(kuò)容的需求，加速器需要依據(jù)對(duì)企業(yè)發(fā)展速度的評(píng)估為企業(yè)預(yù)留一定的擴(kuò)容空間。此外，為企業(yè)進(jìn)入成長(zhǎng)階段以后開始出現(xiàn)明顯的特征分化，加速器的形態(tài)建設(shè)需要保持充分的彈性，從而使企業(yè)能夠根據(jù)各自的需求實(shí)現(xiàn)定制化的功能設(shè)計(jì)和空間安排。

3.中試試驗(yàn)區(qū)——從樣品到量產(chǎn)。中試用房——它既區(qū)別于實(shí)驗(yàn)，也有別于大規(guī)模生產(chǎn)，它是把開發(fā)成熟的技術(shù)轉(zhuǎn)化成商品化、產(chǎn)業(yè)化的—種孵化。中試車間為企業(yè)生產(chǎn)或開發(fā)工藝非成熟的產(chǎn)品的車間。其設(shè)備多為通用型的設(shè)備。為連續(xù)化生產(chǎn)做準(zhǔn)備。中試車間主要考察反應(yīng)規(guī)模放大后反應(yīng)的規(guī)律，產(chǎn)品的產(chǎn)率，以及反應(yīng)器是否能正常運(yùn)行同時(shí)得到運(yùn)行參數(shù)。中試車間也是項(xiàng)目在進(jìn)行正式立項(xiàng)并進(jìn)入實(shí)際建設(shè)前的一次“試生產(chǎn)”。從中能夠看到放大后的工業(yè)生產(chǎn)中存在的一些問(wèn)題。有助于實(shí)際工業(yè)調(diào)試期效率的提高，縮短調(diào)試周期，降低成本。當(dāng)企業(yè)完成原理模型開發(fā)后，就會(huì)進(jìn)入中試模型階段。中試階段對(duì)企業(yè)研發(fā)項(xiàng)目的成敗十分關(guān)鍵。研發(fā)成果從圖紙產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)物產(chǎn)品這一過(guò)程的實(shí)現(xiàn)，為進(jìn)而向大規(guī)模成品化生產(chǎn)打下基礎(chǔ)。主要包括研發(fā)辦公、實(shí)驗(yàn)室、中試車間和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房，每個(gè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)配備一定規(guī)模的公共技術(shù)平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)，集中設(shè)置高精密儀器的實(shí)驗(yàn)室，滿足企業(yè)產(chǎn)品測(cè)試、產(chǎn)品檢測(cè)、公共實(shí)驗(yàn)需求。

二、基于本地優(yōu)勢(shì)的新興產(chǎn)業(yè)生長(zhǎng)

1.響應(yīng)高新要求，優(yōu)選空降型產(chǎn)業(yè)。落實(shí)上位規(guī)劃中提出的優(yōu)先發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。具體包括節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、通信產(chǎn)業(yè)、電力自動(dòng)化與智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、風(fēng)電、光伏裝備產(chǎn)業(yè)、軌道交通產(chǎn)業(yè)、航空航天產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)。

2.匹配空港要求，延伸航空產(chǎn)業(yè)鏈。規(guī)劃區(qū)屬5-10公里范圍內(nèi)的空港相鄰區(qū)，適合發(fā)展高科技制造、研發(fā)、商貿(mào)客服等行業(yè)。主要發(fā)展生物醫(yī)藥、高科技產(chǎn)業(yè)、制造加工業(yè)、紡織食品業(yè)等。應(yīng)有效對(duì)接空港地區(qū)，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。

3.根植溧水本地，遴選坦克型產(chǎn)業(yè)。溧水擁有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，現(xiàn)有機(jī)械電子、食品醫(yī)藥、汽車及零部件制造、航空產(chǎn)業(yè)、新型材料五大類近600家企業(yè)。可能發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：電子信息產(chǎn)品制造、新型材料、汽車及零部件產(chǎn)業(yè)、航空物流業(yè)、生物醫(yī)藥。重工業(yè)：機(jī)械電子、制造加工業(yè)。傳統(tǒng)工業(yè)：食品業(yè)、紡織業(yè)。

三、基于人才需求的配套功能生長(zhǎng)

1.滿足不同人群需求，提供多樣化居住空間載體。在價(jià)值鏈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向的綜合發(fā)展理念下，科創(chuàng)特區(qū)必然存在多樣化的人群需求，從企業(yè)主、管理者到研發(fā)、技術(shù)白領(lǐng)，到普通的加工制造、裝配、流通工人，以及市場(chǎng)銷售、業(yè)務(wù)聯(lián)系人員，甚至還會(huì)包括兒童以及老年人等家屬。宜居才能樂(lè)業(yè)，面對(duì)如此多元的人群，必然產(chǎn)生多元的生活需求，因此必須著力建設(shè)完善的城市配套設(shè)施，滿足各個(gè)層面人群的生活需求。住宅：專家村、管理層公寓、人才公寓、白領(lǐng)公寓、產(chǎn)業(yè)工人公寓。

2.滿足不同尺度需求，提供多層次鄰里公共服務(wù)。按居住分區(qū)，居住鄰里，小區(qū)或組團(tuán)三級(jí)層次規(guī)劃設(shè)置不同層次的公共服務(wù)。同時(shí)針對(duì)不同人群的具體需求，提供相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施。如：電影院、餐廳、圖書館、文化中心、康體中心。

3.滿足不同階層需求，提供多維度交通出行選擇。生活和公共服務(wù)的體現(xiàn)有賴于多樣交通出行的配套，而不同人群對(duì)于不同出行方式的需求也有不同的側(cè)重。本片區(qū)為一個(gè)完整的公交社區(qū)單元尺度，以公交社區(qū)為組織理念，提供多層次的公交接駁形式。提供多類型的交通出行方式選擇：如小汽車、公交系統(tǒng)、園區(qū)巴士、自行車、步行、購(gòu)物巴士等。同時(shí)，融入綠道發(fā)展理念，以綠道承擔(dān)慢行出行、游憩等功能，豐富社區(qū)空間。

