家中滲水原來是隔壁餐廳防水層存缺陷惹的禍！

事實回放

王女士于2013年購買某房屋，入住一段時間后發現地下一層房間出現滲水現象，滲水位置為地下一層某墻體底部。滲水嚴重時地面曾出現積水。王女士家隔壁為一家餐廳，王女士家中出現滲漏墻體的北側是隔壁餐廳的操作間。王女士認為自家漏水與隔壁餐廳有關，但餐廳老板堅決否認，稱其曾對操作間做過全面的防水處理，不可能發生滲漏。王女士為解決爭議，將餐廳老板告上法庭。

司法鑒定

法院在審理案件過程中委托北京市建筑工程研究院建設工程質量司法鑒定中心對王女士家地下一層滲漏的原因進行鑒定。

鑒定中心技術人員在法院的安排下對漏水現場進行勘驗，發現：王女士房屋地下一層北側墻面插座預埋管處有滲漏水痕跡，地下一層北側內墻洇濕、滲水痕跡最高處距離地面520mm，地下一層墻體底部有洇水痕跡，地下一層地面有積水現象，積水深度約為48mm。該房屋地下一層北墻北側是隔壁餐廳操作間，現場測得隔壁餐廳操作間臺階高出地下一層地面530mm 。鑒定中心對隔壁操作間的排水溝做蓄水試驗并在排水溝內加入紅色色漿，10分鐘后，在王女士房屋地下一層插座下方地面發現開始有紅色液體流出，該位置與隔壁排水溝位置相對應。隨后王女士家中其他位置也陸續出現紅色液體。根據現場勘驗情況，鑒定中心給出鑒定意見：王女士家中地下一層房間滲漏水與隔壁操作間防水缺陷存在因果關系。

法院判決

最終，法院判令餐館支付本案的案件受理費與鑒定費，并賠償王女士因漏水造成的經濟損失。（供稿 魯巧稚）