宏觀經濟與工程造價互動影響的關系研究

陳曉婕

摘 要：市場經濟背景下，宏觀經濟發展狀況對工程造價有較大影響。為提高工程造價預測準確性，應對宏觀經濟與工程造價之間的關系有深入了解。宏觀經濟與工程造價相互之間能夠產生復雜的、多重的影響，國民生產總值、建筑市場、建材市場、人力資源市場、建設投資等都會影響工程造價；反之，建筑工程的長期性和造價的大額性也會反過來作用于各行業發展，影響人們的日常生活，影響宏觀經濟發展大局。

關鍵詞：工程造價；宏觀經濟；互動影響

中圖分類號：F123.16 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2017）08-0034-02

當前，我國建筑市場與國際市場的聯系日益緊密。與此同時，無標底招標和工程量清單計價規范實施已經多年，建筑產品的工程造價成為各利益相關方在決策時關注的中心。然而，我國的建筑市場體系有待健全。定額計價和取費指標一直是國內建筑企業的傳統，要想在激烈的市場競爭中競標取勝，必須改變這一習慣，并提高工程造價預測的準確性。因此，探討工程造價預測，研究宏觀經濟與工程造價互動影響的關系變得十分迫切。

一、宏觀經濟與工程造價互動影響關系研究的意義

在歐美發達國家，工程造價預測受到重視，例如，美國、英國等國家設有專門的工程造價咨詢機構，它們擅長積累和分析歷史資料，形成了一套完善的工程造價資料整合制度，工程造價管理體系十分健全。而在我國，定額和取費指標是造價管理機構長期使用的工作方法，工程造價預測研究并未真正展開。與之對應的是，依據固定定額完成的工程造價預測也成為了業主、承包商和工程咨詢機構的依賴，價格變更則通常是指令行為。

近年來，我國工程咨詢機構越來越多，但其存在的不足較多，如價格信息失真狀況時有發生。在理論界，關于從建筑產品投入品價格指數研究對建筑工程造價的預測和控制的探討較多，對項目本身特征外的其他影響工程造價因素的研究較少。工程造價預測離不開對價格信息的搜集和使用，而價格信息與宏觀經濟形勢，即國家和地區的經濟發展狀況不可分割，因此，掌握宏觀經濟變化與工程造價之間的關系變得十分重要，它可以為計算工程造價提供重要依據。

二、宏觀經濟對工程造價的影響

（一）國內生產總值對工程造價的影響

許多體現經濟社會狀況的因素，例如GDP、恩格爾系數等，通常會在一定程度上影響到建筑產品的需求狀況，并進一步左右其價格，即所謂的工程造價。若GDP上漲，或者人均地區生產總值不斷增長的時候，表明可供人們消費的總值正在增加，當人們解決了自身的基本溫飽問題后，人們的需求則會轉向精神方面，這其中就包括了對舒適度的較高要求，例如住宅，人們對建筑產品需求會逐漸增長，一旦需求大于供給，會有更多資金不斷流入建筑行業，這時便會對工程造價構成影響。

（二）商品零售價格總指數對工程造價的影響

眾所周知，工程建設項目建設往往需要較長的周期，建設成本影響因素較多，主要是人材機等物價浮動的影響，即人工費、材料費、施工機械費、運輸費等。商品零售價格指數的意義在于，它是某時間段里商品零售價格變動狀況的反映，包括程度的變動和趨勢的變動，在工程造價方面則主要指建筑材料價格，例如建筑裝潢材料、燃料等。因此，商品零售價格指數體現著物價波動，其波動必然會對建筑工程造價帶來或多或少地影響。

（三）失業率對工程造價的影響

失業率與建筑產品需求之間呈負相關關系，即失業率下降，建筑產品需求增大；失業率上升，建筑產品需求減小。在建筑產品存量固定這一前提下，如果需求逐漸減小的話，那么根據市場規律，租金會有所降低。這一結果會間接影響到資產市場，會在一定程度上拉低建筑產品的價格，建筑工程造價也會隨之壓縮。失業率上升會直接影響人的心態以及對經濟的預期，多數人會喪失對經濟發展的信心，人們對此后房地產資產安全性、可靠性表示懷疑，甚至是建筑產品資產，都會遭到更多的風險損失的質疑。在此情況下，房地產和建筑產品保值力將不像以往那樣令人信賴。這一現象會反映在房地產價格上，表現為其價格的下降，實際建筑工程造價也將最終遭受其影響。另一方面，失業率上升，經濟發展前景不容樂觀，金融機構便會采取措施，提高利率，使信貸規模收縮，建筑行業會遭受巨大沖擊，其開發成本會大幅增長。開發成本增加會直接帶來建筑工程造價上漲這一結果，或者出現項目開發建設減少的狀況，物業市場上存量會有所降低，存量供給降低則必然導致租金的增加，建筑工程造價會因此而被推高。此外，失業率與勞動力供給直接相關，失業率的增長必會導致勞動力市場上的供大于求。而建筑行業屬于勞動密集型產業，工程造價的相當一部分屬于人工費，當勞動力供大于求的時候，人工費會有所減少，這對工程造價的降低十分有利。