四、富有成長(zhǎng)力的空間布局策略

1.順應(yīng)山水生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，構(gòu)建組團(tuán)化發(fā)展框架。利用原有水系網(wǎng)絡(luò)、生態(tài)廊道等為基底，結(jié)合城市綠色休憩空間復(fù)合廊道，形成城市空間構(gòu)架之基礎(chǔ)。在構(gòu)架基礎(chǔ)之上，因地制宜，規(guī)劃城市功能組團(tuán)位置。利用水系網(wǎng)絡(luò)和綠色廊道作為城市空間架構(gòu)的基礎(chǔ)。在山水脈絡(luò)組成的城市空間構(gòu)架基礎(chǔ)之上，規(guī)劃城市功能組團(tuán)。組團(tuán)內(nèi)部充分考慮功能復(fù)合，同時(shí)考慮組團(tuán)間交通聯(lián)系。

2.順應(yīng)區(qū)域生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，確定片區(qū)的發(fā)展核心。基于空間山水結(jié)構(gòu)以及用地地評(píng)價(jià)分析，結(jié)合區(qū)域生長(zhǎng)臺(tái)式，確定每一組團(tuán)核心。在確定用地規(guī)模的同時(shí)，充分考慮未來(lái)生長(zhǎng)的可能性及用地使用彈性，引導(dǎo)圈層式拓展。東西向道路為軸線，引導(dǎo)城市空間布局拓展。確定區(qū)域拓展的主要軸線和次要軸線，確定區(qū)域開發(fā)態(tài)勢(shì)。在片區(qū)軸線發(fā)展結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，確定片區(qū)發(fā)展核心，以點(diǎn)帶線，優(yōu)化發(fā)展。

3.順應(yīng)企業(yè)生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，匹配彈性模塊化發(fā)展。基于企業(yè)生長(zhǎng)和彈性的用地需求，在生產(chǎn)區(qū)規(guī)劃以符合企業(yè)生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)和彈性為核心，為企業(yè)劃分出大小適宜的各類單元，地塊間也可以按照需要進(jìn)行組合，盡最大努力滿足各類型企業(yè)的研發(fā)、中試、生產(chǎn)等要求，同時(shí)為未來(lái)空間發(fā)展留有余地。

模式一：200m*200m為適宜于企業(yè)發(fā)展的用地基本單元，本規(guī)劃將以此尺度作為工業(yè)區(qū)規(guī)劃的基本單位，并在其內(nèi)部進(jìn)行功能復(fù)合。

模式二：200m基本單元可以根據(jù)企業(yè)的不同需求進(jìn)行多樣組合，充分考慮未來(lái)發(fā)展彈性，為未來(lái)空間發(fā)展留有余地。

模式三：最終以800m*800m為最大單元，布置城市主干道路，結(jié)合400m次干道路，以及支路、單元內(nèi)部小路等，形成等級(jí)清晰，尺度合理，考慮機(jī)動(dòng)車與步行交通的工業(yè)區(qū)規(guī)劃。

4.順應(yīng)復(fù)合生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，步行尺度內(nèi)功能混合。基于符合生長(zhǎng)的理念，核心區(qū)域居住、生產(chǎn)區(qū)結(jié)合配置。在核心區(qū)內(nèi)，以綠地景觀為中心，混合布置孵化研發(fā)核心區(qū)，生產(chǎn)、居住等功能，滿足功能布置的集約與復(fù)合。同時(shí)，組團(tuán)內(nèi)核心區(qū)內(nèi)部組織也以此為出發(fā)點(diǎn)，在步行尺度內(nèi)進(jìn)行功能混合，具體規(guī)劃有三種形式：

模式一：以核心景觀為中心，第一圈層為服務(wù)管理、辦公區(qū)，第二圈層為中試、生產(chǎn)區(qū)等。在步行尺度內(nèi)滿足功能集約，以及分散式綠地休憩需求。

模式二：以核心景觀為中心，第一圈層為企業(yè)孵化園、展示交流區(qū)、管理以及第三方服務(wù)等，第二圈層為中試、培訓(xùn)等區(qū)域。在步行尺度內(nèi)滿足功能集約，以及分散式綠地休憩需求。

模式三：以核心景觀為中心，第一圈層為辦公、科技研發(fā)用地，第二圈層為中試、專業(yè)研發(fā)、展示、配套功能等用地。外圍結(jié)合居住用地布置，便于員工通勤。在步行尺度內(nèi)滿足功能集約，以及分散式綠地休憩需求。

五、結(jié)語(yǔ)

創(chuàng)新型企業(yè)最初往往是具有發(fā)展?jié)摿Φ男∑髽I(yè)。創(chuàng)業(yè)企業(yè)一般不具備購(gòu)置大中型儀器設(shè)備和開發(fā)工具的能力，缺少公共技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)平臺(tái)已經(jīng)成為制約創(chuàng)業(yè)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新水平提高和創(chuàng)新能力完善的障礙之一。因此從基于企業(yè)生命周期的研發(fā)功能生長(zhǎng)的分析，以及基于本地優(yōu)勢(shì)的新興產(chǎn)業(yè)生長(zhǎng)、基于人才需求的配套功能生長(zhǎng)的研究，探討了富有成長(zhǎng)力的空間布局策略，探討科技產(chǎn)業(yè)園向綜合化模式，為成長(zhǎng)性創(chuàng)新型企業(yè)服務(wù)。

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