（四）通貨膨脹對工程造價的影響

造成通貨膨脹的原因比較復雜，但通常來說，經濟泡沫的增大是其中主要原因。通貨膨脹不僅影響人們日常生活中的衣食住行，也會改變著建筑行業的生存環境。例如，原材料的價格、機械設備的價格也會受到通貨膨脹的影響，盡管這些影響要小于食品等生活必需品所受的影響。這時候，工程造價會隨著相關價格的上漲而增加。在市場經濟環境中，通貨膨脹屬于一種虛假繁榮，它使高經濟增長率徒有其表。如果在工程造價中使用通貨膨脹下的原材料價格，那么必然會導致工程項目造價的偏差，使其與真實造價之間存在一定的差距。因此，在計算工程造價的過程中，必須把通貨膨脹的因素考慮在內，根據實際經濟發展狀況確定要不要剔除或者在合同中約定通貨膨脹的風險歸屬。此外，通貨緊縮與之是相同的道理，都應在工程造價中進行深入探究。

三、工程造價對宏觀經濟影響的效應分析

（一）供給沖擊效應

從總供給視角出發，工程造價會對宏觀經濟形成一定的供給沖擊效應。當建筑工程交易價格增加的時候，投資環節就會發生一定的變化，一定數量的資產能夠可投入的項目數量會有所降低，能源、材料、勞動力等開發商所需要的資源會相應地減少，這時候勞動生產率以及總產出會明顯降低。當勞動生產率下降的時候，如果勞動力過剩，那么工人的實際工資就會受到影響，會有明顯下降，然而考慮到名義工資的向下黏性，減少勞動需求成為多數承包商或開發商的選擇，此時會抑制產出，GDP減少，失業率上升。當工程交易價格增長時，最終消費品價格也會隨之上升，也就是說，最終消費者不得不承受部分建筑成本的轉嫁，這對消費者來說當然是不利的，因其凈損失會有所上升；間接地，消費者對建筑產品有效需求會隨之不斷降低，宏觀經濟發展會因此而遭受打擊。

（二）消費傳導效應

按照財富效應相關觀點，人們所占據的財富會隨著建筑工程造價上升而增加，人們的消費支出會不斷增加，從而導致社會消費品生產的火熱。當社會消費品的增加，生產規模擴大，其直接影響是國家或地區生產總值的增長，這有利于創造更多的就業機會，就業率升高，居民收入增長，這對刺激消費具有積極作用。與之類似，對于打算購買建筑產品的人而言，建筑工程造價的增長會使消費者的購買力有所降低，這會使消費有所減少，社會總消費會隨之不斷減少。總消費與生產之間具有密切關系，總消費的減少會抑制生產，這有損于國家或地區生產總值的增加，就業狀況也會遭受其不利影響。當失業率增大時，居民收入會相應地減少，消費會受到抑制。因此，建筑工程造價的上漲對宏觀經濟的影響是復雜多面的，這主要表現在其對消費和失業率的正、負兩類疊加影響。

（三）投資效應

經濟學理論認為，投資取決于多種因素，通常能夠對企業或個人是否投資產生決定性影響的是項目的市場價值與重置成本二者之間的比值。當二者的比值大于1時，即項目市場價值高于重置成本的時候，多數決策者會積極投資新建項目。眾所周知，在新建項目投資中，建筑工程造價通常占有較高比例，如果建筑工程造價增加，經濟趨勢發展向好，人們對市場保持樂觀，認為項目資產市值會增加，外部資金成本降低。社會投資較為繁榮，必然會刺激市場需求，就業率會隨之升高。

（四）成本效應

工程造價是房屋建筑中住房成本的主要構成，與此同時，住房成本決定居民的生活成本，是其生活成本的主要部分。根據美國商務研究協會的相關研究，在各城市生活成本指數里，住房成本指數占有較大比例，為29%，企業的工資成本則受居民生活成本的影響很大，而住房成本對工資成本的影響亦不容小覷。從普通居民的角度看，生活成本會隨著房價的上升而變大，無住房的流動勞動力更愿意遷出，勞動力規模會有所減小，失業率降低；與之類似，而房價上漲會給企業施加壓力，使企業不得不增加員工工資，即勞動力成本增加，企業更愿意退出該市場，轉移施工地區。企業的變動會牽動就業市場，其遷出會使勞動力需求下降，減少當地就業機會，居民就業、收入、生活水平會發生變化。

（五）轉移效應

不同的行業、不同的部門會受到建筑工程造價波動不同程度的影響。在工程造價增加的情況下，在最初的一段時間里，有效投資會有所降低，可開發項目減少，這會抑制部分部門的資本和勞動力需求，尤其是材料生產單位和機械生產單位，其他行業或其他部門會成為這些剩余勞動力的新的歸宿，而以租用或購買建筑產品的單位為代表的行業、部分與之不同，對資本的需求逐漸增大。值得注意的是，在轉行的過程中，專業技工需要承擔更多成本，而短期內不同部門間資本重置并不容易，失業率由此會不斷增大，資源無法得到合理利用，經濟衰退的可能性由此增大。

結語

建筑工程造價的影響因素較多，在我國市場經濟環境中，宏觀經濟對其的影響不容忽視。宏觀經濟與工程造價相互之間能夠產生復雜的、多重的影響，國民生產總值、建筑市場、建材市場、人力資源市場、建設投資等都會影響工程造價；反之，建筑工程的長期性和造價的大額性也會反過來作用于各行業發展，影響人們的日常生活，影響宏觀經濟發展大局。

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[責任編輯 杜 娟]